Строк на роздуми при купівлі житла
У чому вам потрібна допомога?
Ваша заява про розірвання має надійти продавцеві протягом строку на роздуми. Самого надсилання до кінцевої дати недостатньо.
Докладне пояснення, перелік і джерела
Як приватний покупець житла ви загалом маєте три дні встановленого законом строку на роздуми. Протягом цього строку ви можете відмовитися від купівлі без пояснення причин і без компенсації.
Загальна інформація про право Нідерландів · Перевірено · Як ми працюємо
На цій сторінці
Визначте, коли починається строк
Строк починається о 00:00 наступного дня після того, як ви отримали договір купівлі-продажу, підписаний обома сторонами. Збережіть повідомлення або доказ такого отримання.
Уважно рахуйте вихідні та святкові дні
Щонайменше два дні не можуть бути суботою, неділею чи визнаним святковим днем. Строк також не може закінчуватися в такий день. За відсутності святкових днів, якщо ви отримали договір у п’ятницю, строк на роздуми триває до вівторка 23:59. Можна погодити довший строк; коротший не допускається.
Подбайте про підтверджуване своєчасне отримання
Письмово повідомте продавцеві, що ви розриваєте договір купівлі в межах встановленого законом строку на роздуми. Перевірте умови договору купівлі-продажу щодо цієї заяви. Попросіть підтвердження отримання та збережіть докази того, що заява надійшла вчасно. Якщо кінцевий строк наближається або є неясність, не зволікайте зі зверненням по допомогу до нотаріуса чи юридичного радника.
Ваш контрольний список
Підготуйте наступний крокЗаповнити та зберегти · Word
Позначте перевірене або зібране. Запишіть, чого бракує, і візьміть огляд на зустріч.
Без збереження в Моєму огляді: Введені дані залишаються лише на цьому екрані. Завантажте їх перед виходом: закриття або оновлення їх видаляє. Не вводьте ідентифікаційні номери, паролі чи зайві особисті дані.
Що вам ще потрібно для наступного кроку?
Пункт 1 / 5 · На якому етапі ви з цим пунктом?
Договір купівлі-продажу, підписаний обома сторонами
Цей огляд ґрунтується на ваших відповідях. Він не визначає ваші права й не гарантує повноти документів.
Ваш вибір залишається тут. Зберегти або завантажити його можна кнопками нижче.
Переглянути всі дані, нотатки та хронологію
Хронологія та докази
Запишіть події й контакти та місце зберігання доказів. Завантажувати файли не потрібно.
Що записати в хронології?
Зазначте подію, дату, отриману відповідь і місце зберігання листа, повідомлення чи фото. Позначте неточні дати.
Чи надсилаються докази?
Ні. Ви лише зазначаєте місце зберігання. Файли не завантажуються й не надсилаються автоматично.
Як зберегти хронологію?
Дані не зберігаються автоматично. Виберіть Зберегти й продовжити пізніше, щоб зберегти підготовку разом із хронологією в Моєму огляді. Дочекайтеся підтвердження й зберігайте нові зміни повторно. Файл Word можна завантажити й без облікового запису.
До 20 подій. Виберіть іншу позицію події, щоб змінити порядок.
0 / 5 · Перевірено або зібрано
Для кожної події запишіть дату, обставини й місце зберігання доказу. Приклад: 3 жовтня — отримано лист — папка листування.
Опишіть бажане рішення, наприклад пояснення утримання і повернення залишку суми.
Наприклад: якого документа бракує, хто може його надати і що зробити спочатку?
Перепишіть дату та її джерело. Якщо строк невідомий, зазначте це й одразу перевірте. Інструмент не обчислює та не відстежує строки.
Після розмови
Це ваші власні нотатки. Підтвердьте домовленості з іншою особою; ці нотатки не доводять її згоди.
Це ваша підготовка, а не подана заява, оскарження чи юридично перевірений документ. Позначка показує лише ваш поступ. Перевірте процедуру та строк в оригіналі листа.
Зберегти й продовжити пізніше
Очистити дані
Спочатку завантажте те, що хочете зберегти. Видалення не можна скасувати.
- Договір купівлі-продажу, підписаний обома сторонами
- Дата, коли ви його отримали
- Вихідні та визнані святкові дні
- За потреби погоджений довший строк на роздуми
- Заява про розірвання та доказ своєчасного отримання
Поширені запитання
Чи повинен продавець погодитися?
Для розірвання в межах застосовного встановленого законом строку на роздуми вам не потрібна згода. Підтвердження отримання допомагає довести своєчасне надходження.
Що робити, якщо строк на роздуми минув?
Перевірте, чи все ще можна послатися на відкладальну умову для розірвання, наприклад застереження щодо фінансування. Для цього діють окремі домовленості та строки. Нехай це оцінять, перш ніж вважати, що ви ще можете відмовитися від купівлі.