Kredyt pomostowy: oblicz koszty przejściowe i spłatę
W czym możemy Ci pomóc?
Szczegółowe wyjaśnienia, lista kontrolna i źródła
Kredyt pomostowy może udostępnić oczekiwaną nadwyżkę z wartości starego domu przed przeniesieniem własności. Korzystaj z konkretnej propozycji kredytu i własnego harmonogramu. Nadwyżka na papierze nie oznacza automatycznie dostępnej kwoty.
Na tej stronie
1. Ułóż harmonogram zakupu i sprzedaży
Zapisz obie daty przeniesienia własności, stan sprzedaży i warunki rozwiązania umowy. Zachowaj wycenę, umowę sprzedaży i saldo hipoteki. Pieniądze ze sprzedaży są dostępne dopiero w uzgodnionym terminie; podpisana umowa nie oznacza otrzymanej zapłaty.
2. Potwierdź dostępny kredyt
Zapytaj kredytodawcę o przyjętą kwotę, wartość nieruchomości i koszty sprzedaży. Ocena może różnić się dla domu sprzedanego i niesprzedanego. Nie traktuj ogólnego procentu ceny ofertowej lub nadwyżki jako przyrzeczenia kredytu. Sprawdź również przejściową zdolność płatniczą.
3. Oblicz prosty scenariusz odsetek
Przy stałym kapitale B i nominalnej rocznej stopie r procent uproszczone odsetki miesięczne to B × r / 1200. Fikcyjne 60 000 € przy 5% oznacza 250 € miesięcznie i 1500 € przez sześć pełnych miesięcy. To nie aktualna stopa rynkowa. Naliczanie dzienne, zmiana stopy lub wypłaty zmieniają wynik.
4. Dodaj równoległe koszty mieszkania
Dodaj miesięczne raty brutto starego i nowego kredytu, odsetki pomostowe oraz inne podwójne koszty mieszkania. Koszty jednorazowe zapisz osobno. Odsetki nie spłacają kapitału kredytu pomostowego. Pokaż brakujące kwoty; możliwej ulgi podatkowej nie licz jako dostępnej od razu zniżki.
5. Zaplanuj spłatę i opóźnienia
Zapisz termin końcowy, spłatę przy przeniesieniu własności i warunki ewentualnego przedłużenia. Oblicz też dłuższy okres nakładania się kosztów oraz niższy wpływ ze sprzedaży: to scenariusze, nie prognozy. Wcześnie omów niedobór lub opóźnienie. Przedłużenie i refinansowanie nie są gwarantowane.
6. Sprawdź podatki i zachowaj zestawienie
Belastingdienst osobno wyjaśnia przejściowe posiadanie dwóch domów i odsetki pomostowe. Sprawdź informacje względem dat przeprowadzki i sposobu używania domów. Zapisz kwoty, założenia, ofertę i pytania. Przy sporze prawnym o warunki lub opłaty skorzystaj z naszego zgłoszenia pomocy.
Belastingdienst · Tijdelijk twee woningen en overbruggingshypotheek ↗
Czy mogę automatycznie pożyczyć całą szacowaną nadwyżkę?
Nie. Kredytodawca bada m.in. wartość, stan sprzedaży, obecny dług i zdolność płatniczą. Nasze obliczenie odsetek wykorzystuje tylko podaną przez Ciebie kwotę; nie wyznacza maksymalnego kredytu pomostowego.
Przygotuj dokumenty
Przygotuj kolejny krokWypełnij i zapisz · Word
Zaznacz, co sprawdzono lub zebrano. Zapisz braki i zabierz zestawienie na rozmowę.
Bez zapisu w Moim przeglądzie: Wpisy pozostają tylko na tym ekranie. Pobierz je przed wyjściem; zamknięcie lub odświeżenie je usuwa. Nie wpisuj numerów identyfikacyjnych, haseł ani zbędnych danych osobowych.
Czego jeszcze potrzebujesz do następnego kroku?
Punkt 1 / 6 · Na jakim etapie jesteś z tym punktem?
