Alıcı masrafları: Hangi tutarlar toplanır?
Hangi konuda yardım istersiniz?
Ayrıntılı açıklama, kontrol listesi ve kaynaklar
Satın alma bütçesini gerçek sözleşme koşulları ve tekliflerle hazırlayın. Satış bedelinin tek bir sabit yüzdesi herkese uymaz. Kesinleşen ve eksik tutarları ayırın; toplama işlemi verginizi veya kredi kararını belirlemez.
Bu sayfada
1. K.k. veya v.o.n. koşulunu okuyun
Mevcut konutta çoğunlukla kosten koper (k.k.), yeni yapıda vrij op naam (v.o.n.) kullanılır. Devir giderlerini sözleşmeye göre kimin ödediğini kontrol edin. V.o.n., kredi danışmanlığı, ipotek belgesi veya tüm diğer giderlerin ücretsiz olduğu anlamına gelmez. Gerçek anlaşmayı temel alın.
2. Gider gruplarını ayırın
Devir ve vergi, finansman, diğer alım hizmetleri, taşınma ve döşemeyi ayırın. Gerekiyorsa devir belgesi, Kadaster, ipotek belgesi, danışmanlık, değerleme, emlakçı ve teknik incelemeyi ekleyin. Yalnızca alımınıza uygulanan giderleri yazın. Sürekli aylık giderleri tek seferlik toplamdan ayrı tutun.
3. Vergiyi her alıcı için kontrol edin
Devir tarihi ve kişisel durum için güncel Belastingdienst bilgilerini kullanın. Kendinizin oturması, mülk türü ve olası ilk alıcı muafiyeti önem taşıyabilir. Ortak alımda değerlendirme kişi bazında değişebilir. Notere sonucu teyit ettirin; muafiyet beklediğiniz için doğrudan sıfır yazmayın.
4. Tam teklifleri karşılaştırın
Her teklifte KDV, kayıt, araştırma ve olası ek ücretlerin neleri kapsadığını sorun. Kimin ödeyeceğini ve danışmanlık/aracılığın aynı toplama dâhil olup olmadığını kontrol edin. Eksik veya tahmini tutarları işaretleyin. Düşük başlangıç fiyatı kesin hesap değildir; aynı hizmet ve koşulları karşılaştırın.
5. Çifte saymadan toplayın
Yalnızca farklı kesinleşmiş kalemleri toplayın, bilinmeyenleri ayrı gösterin. Kurgusal örnek: 3000 € devir, 2500 € finansman ve 500 € inceleme, yalnızca bu gruplar için 6000 € eder. Bu standart tarife değildir. Gereken kendi paranızı finansman teklifiyle karşılaştırıp pay ayırın; olası sonraki vergi indirimi bugün kullanılabilir nakit değildir.
Rijksoverheid · Aankoop- en financieringskosten ↗
6. Ödeme ve sürekli giderleri kontrol edin
Devirden önce hesap dökümünü ve ödeme tarihlerini kontrol edin. Tekliften farklı tutarları sorun. Bakım, sigorta, vergi, varsa arsa kullanım ve VvE giderlerini de bütçeleyin. Yeni yapıda taksit ve inşaat faizi olabilir. Teklifleri yerel saklayın. Masraf uyuşmazlığı yardım başvurumuz vergi veya kredi kararı değildir.
Rijksoverheid · Aankoop- en financieringskosten ↗
Her zaman sabit bir masraf yüzdesi kullanabilir miyim?
Hayır. Vergi durumu, sözleşme, kredi ve hizmetler farklıdır. Gerçek teklifleri ve değerlendirilen vergiyi kullanın. Bilinmeyen giderleri sıfır saymak yerine açıkça gösterin.
Hazırlanacak belgeler
Sonraki adımı hazırlayınDoldur ve kaydet · Word
Kontrol ettiğiniz veya topladığınız bilgileri işaretleyin. Eksikleri yazın ve özeti görüşmeye götürün.
Kişisel özetime kaydetmediğiniz sürece: Girdileriniz yalnızca bu ekranda kalır. Ayrılmadan indirin; kapatma veya yenileme girdileri siler. Kimlik numarası, şifre veya gereksiz kişisel veri yazmayın.
Sonraki adımınız için hâlâ neye ihtiyacınız var?
Madde 1 / 6 · Bu maddeyle ilgili durumunuz nedir?
