Satın alma sözleşmesindeki ceza
Ceza hükmünü, temerrüt bildirimini ve uyuşmazlık hâlindeki imkânları kontrol edin.
Devamını okuyunSatın alınmış konut
Önce konumunuzu, kanıtları ve süreyi belirleyin
Hangi konuda yardım istersiniz?
Satın alma sözleşmesi, ayıplar, finansman ve ortak mülkiyet. Pratik bir adım planı için durumunuzu seçin.
Sorunuzu sorun
Satın alma sonrasında gizli ayıplar
Konut devrinden sonra bir ayıp mı fark ettiniz? Satın alma senedini kontrol edin, sorunu bildirin ve onarım yaptırmadan önce durumu belgeleyin.
Devamını okuyunKonut satın alımında cayma süresi
Cayma süresinin ne zaman başladığını ve satın almaktan ne zamana kadar vazgeçebileceğinizi nasıl kontrol edeceğinizi okuyun.
Devamını okuyunFinansman şartını doğru kullanmak
İpoteği ayarlayamıyor musunuz? Finansman şartını kontrol edin: son tarih, gerekli retler ve feshi bildirmeniz gereken yöntem.
Devamını okuyunBir konut için satın alma sözleşmesini feshetmek
Konut satın alımından vazgeçmek mi istiyorsunuz? Yasal cayma süresini, kararlaştırılmış bir bozucu şartı ve diğer tarafın sözleşmeye aykırılığını birbirinden ayırın.
Devamını okuyunEski partnerin konuttaki payını satın almak
Eski partnerin payını satın alırken yalnızca konut değeri ve ipotek dikkate alınmaz. Mülkiyeti, aranızdaki anlaşmaları ve bankanın iznini kontrol edin.
Devamını okuyunAnlaşmazlık hâlinde ortak konutun satışı
Ortak konutunuzun satışı konusunda anlaşamıyor musunuz? Fiyat, emlakçı, giderler ve paylaşım hakkındaki önerileri kayda alın ve çıkmazda yardım imkânlarını araştırın.
Devamını okuyunMüteahhidin tadilatından sonra ayıplar
Müteahhidiniz ayıplı iş mi teslim etti? Sonucu sözleşme ile karşılaştırın, somut ayıpları bildirin ve onarım için uygun bir fırsat verin.
Devamını okuyunYapı teknik incelemesindeki hata
Yapı teknik incelemesi bir sorunu mu gözden kaçırdı? İncelemeciyi sorumlu tutmadan önce görevi, erişilebilir kısımları ve uyarıları kontrol edin.
Devamını okuyunEv satın alma: ilk bütçeden mülkiyet devrine
Satın alma sürecinin neresindesiniz? Sonraki karar ve gerekli belgelerle başlayın. Bütçe, araştırma, alım koşulları ve devir sorunları için uygun yolu bulun.
Alım aşamasını seçin
Bilgi topladığınızı, teklif vereceğinizi, imzaladığınızı veya devri beklediğinizi yazın. En yakın son tarihi başa koyun. Sözleşmeyi sona erdirme tarihi yaklaşıyorsa genel araştırmadan önce sözleşmeyi inceleyin. Resmî Rijksoverheid soru listesi kalan işleri belirlemeye yardımcı olur.
Kredi kapasitesi, taksit ve özkaynağı ayırın
Konut kredisi hazırlığı gelir, borç ve olası kredi tutarı içindir. Kendi tutar, faiz ve vadenizle brüt taksitleri karşılaştırıp vergiyi ayrı tutun. Alıcı giderleri ve rezervi ayrıca hazırlayın. Bunlar ayrı sorulardır; düşük aylık taksit kredi taahhüdü değildir.
Tekliften önce evi inceleyin
Durum, kullanım ve mülkiyet belgelerini isteyin. Yapısal belirsizlikleri inceletin. Dairede bölünme belgeleri, kurallar, VvE aidatı ve bakımı; erfpacht durumunda arsa kullanım bedelini (canon) ve koşulları kontrol edin. Tadilat ve tatil evi için ayrı kullanım ve izin kontrolleri gerekir.
Koşul ve süreleri yazın
Bağlayıcı anlaşmadan önce finansman, inceleme ve diğer gerekli koşulları konuşun. İmzalı sözleşmeyi alınca düşünme süresi ile kararlaştırılmış sona erdirme koşullarını ayırın. Son tarih, kanıt ve bildirim biçimini yazın. Banka reddi alımı kendiliğinden sona erdirmez; sözleşme yolunu zamanında izleyin.