Daty zakupu i sprzedaży oraz warunki
To zestawienie opiera się na Twoich odpowiedziach. Nie ocenia Twoich uprawnień i nie gwarantuje kompletności dokumentacji.
Twoje wybory pozostają tutaj. Możesz je samodzielnie zapisać lub pobrać przyciskami poniżej.
Zobacz wszystkie dane, notatki i oś czasu
Chronologia i dowody
Wpisz wydarzenia i kontakty oraz miejsce przechowywania dowodów. Nie musisz przesyłać plików.
Co wpisać do chronologii?
Zapisz zdarzenie, datę, otrzymaną odpowiedź i miejsce przechowywania pisma, wiadomości lub zdjęcia. Zaznacz niepewne daty.
Czy dowody zostaną wysłane?
Nie. Wpisujesz tylko miejsce ich przechowywania. Pliki nie są przesyłane ani automatycznie wysyłane.
Jak zapisać chronologię?
Wpisy nie zapisują się automatycznie. Wybierz Zapisz i kontynuuj później, aby zapisać przygotowanie wraz z chronologią w Moim przeglądzie. Poczekaj na potwierdzenie i zapisuj nowe zmiany ponownie. Plik Word można pobrać także bez konta.
Maksymalnie 20 wydarzeń. Wybierz inną pozycję wydarzenia, aby zmienić kolejność.
0 / 6 · Sprawdzone lub zebrane
Zapisz datę, zdarzenie i miejsce przechowywania dowodu. Przykład: 3 października — otrzymany list — folder z korespondencją.
Opisz oczekiwane rozwiązanie, np. wyjaśnienie potrącenia i zwrot pozostałej kwoty.
Na przykład: jakiego dokumentu brakuje, kto może go dostarczyć i co zrobić najpierw?
Przepisz datę i jej źródło. Jeśli termin jest nieznany, zaznacz to i sprawdź go niezwłocznie. Narzędzie nie oblicza ani nie pilnuje terminów.
Po rozmowie
To Twoje własne notatki. Potwierdź ustalenia z drugą osobą; notatki nie dowodzą jej zgody.
To Twoje przygotowanie, a nie złożony wniosek, odwołanie ani dokument sprawdzony prawnie. Zaznaczenie oznacza tylko Twój postęp. Sprawdź procedurę i termin w oryginalnym piśmie.
Zapisz i kontynuuj później
Usuń wpisy
Najpierw pobierz to, co chcesz zachować. Usunięcia nie można cofnąć.
- Daty zakupu i sprzedaży oraz warunki
- Wycena, koszty sprzedaży i obecny dług
- Potwierdzona kwota pomostowa i stopa
- Stare, nowe i inne podwójne koszty
- Termin spłaty i scenariusz opóźnienia
- Koszty jednorazowe, podatki i brakujące kwoty
Kontakt z adwokatem
Z czatu i informacji można korzystać bez numeru telefonu. Zgłoszenie będzie wymagało numeru telefonu, potwierdzonego adresu e-mail i chęci rozmowy telefonicznej. Nasz zespół ocenia, który partner odpowiada Twojej sprawie. Dane są udostępniane wyłącznie zgodnie z opisaną procedurą zgody. Znalezienie partnera ani przyjęcie sprawy nie są gwarantowane.
Sprawdź aktualną procedurę zgłoszeniaŹródła
Potrzebujesz indywidualnej pomocy? Poproś o pomoc adwokata przez nasz czat. Wyjaśnimy kolejny krok; zgłoszenie nie oznacza jeszcze zlecenia sprawy adwokatowi. Poniższe linki stanowią źródła informacji prawnych.
Vereniging Eigen Huis · Overbruggingskrediet ↗AFM · Betalingsrisico ↗Belastingdienst · Tijdelijk twee woningen en overbruggingshypotheek ↗AFM · Hypotheek betalen ↗Źródła mogą być po niderlandzku. Ogólne informacje o prawie holenderskim, nie indywidualna porada.