Pénalité prévue dans le contrat d’achat
Vérifiez la clause pénale, la mise en demeure et les possibilités en cas de litige.
Lire la suiteLogement en propriété
Commencez par déterminer votre position, vos preuves et les délais
Sur quel point souhaitez-vous de l’aide ?
Contrat d’achat, défauts, financement et propriété conjointe. Choisissez votre situation pour obtenir un plan d’action pratique.
Posez votre question
Vices cachés après l’achat
Vous avez découvert un défaut après le transfert du logement ? Vérifiez l’acte d’achat, signalez le problème et documentez l’état avant de faire effectuer des réparations.
Lire la suiteDélai de réflexion lors de l’achat d’un logement
Découvrez quand commence le délai de réflexion et comment vérifier jusqu’à quand vous pouvez renoncer à l’achat.
Lire la suiteUtiliser correctement la condition suspensive de financement
Vous n’obtenez pas votre prêt hypothécaire ? Vérifiez la condition suspensive de financement : date limite, refus requis et manière de notifier la résolution.
Lire la suiteRésilier un contrat d’achat de logement
Vous souhaitez renoncer à l’achat d’un logement ? Distinguez le délai de réflexion légal, une condition résolutoire convenue et un manquement de l’autre partie.
Lire la suiteRacheter la part de votre ex-partenaire dans le logement
Lors du rachat de la part d’un ex-partenaire, il ne faut pas seulement tenir compte de la valeur du logement et de l’hypothèque. Vérifiez la propriété, les accords entre vous et l’autorisation de la banque.
Lire la suiteVente d’un logement commun en cas de désaccord
Vous n’êtes pas d’accord sur la vente de votre logement commun ? Consignez les propositions concernant le prix, l’agent immobilier, les charges et la répartition, et examinez les aides possibles en cas de blocage.
Lire la suiteDéfauts après des travaux réalisés par un entrepreneur
Votre entrepreneur a-t-il livré un travail défectueux ? Comparez le résultat avec la commande, signalez les défauts concrets et accordez un délai raisonnable pour y remédier.
Lire la suiteErreur dans une expertise technique du bâtiment
Une expertise technique du bâtiment a-t-elle omis un problème ? Vérifiez la mission, les éléments accessibles et les avertissements avant de mettre l’expert en cause.
Lire la suiteAcheter un logement : du premier budget au transfert
Où en êtes-vous dans l’achat ? Commencez par la prochaine décision et les documents nécessaires. Trouvez le parcours adapté au budget, aux vérifications, au contrat et aux difficultés liées au transfert.
Identifier l’étape de l’achat
Notez si vous vous renseignez, préparez une offre, avez signé ou attendez le transfert. Mettez la prochaine échéance en premier. Si une date limite de résolution approche, privilégiez la lecture du contrat. Le questionnaire officiel Rijksoverheid aide à repérer les formalités restantes.
Séparer capacité, mensualités et apport
La préparation hypothécaire rassemble revenus, dettes et indication de capacité d’emprunt. Comparez les mensualités brutes avec vos montant, taux et durée, en séparant la fiscalité. Ajoutez frais d’acquisition et réserve. Ces questions sont distinctes ; une faible mensualité n’est pas un accord de crédit.
Vérifier le bien avant l’offre
Demandez les pièces sur état, usage et propriété. Faites examiner les incertitudes techniques. Pour un appartement, vérifiez division, règlements, cotisations VvE et entretien ; pour l’erfpacht, redevance et conditions. Travaux et résidence de loisirs demandent leurs propres vérifications d’usage et de permis.
Noter conditions et délais
Discutez financement, inspection et autres conditions nécessaires avant tout engagement. Après réception du contrat signé, distinguez délai de réflexion et conditions résolutoires convenues. Notez échéance, preuves et notification. Un refus bancaire ne résout pas à lui seul la vente ; suivez la procédure contractuelle à temps.
Préciser financement et propriété
Comparez les offres et faites évaluer le financement avant expiration des délais. Avec deux logements, intégrez état de vente, prêt relais et doubles charges. Pour un achat commun, formalisez apports, propriété et paiements. Discutez aussi séparation et décès avec le notaire.
Contrôler le transfert et la suite
Vérifiez projets d’actes, décompte, paiement et état lors de l’inspection finale. Le transfert passe par le notaire et l’inscription au Kadaster. Conservez documents et photos. En cas de défaut ou litige, choisissez le guide existant adapté, consignez faits et notifications et utilisez notre demande d’aide.
Préparez la suiteRemplir et conserver · Word
Cochez ce que vous avez vérifié ou réuni. Notez les éléments manquants et emportez votre récapitulatif à un rendez-vous.
Sans enregistrement dans Mon espace : Vos saisies restent uniquement sur cet écran. Téléchargez avant de quitter ; fermer ou recharger les efface. Ne saisissez ni numéro d’identification, ni mot de passe, ni données personnelles inutiles.
Que vous manque-t-il pour la prochaine étape ?
Point 1 / 5 · Où en êtes-vous sur ce point ?
Étape, prochaine décision et échéance
Ce récapitulatif suit vos propres réponses. Il ne détermine pas vos droits et ne garantit pas que votre dossier est complet.
Vos choix restent ici. Vous pouvez les enregistrer ou les télécharger avec les boutons ci-dessous.
Voir toutes les données, notes et la chronologie
Votre chronologie et vos justificatifs
Listez les événements et les échanges ainsi que l’emplacement des justificatifs. Aucun envoi de fichier n’est nécessaire.
Que mettre dans la chronologie ?
Notez les faits, leur date, la réponse reçue et où retrouver le courrier, message ou photo. Signalez les dates incertaines.
Mes justificatifs sont-ils envoyés ?
Non. Vous indiquez seulement leur emplacement. Aucun fichier n’est téléversé ni envoyé automatiquement.
Comment enregistrer ma chronologie ?
Vos saisies ne sont pas enregistrées automatiquement. Choisissez Enregistrer et reprendre plus tard pour conserver cette préparation et sa chronologie dans Mon espace. Attendez la confirmation et enregistrez à nouveau les modifications. Le téléchargement Word est aussi possible sans compte.
20 événements maximum. Choisissez une autre position pour un événement afin de modifier l’ordre.
0 / 5 · Vérifié ou réuni
Pour chaque événement, notez la date, les faits et où retrouver les preuves. Exemple : 3 octobre — lettre reçue — dossier de correspondance.
Décrivez la solution souhaitée, par exemple une explication d’une retenue et le remboursement du solde.
Par exemple : quel document manque, qui peut le fournir et quelle démarche faire en premier ?
Recopiez la date et sa source. Si elle est inconnue, notez-le et vérifiez sans attendre. Cet outil ne calcule ni ne surveille les délais.
Après votre échange
Ce sont vos propres notes. Confirmez les accords avec votre interlocuteur ; ces notes ne prouvent pas son accord.
Il s’agit de votre préparation, pas d’une demande ou d’un recours déposé ni d’un document validé juridiquement. Une coche indique seulement votre avancement. Vérifiez procédure et délai dans la lettre originale.
Enregistrer et reprendre plus tard
Effacer les saisies
Téléchargez d’abord ce que vous souhaitez garder. L’effacement est irréversible.
Faut-il connaître d’abord le crédit maximal ou la mensualité ?
Les deux sont utiles mais répondent à des questions différentes. La capacité concerne l’accord possible du prêteur ; le scénario mensuel concerne un prêt choisi. Incluez apport, frais d’achat et autres charges régulières avant de fixer votre offre.
Questions fréquentes sur ce sujet
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