Köprü kredisi: geçici giderleri ve geri ödemeyi hesaplama
Hangi konuda yardım istersiniz?
Ayrıntılı açıklama, kontrol listesi ve kaynaklar
Köprü kredisi, eski evin devrinden önce beklenen özkaynağı geçici olarak kullanılabilir hale getirebilir. Somut bir kredi teklifi ve kendi takviminizle hesap yapın. Kâğıt üzerindeki özkaynak otomatik kredi tutarı değildir.
Bu sayfada
1. Alım ve satım takvimi çıkarın
İki devir tarihini, satış durumunu ve sözleşmeyi sona erdirme koşullarını yazın. Değerleme, satış sözleşmesi ve kalan kredi borcunu saklayın. Satış parası kararlaştırılan tarihte kullanılabilir olur; imzalı satış sözleşmesi henüz alınmış para değildir.
2. Kullanılabilir krediyi doğrulatın
Kredi verene kabul ettiği köprü tutarını, değeri ve satış masraflarını sorun. Satılmış ve henüz satılmamış evlerde değerlendirme farklı olabilir. İlan fiyatının veya özkaynağın genel bir yüzdesini kredi sözü saymayın. Geçici ödeme gücünüzü de değerlendirtin.
3. Basit faiz senaryosu hesaplayın
Sabit anapara B ve yüzde r nominal yıllık faiz için basit aylık faiz B × r / 1.200’dür. Varsayımsal olarak 60.000 € ve %5, ayda 250 €, altı tam ayda 1.500 € faiz verir. Bu güncel faiz değildir. Gün hesabı, değişen faiz veya kredi kullanımları sonucu değiştirebilir.
4. Çifte konut giderlerini toplayın
Eski ve yeni brüt kredi taksitini, köprü faizini ve diğer çifte konut giderlerini aylık toplayın. Tek seferlik masrafları ayırın. Faiz, köprü kredisinin anaparasını ödemez. Bilinmeyen tutarları gösterin; olası vergi avantajını hemen kullanılabilir indirim saymayın.
5. Geri ödeme ve gecikmeyi planlayın
Sözleşmedeki son tarihi, devirde geri ödemeyi ve olası uzatma koşullarını yazın. Daha uzun çakışma süresi ve daha düşük satış geliriyle de hesaplayın; bunlar tahmin değil senaryodur. Eksik tutar veya gecikmeyi kredi verenle erken görüşün. Uzatma ve yeniden finansman otomatik değildir.
6. Vergiyi kontrol edip özeti saklayın
Belastingdienst geçici olarak iki ev ve köprü faizi için ayrı açıklama verir. Taşınma tarihleri ve evlerin kullanımına göre kontrol edin. Tutar, varsayım, teklif ve soruları saklayın. Anlaşma veya masrafla ilgili hukuki uyuşmazlıkta kendi yardım başvurumuzu kullanın.
Belastingdienst · Tijdelijk twee woningen en overbruggingshypotheek ↗
Tahmini özkaynağın tamamını otomatik olarak köprü kredisiyle alabilir miyim?
Hayır. Kredi veren değer, satış durumu, mevcut borç ve ödeme gücü gibi unsurları değerlendirir. Faiz hesabımız yalnızca girdiğiniz kredi tutarını kullanır; azami köprü kredisini belirlemez.
Hazırlanacak belgeler
Sonraki adımı hazırlayınDoldur ve kaydet · Word
Kontrol ettiğiniz veya topladığınız bilgileri işaretleyin. Eksikleri yazın ve özeti görüşmeye götürün.
Kişisel özetime kaydetmediğiniz sürece: Girdileriniz yalnızca bu ekranda kalır. Ayrılmadan indirin; kapatma veya yenileme girdileri siler. Kimlik numarası, şifre veya gereksiz kişisel veri yazmayın.
Sonraki adımınız için hâlâ neye ihtiyacınız var?
Madde 1 / 6 · Bu maddeyle ilgili durumunuz nedir?
Alım-satım tarihleri ve koşullar
Bu özet kendi yanıtlarınıza dayanır. Haklarınızı değerlendirmez veya dosyanızın eksiksiz olduğunu garanti etmez.