Finansman ve mülkiyeti netleştirin
Teklifleri karşılaştırın ve süreler dolmadan finansmanı değerlendirtin. İki ev varsa satış durumu, köprü kredisi ve çifte giderleri plana katın. Birlikte alımda katkı, mülkiyet ve ödemeleri kaydedin. Ayrılık veya ölüm durumunu da noterle konuşun.
Devir ve sonraki adımları kontrol edin
Senet taslaklarını, hesap dökümünü, ödemeyi ve son incelemedeki durumu kontrol edin. Mülkiyet devri noter ve Kadaster kaydıyla yapılır. Belgeleri ve fotoğrafları saklayın. Kusur veya uyuşmazlıkta ilgili mevcut rehberi seçin, olay ve bildirimleri kaydedin; somut sorunuz için yardım başvurumuzu kullanın.
Sonraki adımı hazırlayınDoldur ve kaydet · Word
Kontrol ettiğiniz veya topladığınız bilgileri işaretleyin. Eksikleri yazın ve özeti görüşmeye götürün.
Kişisel özetime kaydetmediğiniz sürece: Girdileriniz yalnızca bu ekranda kalır. Ayrılmadan indirin; kapatma veya yenileme girdileri siler. Kimlik numarası, şifre veya gereksiz kişisel veri yazmayın.
Sonraki adımınız için hâlâ neye ihtiyacınız var?
Madde 1 / 5 · Bu maddeyle ilgili durumunuz nedir?
Alım aşaması, sonraki karar ve son tarih
Bu özet kendi yanıtlarınıza dayanır. Haklarınızı değerlendirmez veya dosyanızın eksiksiz olduğunu garanti etmez.
Seçimleriniz burada kalır. Kaydetmek veya indirmek için aşağıdaki düğmeleri kendiniz kullanabilirsiniz.
Tüm bilgileri, notları ve zaman çizelgesini göster
Olay çizelgeniz ve kanıtlarınız
Olayları, görüşmeleri ve kanıtların nerede saklandığını yazın. Dosya yüklemeniz gerekmez.
Çizelgeye ne yazmalıyım?
Olayı, tarihini, aldığınız yanıtı ve mektup, mesaj veya fotoğrafın yerini yazın. Kesin olmayan tarihleri belirtin.
Kanıtlarım gönderilir mi?
Hayır. Yalnızca nerede saklandıklarını yazarsınız. Dosyalar yüklenmez veya otomatik gönderilmez.
Çizelgemi nasıl kaydederim?
Girdileriniz otomatik kaydedilmez. Hazırlığı ve zaman çizelgesini Kişisel özetime kaydetmek için Kaydet ve sonra devam et seçeneğini kullanın. Onayı bekleyin ve yeni değişiklikleri yeniden kaydedin. Hesap olmadan da Word dosyası indirebilirsiniz.
En fazla 20 olay. Sıralamayı değiştirmek için bir olayın konumunu değiştirin.
0 / 5 · Kontrol edildi veya toplandı
Her olay için tarih, olanlar ve kanıtın yerini yazın. Örnek: 3 Ekim — mektup alındı — yazışma klasörü.
İstediğiniz çözümü açıklayın; örneğin kesintinin açıklanması ve kalan tutarın iadesi.
Örneğin: hangi belge eksik, kim sağlayabilir ve önce hangi adım atılmalı?
Tarihi ve kaynağını yazın. Bilmiyorsanız bunu belirtip hemen kontrol edin. Bu araç süre hesaplamaz veya takip etmez.
Görüşmeden sonra
Bunlar sizin notlarınızdır. Anlaşmaları diğer kişiyle doğrulayın; bu notlar diğer kişinin onayını kanıtlamaz.
Bu sizin hazırlığınızdır; gönderilmiş bir başvuru, itiraz veya hukuken incelenmiş belge değildir. İşaret yalnızca kendi ilerlemenizi gösterir. Usulü ve süreyi asıl mektuptan kontrol edin.
Kaydet ve sonra devam et
Girdileri sil
Saklamak istediklerinizi önce indirin. Silme geri alınamaz.
Önce azami krediyi mi aylık taksiti mi bilmeliyim?
İkisi de farklı sorular için yararlıdır. Kredi kapasitesi kredi verenin olası iznini; taksit senaryosu seçilmiş krediyi gösterir. Teklif belirlemeden önce özkaynak, alım masrafı ve diğer düzenli giderleri de hesaba katın.
Bu konuda sık sorulan sorular
Soruları ve yanıtları görüntüle
Yanıtlar yükleniyor…