Витрати покупця: які суми потрібно додати?
У чому вам потрібна допомога?
Докладне пояснення, перелік і джерела
Розрахуйте бюджет купівлі за фактичними умовами договору та пропозиціями. Один фіксований відсоток ціни підходить не всім. Позначте підтверджені й відсутні суми; додавання витрат не визначає податку чи кредитного рішення.
На цій сторінці
1. Прочитайте умови k.k. або v.o.n.
Для існуючого житла часто зазначають kosten koper (k.k.), для новобудови — vrij op naam (v.o.n.). Перевірте в договорі, хто оплачує перехід власності. V.o.n. не означає безкоштовної іпотечної консультації, іпотечного акта чи всіх інших видатків. Виходьте з фактичних домовленостей.
2. Розділіть групи витрат
Відокремте перехід власності й податок, фінансування, інші послуги купівлі та переїзд з облаштуванням. За потреби включіть акт передачі, Kadaster, іпотечний акт, консультацію, оцінку, агента й технічну перевірку. Вносьте лише застосовні статті. Постійні місячні видатки тримайте окремо від одноразового підсумку.
3. Перевірте податок для кожного покупця
Використовуйте актуальні дані Belastingdienst для дати передачі й особистої ситуації. Власне проживання, тип нерухомості й можливе звільнення можуть мати значення. Для співпокупців оцінка може відрізнятися. Попросіть нотаріуса підтвердити результат; не ставте нуль лише через очікування пільги.
4. Порівняйте повні пропозиції
Запитайте для кожної пропозиції про ПДВ, реєстрацію, перевірки й можливі доплати. Уточніть платника та чи консультація й посередництво вже входять до однієї суми. Позначайте відсутні й орієнтовні суми. Низька початкова ціна не є остаточним розрахунком; порівнюйте однакові послуги й обставини.
5. Додавайте без подвійного обліку
Додавайте лише різні підтверджені статті, невідомі зазначайте окремо. Вигаданий приклад: 3000 € передачі, 2500 € фінансування та 500 € огляду дають 6000 € лише для цих груп. Це не стандартний тариф. Порівняйте потрібні власні кошти з фінансуванням і залиште резерв; можлива майбутня податкова знижка не є доступними сьогодні грошима.
Rijksoverheid · Aankoop- en financieringskosten ↗
6. Перевірте платежі й постійні витрати
Перед передачею перевірте розрахунок і дати оплати. Запитайте про розбіжності з пропозиціями. Заплануйте також утримання, страхування, податки й можливу плату за землю та VvE. Новобудова може передбачати платежі частинами й будівельні відсотки. Зберігайте пропозиції локально. Наш запит про допомогу в спорі щодо витрат не є податковим чи кредитним рішенням.
Rijksoverheid · Aankoop- en financieringskosten ↗
Чи можна завжди брати фіксований відсоток витрат покупця?
Ні. Податки, договір, кредит і послуги різняться. Використовуйте конкретні пропозиції й перевірений податок. Невідомі витрати позначайте, а не рахуйте як нуль.
Підготуйте документи
Підготуйте наступний крокЗаповнити та зберегти · Word
Позначте перевірене або зібране. Запишіть, чого бракує, і візьміть огляд на зустріч.
Без збереження в Моєму огляді: Введені дані залишаються лише на цьому екрані. Завантажте їх перед виходом: закриття або оновлення їх видаляє. Не вводьте ідентифікаційні номери, паролі чи зайві особисті дані.
Що вам ще потрібно для наступного кроку?
Пункт 1 / 6 · На якому етапі ви з цим пунктом?
Договір, k.k./v.o.n. та розподіл витрат
Цей огляд ґрунтується на ваших відповідях. Він не визначає ваші права й не гарантує повноти документів.
Ваш вибір залишається тут. Зберегти або завантажити його можна кнопками нижче.
Переглянути всі дані, нотатки та хронологію
Хронологія та докази
Запишіть події й контакти та місце зберігання доказів. Завантажувати файли не потрібно.
Що записати в хронології?
Зазначте подію, дату, отриману відповідь і місце зберігання листа, повідомлення чи фото. Позначте неточні дати.
Чи надсилаються докази?
Ні. Ви лише зазначаєте місце зберігання. Файли не завантажуються й не надсилаються автоматично.
Як зберегти хронологію?
Дані не зберігаються автоматично. Виберіть Зберегти й продовжити пізніше, щоб зберегти підготовку разом із хронологією в Моєму огляді. Дочекайтеся підтвердження й зберігайте нові зміни повторно. Файл Word можна завантажити й без облікового запису.
До 20 подій. Виберіть іншу позицію події, щоб змінити порядок.
0 / 6 · Перевірено або зібрано
Для кожної події запишіть дату, обставини й місце зберігання доказу. Приклад: 3 жовтня — отримано лист — папка листування.
Опишіть бажане рішення, наприклад пояснення утримання і повернення залишку суми.
Наприклад: якого документа бракує, хто може його надати і що зробити спочатку?
Перепишіть дату та її джерело. Якщо строк невідомий, зазначте це й одразу перевірте. Інструмент не обчислює та не відстежує строки.
Після розмови
Це ваші власні нотатки. Підтвердьте домовленості з іншою особою; ці нотатки не доводять її згоди.
Це ваша підготовка, а не подана заява, оскарження чи юридично перевірений документ. Позначка показує лише ваш поступ. Перевірте процедуру та строк в оригіналі листа.
Зберегти й продовжити пізніше
Очистити дані
Спочатку завантажте те, що хочете зберегти. Видалення не можна скасувати.
- Договір, k.k./v.o.n. та розподіл витрат
- Підтверджений податок для кожного покупця
- Пропозиції з ПДВ, реєстрацією й доплатами
- Окремі витрати купівлі, фінансування та переїзду
- Невідомі суми, власні кошти й резерв
- Розрахунок, дати й постійні витрати
Зв’язок з адвокатом
Чат та інформація доступні без номера телефону. Для запиту потрібні номер телефону, підтверджена електронна адреса та бажання спілкуватися телефоном. Наша команда оцінює, який партнер відповідає вашому запиту. Дані передаються лише за описаною процедурою згоди. Пошук партнера та прийняття справи не гарантовані.
Переглянути поточну процедуруДжерела
Потрібна індивідуальна допомога? Подайте запит на адвоката через наш чат. Ми пояснимо наступний крок; запит ще не означає укладення договору з адвокатом. Наведені нижче посилання підтверджують правову інформацію.
Rijksoverheid · Aankoop- en financieringskosten ↗KNB · Kosten koper ↗KNB · Offertes en specifieke notariskosten ↗Belastingdienst · Actuele overdrachtsbelastingtarieven ↗KNB · Nieuwbouwwoning kopen ↗Rijksoverheid · Maximale hypotheek ↗Джерела можуть бути нідерландською. Загальні відомості про право Нідерландів, не індивідуальна порада.