Seçimleriniz burada kalır. Kaydetmek veya indirmek için aşağıdaki düğmeleri kendiniz kullanabilirsiniz.
Tüm bilgileri, notları ve zaman çizelgesini göster
Olay çizelgeniz ve kanıtlarınız
Olayları, görüşmeleri ve kanıtların nerede saklandığını yazın. Dosya yüklemeniz gerekmez.
Çizelgeye ne yazmalıyım?
Olayı, tarihini, aldığınız yanıtı ve mektup, mesaj veya fotoğrafın yerini yazın. Kesin olmayan tarihleri belirtin.
Kanıtlarım gönderilir mi?
Hayır. Yalnızca nerede saklandıklarını yazarsınız. Dosyalar yüklenmez veya otomatik gönderilmez.
Çizelgemi nasıl kaydederim?
Girdileriniz otomatik kaydedilmez. Hazırlığı ve zaman çizelgesini Kişisel özetime kaydetmek için Kaydet ve sonra devam et seçeneğini kullanın. Onayı bekleyin ve yeni değişiklikleri yeniden kaydedin. Hesap olmadan da Word dosyası indirebilirsiniz.
En fazla 20 olay. Sıralamayı değiştirmek için bir olayın konumunu değiştirin.
0 / 6 · Kontrol edildi veya toplandı
Her olay için tarih, olanlar ve kanıtın yerini yazın. Örnek: 3 Ekim — mektup alındı — yazışma klasörü.
İstediğiniz çözümü açıklayın; örneğin kesintinin açıklanması ve kalan tutarın iadesi.
Örneğin: hangi belge eksik, kim sağlayabilir ve önce hangi adım atılmalı?
Tarihi ve kaynağını yazın. Bilmiyorsanız bunu belirtip hemen kontrol edin. Bu araç süre hesaplamaz veya takip etmez.
Görüşmeden sonra
Bunlar sizin notlarınızdır. Anlaşmaları diğer kişiyle doğrulayın; bu notlar diğer kişinin onayını kanıtlamaz.
Bu sizin hazırlığınızdır; gönderilmiş bir başvuru, itiraz veya hukuken incelenmiş belge değildir. İşaret yalnızca kendi ilerlemenizi gösterir. Usulü ve süreyi asıl mektuptan kontrol edin.
Kaydet ve sonra devam et
Girdileri sil
Saklamak istediklerinizi önce indirin. Silme geri alınamaz.
- Alım-satım tarihleri ve koşullar
- Değerleme, satış masrafları ve mevcut borç
- Doğrulanmış köprü tutarı ve faiz
- Eski, yeni ve diğer çifte giderler
- Vade, geri ödeme ve gecikme senaryosu
- Tek seferlik giderler, vergi soruları ve bilinmeyenler
Avukatla iletişim
Sohbeti ve bilgileri telefon numarası vermeden kullanabilirsiniz. Bir iletişim başvurusu için telefon numarası, doğrulanmış e-posta adresi ve telefonla görüşme isteğiniz gerekir. Ekibimiz, talebinize hangi iş ortağının uygun olduğunu değerlendirir. Veriler yalnızca belirtilen onay sürecine göre paylaşılır. İş ortağı bulunması veya dosyanızın kabul edilmesi garanti değildir.
Güncel başvuru sürecini inceleyinKaynaklar
Kişisel yardıma mı ihtiyacınız var? Sohbetimiz üzerinden avukat talep edin. Sonraki adımı açıklarız; başvuru henüz bir avukata vekâlet vermek anlamına gelmez. Aşağıdaki bağlantılar hukuki bilgilerin kaynaklarıdır.
Vereniging Eigen Huis · Overbruggingskrediet ↗AFM · Betalingsrisico ↗Belastingdienst · Tijdelijk twee woningen en overbruggingshypotheek ↗AFM · Hypotheek betalen ↗Kaynaklar Hollandaca olabilir. Hollanda hukuku hakkında genel bilgi; kişisel hukuki danışmanlık değildir.