Штраф за договором купівлі-продажу
Перевірте положення про штраф, повідомлення про прострочення та можливості у разі спору.
Читати даліПридбане житло
Спочатку з’ясуйте свою позицію, докази та строки
У чому вам потрібна допомога?
Договір купівлі-продажу, недоліки, фінансування та спільна власність. Оберіть свою ситуацію для практичного покрокового плану.
Поставте своє запитання
Приховані недоліки після купівлі
Виявили недолік після передачі житла? Перевірте договір купівлі-продажу, повідомте про проблему та зафіксуйте стан, перш ніж замовляти ремонт.
Читати даліСтрок на роздуми при купівлі житла
Дізнайтеся, коли починається строк на роздуми та як визначити, до якого моменту ви можете відмовитися від купівлі.
Читати даліПравильне використання застереження про фінансування
Не можете отримати іпотеку? Перевірте застереження про фінансування: кінцеву дату, необхідні відмови та спосіб повідомлення про розірвання договору.
Читати даліРозірвання договору купівлі-продажу житла
Хочете відмовитися від купівлі житла? Розрізняйте законний строк на роздуми, погоджену умову розірвання та порушення з боку іншої сторони.
Читати даліВикуп частки колишнього партнера у придбаному житлі
Під час викупу частки колишнього партнера важливі не лише вартість житла та іпотека. Перевірте право власності, взаємні домовленості та згоду банку.
Читати даліПродаж спільного житла у разі незгоди
Не можете домовитися щодо продажу вашого спільного житла? Зафіксуйте пропозиції щодо ціни, рієлтора, витрат і розподілу та зверніться по допомогу, якщо переговори зайшли в глухий кут.
Читати даліНедоліки після ремонту, виконаного підрядником
Ваш підрядник виконав роботу з недоліками? Порівняйте результат із замовленням, повідомте про конкретні недоліки та надайте належну можливість для усунення.
Читати даліПомилка в будівельній інспекції
Будівельна інспекція не виявила проблему? Перевірте завдання, доступні для огляду частини та попередження, перш ніж притягувати інспектора до відповідальності.
Читати даліКупівля житла: від першого бюджету до передачі власності
На якому ви етапі купівлі? Почніть із наступного рішення й необхідних документів. Знайдіть маршрут щодо бюджету, перевірок, договору та проблем під час передачі.
Визначте етап купівлі
Запишіть, чи ви вивчаєте можливості, готуєте пропозицію, вже підписали або чекаєте передачі. Найближчий строк поставте першим. Якщо наближається дата розірвання, спочатку перевірте договір. Офіційний опитувальник Rijksoverheid допомагає визначити залишені формальності.
Розрізняйте кредит, платежі й власні кошти
Підготовка іпотеки збирає доходи, борги й орієнтовну кредитоспроможність. Порівняйте платежі до податкових пільг за власною сумою, ставкою і строком, окремо враховуючи податки. Додайте витрати покупця й резерв. Це різні питання; низький платіж не є кредитною обіцянкою.
Перевірте об’єкт до пропозиції
Попросіть документи про стан, використання і власність. Дослідіть технічні невизначеності. Для квартири перевірте поділ, правила, внески VvE й утримання; для erfpacht — плату та умови. Перебудова і будинок відпочинку потребують окремих перевірок використання та дозволів.
Запишіть умови та строки
До зобов’язувальної угоди обговоріть умови фінансування, огляду й інші необхідні застереження. Після отримання підписаного договору розрізняйте строк на роздуми й погоджені умови розірвання. Запишіть дату, докази та спосіб повідомлення. Відмова банку сама не розриває купівлю; дотримуйтеся договору вчасно.
Уточніть фінансування і власність
Порівняйте пропозиції й отримайте оцінку фінансування до спливу строків. За двох будинків врахуйте продаж, проміжний кредит і подвійні витрати. При спільній купівлі зафіксуйте внески, власність та платежі. Обговоріть із нотаріусом також розлучення чи припинення співжиття та смерть.
Перевірте передачу й наступні дії
Перевірте проєкти актів, розрахунок, оплату й стан на завершальному огляді. Передача відбувається через нотаріуса та реєстрацію в Kadaster. Збережіть документи й фото. За дефекту чи спору оберіть відповідну наявну інструкцію, фіксуйте факти й повідомлення та скористайтеся нашим зверненням по допомогу.
Підготуйте наступний крокЗаповнити та зберегти · Word
Позначте перевірене або зібране. Запишіть, чого бракує, і візьміть огляд на зустріч.
Без збереження в Моєму огляді: Введені дані залишаються лише на цьому екрані. Завантажте їх перед виходом: закриття або оновлення їх видаляє. Не вводьте ідентифікаційні номери, паролі чи зайві особисті дані.
Що вам ще потрібно для наступного кроку?
Пункт 1 / 5 · На якому етапі ви з цим пунктом?
Етап, наступне рішення та строк
Цей огляд ґрунтується на ваших відповідях. Він не визначає ваші права й не гарантує повноти документів.
Ваш вибір залишається тут. Зберегти або завантажити його можна кнопками нижче.
Переглянути всі дані, нотатки та хронологію
Хронологія та докази
Запишіть події й контакти та місце зберігання доказів. Завантажувати файли не потрібно.
Що записати в хронології?
Зазначте подію, дату, отриману відповідь і місце зберігання листа, повідомлення чи фото. Позначте неточні дати.
Чи надсилаються докази?
Ні. Ви лише зазначаєте місце зберігання. Файли не завантажуються й не надсилаються автоматично.
Як зберегти хронологію?
Дані не зберігаються автоматично. Виберіть Зберегти й продовжити пізніше, щоб зберегти підготовку разом із хронологією в Моєму огляді. Дочекайтеся підтвердження й зберігайте нові зміни повторно. Файл Word можна завантажити й без облікового запису.
До 20 подій. Виберіть іншу позицію події, щоб змінити порядок.
0 / 5 · Перевірено або зібрано
Для кожної події запишіть дату, обставини й місце зберігання доказу. Приклад: 3 жовтня — отримано лист — папка листування.
Опишіть бажане рішення, наприклад пояснення утримання і повернення залишку суми.
Наприклад: якого документа бракує, хто може його надати і що зробити спочатку?
Перепишіть дату та її джерело. Якщо строк невідомий, зазначте це й одразу перевірте. Інструмент не обчислює та не відстежує строки.
Після розмови
Це ваші власні нотатки. Підтвердьте домовленості з іншою особою; ці нотатки не доводять її згоди.
Це ваша підготовка, а не подана заява, оскарження чи юридично перевірений документ. Позначка показує лише ваш поступ. Перевірте процедуру та строк в оригіналі листа.
Зберегти й продовжити пізніше
Очистити дані
Спочатку завантажте те, що хочете зберегти. Видалення не можна скасувати.
Спочатку дізнатися максимальну іпотеку чи місячний платіж?
Обидва показники корисні для різних питань. Кредитоспроможність стосується можливої згоди кредитора; сценарій платежу — обраної позики. До пропозиції врахуйте власні кошти, витрати купівлі й інші постійні платежі.
Поширені запитання на цю тему
Переглянути запитання й відповіді
Завантаження відповідей…