Розрахунок іпотеки: від чого залежить сума кредиту?
У чому вам потрібна допомога?
Докладне пояснення, перелік і джерела
Дохід, фінансові зобов’язання, вартість житла й умови кредиту разом визначають можливу суму. Онлайн-оцінка не є пропозицією кредиту. Ця підготовка збирає дані для перевірки; сторінка не розраховує максимальну позику.
На цій сторінці
1. Зберіть документи про дохід
Почніть із житла для власного проживання в Нідерландах. Зберіть поточні доходи, умови договору й можливий дохід партнера. Для підприємництва чи змінної роботи треба оцінити достатньо стабільну частину доходу. Запитайте консультанта або кредитора про документи; довідка роботодавця чи великий оборот самі по собі не доводять кредитоспроможності.
2. Урахуйте всі зобов’язання
Запишіть кредити, лізинг, студентський борг та інші фінансові зобов’язання. Повністю повідомте їх у заявці. Тимчасово знижений чи призупинений платіж DUO не завжди є сумою, яку використовує кредитор. Підготуйте правила погашення й відповідні місячні суми, окремо зазначивши невизначеність.
3. Перевірте вартість і власні кошти
Дохід і вартість нерухомості встановлюють різні межі. Фінансування зазвичай обмежене вартістю житла, але існують винятки. Не припускайте автоматичного додаткового кредиту на енергозбереження. Запитайте про оцінку й правила. Окремо складіть перелік власних коштів та витрат купівлі, які сплачуєте самі.
4. Оцініть щомісячний бюджет
Порівняйте очікуваний платіж брутто з домашнім бюджетом. Додайте за потреби утримання, податки, страхування, енергію, плату за землю та внесок VvE. Ставка, строк її фіксації й тип погашення впливають на витрати. Оцінка нетто потребує особистих податкових даних. Обговоріть менший дохід, пенсію чи вищі ставки.
AFM · Hypotheek kunnen betalen ↗
5. Скористайтеся офіційними поясненнями
Використайте урядовий опитувальник із джерел для особистого переліку справ, а пояснення AFM — для понять. Попросіть кредитора або іпотечного консультанта виконати розрахунок із повними даними. Уточніть припущення й актуальні норми. Сценарій платежів не доводить, що кредит нададуть або що він відповідає вашим можливостям.
6. Запишіть наступні кроки
Запишіть відсутні документи, відповідального за перевірку й потрібну дату відповіді. Порівняйте пропозицію з умовами купівлі, включно із застереженням про фінансування. Рекреаційна/комерційна нерухомість, проміжний кредит і рефінансування потребують окремої оцінки. Збережіть підготовку локально. Наш запит про допомогу в правовому спорі не є іпотечною консультацією чи кредитною заявкою.
Чи зобов’язує банк результат калькулятора?
Ні. Кредитор оцінює всі дані й умови. Загальна оцінка або розрахунок платежу не створюють права на певну суму кредиту.
Підготуйте документи
Підготуйте наступний крокЗаповнити та зберегти · Word
Позначте перевірене або зібране. Запишіть, чого бракує, і візьміть огляд на зустріч.
Без збереження в Моєму огляді: Введені дані залишаються лише на цьому екрані. Завантажте їх перед виходом: закриття або оновлення їх видаляє. Не вводьте ідентифікаційні номери, паролі чи зайві особисті дані.
Що вам ще потрібно для наступного кроку?
Пункт 1 / 6 · На якому етапі ви з цим пунктом?
Доходи, договір і документи підприємця
Цей огляд ґрунтується на ваших відповідях. Він не визначає ваші права й не гарантує повноти документів.
Ваш вибір залишається тут. Зберегти або завантажити його можна кнопками нижче.
Переглянути всі дані, нотатки та хронологію
Хронологія та докази
Запишіть події й контакти та місце зберігання доказів. Завантажувати файли не потрібно.
Що записати в хронології?
Зазначте подію, дату, отриману відповідь і місце зберігання листа, повідомлення чи фото. Позначте неточні дати.
Чи надсилаються докази?
Ні. Ви лише зазначаєте місце зберігання. Файли не завантажуються й не надсилаються автоматично.
Як зберегти хронологію?
Дані не зберігаються автоматично. Виберіть Зберегти й продовжити пізніше, щоб зберегти підготовку разом із хронологією в Моєму огляді. Дочекайтеся підтвердження й зберігайте нові зміни повторно. Файл Word можна завантажити й без облікового запису.
До 20 подій. Виберіть іншу позицію події, щоб змінити порядок.
0 / 6 · Перевірено або зібрано
Для кожної події запишіть дату, обставини й місце зберігання доказу. Приклад: 3 жовтня — отримано лист — папка листування.
Опишіть бажане рішення, наприклад пояснення утримання і повернення залишку суми.
Наприклад: якого документа бракує, хто може його надати і що зробити спочатку?
Перепишіть дату та її джерело. Якщо строк невідомий, зазначте це й одразу перевірте. Інструмент не обчислює та не відстежує строки.
Після розмови
Це ваші власні нотатки. Підтвердьте домовленості з іншою особою; ці нотатки не доводять її згоди.
Це ваша підготовка, а не подана заява, оскарження чи юридично перевірений документ. Позначка показує лише ваш поступ. Перевірте процедуру та строк в оригіналі листа.
Зберегти й продовжити пізніше
Очистити дані
Спочатку завантажте те, що хочете зберегти. Видалення не можна скасувати.
- Доходи, договір і документи підприємця
- Кредити, лізинг, правила DUO та інші зобов’язання
- Вартість, енергетична етикетка й власні кошти
- Витрати купівлі та повний домашній бюджет
- Ставка, строк, тип погашення й припущення
- Пропозиція, договірні строки та відсутні документи
Зв’язок з адвокатом
Чат та інформація доступні без номера телефону. Для запиту потрібні номер телефону, підтверджена електронна адреса та бажання спілкуватися телефоном. Наша команда оцінює, який партнер відповідає вашому запиту. Дані передаються лише за описаною процедурою згоди. Пошук партнера та прийняття справи не гарантовані.
Переглянути поточну процедуруДжерела
Потрібна індивідуальна допомога? Подайте запит на адвоката через наш чат. Ми пояснимо наступний крок; запит ще не означає укладення договору з адвокатом. Наведені нижче посилання підтверджують правову інформацію.
Rijksoverheid · Maximale hypotheek ↗AFM · Hypotheek kunnen betalen ↗Rijksoverheid · Studieschuld en hypotheek ↗Rijksoverheid · Aanvraag voorbereiden ↗Rijksoverheid · Kosten eigen woning ↗AFM · Hypotheekadvisering 2026 ↗Джерела можуть бути нідерландською. Загальні відомості про право Нідерландів, не індивідуальна порада.