Sözleşme, k.k./v.o.n. ve masraf paylaşımı
Bu özet kendi yanıtlarınıza dayanır. Haklarınızı değerlendirmez veya dosyanızın eksiksiz olduğunu garanti etmez.
Seçimleriniz burada kalır. Kaydetmek veya indirmek için aşağıdaki düğmeleri kendiniz kullanabilirsiniz.
Tüm bilgileri, notları ve zaman çizelgesini göster
Olay çizelgeniz ve kanıtlarınız
Olayları, görüşmeleri ve kanıtların nerede saklandığını yazın. Dosya yüklemeniz gerekmez.
Çizelgeye ne yazmalıyım?
Olayı, tarihini, aldığınız yanıtı ve mektup, mesaj veya fotoğrafın yerini yazın. Kesin olmayan tarihleri belirtin.
Kanıtlarım gönderilir mi?
Hayır. Yalnızca nerede saklandıklarını yazarsınız. Dosyalar yüklenmez veya otomatik gönderilmez.
Çizelgemi nasıl kaydederim?
Girdileriniz otomatik kaydedilmez. Hazırlığı ve zaman çizelgesini Kişisel özetime kaydetmek için Kaydet ve sonra devam et seçeneğini kullanın. Onayı bekleyin ve yeni değişiklikleri yeniden kaydedin. Hesap olmadan da Word dosyası indirebilirsiniz.
En fazla 20 olay. Sıralamayı değiştirmek için bir olayın konumunu değiştirin.
0 / 6 · Kontrol edildi veya toplandı
Her olay için tarih, olanlar ve kanıtın yerini yazın. Örnek: 3 Ekim — mektup alındı — yazışma klasörü.
İstediğiniz çözümü açıklayın; örneğin kesintinin açıklanması ve kalan tutarın iadesi.
Örneğin: hangi belge eksik, kim sağlayabilir ve önce hangi adım atılmalı?
Tarihi ve kaynağını yazın. Bilmiyorsanız bunu belirtip hemen kontrol edin. Bu araç süre hesaplamaz veya takip etmez.
Görüşmeden sonra
Bunlar sizin notlarınızdır. Anlaşmaları diğer kişiyle doğrulayın; bu notlar diğer kişinin onayını kanıtlamaz.
Bu sizin hazırlığınızdır; gönderilmiş bir başvuru, itiraz veya hukuken incelenmiş belge değildir. İşaret yalnızca kendi ilerlemenizi gösterir. Usulü ve süreyi asıl mektuptan kontrol edin.
Kaydet ve sonra devam et
Girdileri sil
Saklamak istediklerinizi önce indirin. Silme geri alınamaz.
- Sözleşme, k.k./v.o.n. ve masraf paylaşımı
- Her alıcının doğrulanmış vergi durumu
- KDV, kayıt ve ek ücretli teklifler
- Ayrı alım, finansman ve taşınma giderleri
- Bilinmeyen tutarlar, kendi paranız ve yedek bütçe
- Döküm, ödeme tarihleri ve sürekli giderler
Avukatla iletişim
Sohbeti ve bilgileri telefon numarası vermeden kullanabilirsiniz. Bir iletişim başvurusu için telefon numarası, doğrulanmış e-posta adresi ve telefonla görüşme isteğiniz gerekir. Ekibimiz, talebinize hangi iş ortağının uygun olduğunu değerlendirir. Veriler yalnızca belirtilen onay sürecine göre paylaşılır. İş ortağı bulunması veya dosyanızın kabul edilmesi garanti değildir.
Güncel başvuru sürecini inceleyinKaynaklar
Kişisel yardıma mı ihtiyacınız var? Sohbetimiz üzerinden avukat talep edin. Sonraki adımı açıklarız; başvuru henüz bir avukata vekâlet vermek anlamına gelmez. Aşağıdaki bağlantılar hukuki bilgilerin kaynaklarıdır.
Rijksoverheid · Aankoop- en financieringskosten ↗KNB · Kosten koper ↗KNB · Offertes en specifieke notariskosten ↗Belastingdienst · Actuele overdrachtsbelastingtarieven ↗KNB · Nieuwbouwwoning kopen ↗Rijksoverheid · Maximale hypotheek ↗Kaynaklar Hollandaca olabilir. Hollanda hukuku hakkında genel bilgi; kişisel hukuki danışmanlık değildir.