Проміжна іпотека: розрахувати тимчасові витрати й повернення
У чому вам потрібна допомога?
Докладне пояснення, перелік і джерела
Проміжний кредит може тимчасово надати очікувані власні кошти до передачі старого житла покупцеві. Рахуйте за конкретною пропозицією та своїм календарем. Різниця між вартістю й боргом не є автоматично доступною сумою кредиту.
На цій сторінці
1. Складіть календар купівлі й продажу
Запишіть обидві дати передачі, стан продажу й умови розірвання. Збережіть оцінку, договір продажу та залишок іпотеки. Кошти від продажу доступні в погоджений момент; підписаний договір ще не є отриманою оплатою.
2. Підтвердьте доступний кредит
Запитайте кредитора, яку суму, вартість і витрати продажу він враховує. Оцінка проданого та ще не проданого житла може відрізнятися. Загальний відсоток ціни оголошення чи власного капіталу не є кредитною обіцянкою. Нехай оцінять і тимчасову платоспроможність.
3. Обчисліть простий сценарій відсотків
Для незмінного капіталу B та номінальної річної ставки r відсотків спрощені місячні відсотки дорівнюють B × r / 1 200. Умовні 60 000 € під 5% дають 250 € на місяць, або 1 500 € за шість повних місяців. Це не актуальна ставка. Денний розрахунок, зміна ставки чи видачі змінюють результат.
4. Додайте подвійні житлові витрати
Додайте старий і новий іпотечні платежі до податкових пільг, проміжні відсотки та інші подвійні житлові витрати за місяць. Разові витрати покажіть окремо. Відсотки не погашають основну суму проміжного кредиту. Позначте невідомі суми; можлива податкова пільга не є негайною знижкою.
5. Сплануйте повернення й затримку
Запишіть договірний кінцевий строк, повернення при передачі та умови можливого продовження. Порахуйте також довший період подвійних витрат і менший виторг; це сценарії, а не прогнози. Завчасно обговоріть нестачу чи затримку з кредитором. Продовження й рефінансування не гарантовані.
6. Перевірте податки та збережіть дані
Belastingdienst окремо пояснює тимчасове володіння двома будинками та проміжні відсотки. Перевірте це за датами переїзду й використанням житла. Збережіть суми, припущення, пропозицію й питання. Для правового спору про домовленості чи витрати скористайтеся нашим зверненням по допомогу.
Belastingdienst · Tijdelijk twee woningen en overbruggingshypotheek ↗
Чи можна автоматично позичити всю очікувану різницю між вартістю й боргом?
Ні. Кредитор оцінює, зокрема, вартість, стан продажу, наявний борг і платоспроможність. Наш розрахунок відсотків використовує тільки введену вами суму; він не визначає максимальний проміжний кредит.
Підготуйте документи
Підготуйте наступний крокЗаповнити та зберегти · Word
Позначте перевірене або зібране. Запишіть, чого бракує, і візьміть огляд на зустріч.
Без збереження в Моєму огляді: Введені дані залишаються лише на цьому екрані. Завантажте їх перед виходом: закриття або оновлення їх видаляє. Не вводьте ідентифікаційні номери, паролі чи зайві особисті дані.
Що вам ще потрібно для наступного кроку?
Пункт 1 / 6 · На якому етапі ви з цим пунктом?
Дати купівлі та продажу з умовами
Цей огляд ґрунтується на ваших відповідях. Він не визначає ваші права й не гарантує повноти документів.
Ваш вибір залишається тут. Зберегти або завантажити його можна кнопками нижче.
Переглянути всі дані, нотатки та хронологію
Хронологія та докази
Запишіть події й контакти та місце зберігання доказів. Завантажувати файли не потрібно.
Що записати в хронології?
Зазначте подію, дату, отриману відповідь і місце зберігання листа, повідомлення чи фото. Позначте неточні дати.
Чи надсилаються докази?
Ні. Ви лише зазначаєте місце зберігання. Файли не завантажуються й не надсилаються автоматично.
Як зберегти хронологію?
Дані не зберігаються автоматично. Виберіть Зберегти й продовжити пізніше, щоб зберегти підготовку разом із хронологією в Моєму огляді. Дочекайтеся підтвердження й зберігайте нові зміни повторно. Файл Word можна завантажити й без облікового запису.
До 20 подій. Виберіть іншу позицію події, щоб змінити порядок.
0 / 6 · Перевірено або зібрано
Для кожної події запишіть дату, обставини й місце зберігання доказу. Приклад: 3 жовтня — отримано лист — папка листування.
Опишіть бажане рішення, наприклад пояснення утримання і повернення залишку суми.
Наприклад: якого документа бракує, хто може його надати і що зробити спочатку?
Перепишіть дату та її джерело. Якщо строк невідомий, зазначте це й одразу перевірте. Інструмент не обчислює та не відстежує строки.
Після розмови
Це ваші власні нотатки. Підтвердьте домовленості з іншою особою; ці нотатки не доводять її згоди.
Це ваша підготовка, а не подана заява, оскарження чи юридично перевірений документ. Позначка показує лише ваш поступ. Перевірте процедуру та строк в оригіналі листа.
Зберегти й продовжити пізніше
Очистити дані
Спочатку завантажте те, що хочете зберегти. Видалення не можна скасувати.
- Дати купівлі та продажу з умовами
- Оцінка, витрати продажу й наявний борг
- Підтверджені проміжна сума та ставка
- Старі, нові й інші подвійні витрати
- Строк, повернення та сценарій затримки
- Разові витрати, податки й невідомі суми
Зв’язок з адвокатом
Чат та інформація доступні без номера телефону. Для запиту потрібні номер телефону, підтверджена електронна адреса та бажання спілкуватися телефоном. Наша команда оцінює, який партнер відповідає вашому запиту. Дані передаються лише за описаною процедурою згоди. Пошук партнера та прийняття справи не гарантовані.
Переглянути поточну процедуруДжерела
Потрібна індивідуальна допомога? Подайте запит на адвоката через наш чат. Ми пояснимо наступний крок; запит ще не означає укладення договору з адвокатом. Наведені нижче посилання підтверджують правову інформацію.
Vereniging Eigen Huis · Overbruggingskrediet ↗AFM · Betalingsrisico ↗Belastingdienst · Tijdelijk twee woningen en overbruggingshypotheek ↗AFM · Hypotheek betalen ↗Джерела можуть бути нідерландською. Загальні відомості про право Нідерландів, не індивідуальна порада.