Koszty kupującego: jakie kwoty zsumować?
W czym możemy Ci pomóc?
Szczegółowe wyjaśnienia, lista kontrolna i źródła
Przygotuj budżet zakupu na podstawie umowy i rzeczywistych ofert. Jeden procent ceny nie pasuje do każdej sytuacji. Pokaż, które kwoty są potwierdzone, a których brakuje; suma nie ustala podatku ani decyzji kredytowej.
Na tej stronie
1. Sprawdź k.k. i v.o.n. w umowie
Przy istniejącym domu często występuje kosten koper (k.k.), a przy nowym vrij op naam (v.o.n.). Sprawdź w umowie, kto ponosi koszty przeniesienia własności. V.o.n. nie oznacza bezpłatnej porady hipotecznej, aktu hipoteki ani wszystkich innych wydatków. Punktem wyjścia są rzeczywiste ustalenia.
2. Rozdziel grupy kosztów
Oddziel przeniesienie własności i podatek, finansowanie, inne usługi zakupu oraz przeprowadzkę i urządzenie. W zależności od sytuacji uwzględnij akt własności, Kadaster, akt hipoteki, poradę, wycenę, pośrednika i inspekcję. Wpisuj tylko koszty dotyczące zakupu. Stałe koszty miesięczne trzymaj oddzielnie od jednorazowej sumy.
3. Sprawdź podatek dla każdego kupującego
Sprawdź aktualne informacje Belastingdienst dla daty przeniesienia i własnej sytuacji. Znaczenie mają własne zamieszkanie, rodzaj nieruchomości i ewentualne zwolnienie. Przy wspólnym zakupie ocena może być różna dla każdej osoby. Poproś notariusza o potwierdzenie; nie wpisuj zera tylko dlatego, że oczekujesz zwolnienia.
4. Porównaj pełne oferty
Zapytaj w każdej ofercie o VAT, rejestrację, sprawdzenia i dopłaty. Ustal, kto płaci i czy porada oraz pośrednictwo już są w jednej kwocie. Oznacz braki i szacunki. Niska cena początkowa nie jest pełnym rozliczeniem; porównuj ten sam zakres usług i okoliczności.
5. Sumuj bez podwójnego liczenia
Sumuj wyłącznie różne potwierdzone pozycje, a nieznane podaj osobno. Przykład fikcyjny: 3000 € kosztów przeniesienia, 2500 € finansowania i 500 € inspekcji to 6000 € tylko dla tych trzech grup. To nie standardowa stawka. Porównaj potrzebne własne środki z finansowaniem i pozostaw rezerwę; możliwa późniejsza ulga podatkowa nie jest dzisiaj dostępną gotówką.
Rijksoverheid · Aankoop- en financieringskosten ↗
6. Sprawdź terminy i koszty stałe
Przed przeniesieniem własności sprawdź rozliczenie i terminy zapłaty. Pytaj o kwoty niezgodne z ofertą. Zaplanuj też utrzymanie, ubezpieczenia, podatki oraz ewentualne opłaty gruntowe i VvE. Nowy dom może oznaczać raty i odsetki budowlane. Zachowaj oferty lokalnie. Nasza pomoc w sporze o koszty nie stanowi decyzji podatkowej ani kredytowej.
Rijksoverheid · Aankoop- en financieringskosten ↗
Czy zawsze mogę przyjąć stały procent kosztów kupującego?
Nie. Podatek, umowa, hipoteka i wybrane usługi są różne. Użyj konkretnych ofert i sprawdzonej kwoty podatku. Nieznane koszty pokaż jako nieznane, a nie zero.
Przygotuj dokumenty
Przygotuj kolejny krokWypełnij i zapisz · Word
Zaznacz, co sprawdzono lub zebrano. Zapisz braki i zabierz zestawienie na rozmowę.
Bez zapisu w Moim przeglądzie: Wpisy pozostają tylko na tym ekranie. Pobierz je przed wyjściem; zamknięcie lub odświeżenie je usuwa. Nie wpisuj numerów identyfikacyjnych, haseł ani zbędnych danych osobowych.
Czego jeszcze potrzebujesz do następnego kroku?
Punkt 1 / 6 · Na jakim etapie jesteś z tym punktem?
Umowa, k.k./v.o.n. i podział kosztów
To zestawienie opiera się na Twoich odpowiedziach. Nie ocenia Twoich uprawnień i nie gwarantuje kompletności dokumentacji.
Twoje wybory pozostają tutaj. Możesz je samodzielnie zapisać lub pobrać przyciskami poniżej.
Zobacz wszystkie dane, notatki i oś czasu
Chronologia i dowody
Wpisz wydarzenia i kontakty oraz miejsce przechowywania dowodów. Nie musisz przesyłać plików.
Co wpisać do chronologii?
Zapisz zdarzenie, datę, otrzymaną odpowiedź i miejsce przechowywania pisma, wiadomości lub zdjęcia. Zaznacz niepewne daty.
Czy dowody zostaną wysłane?
Nie. Wpisujesz tylko miejsce ich przechowywania. Pliki nie są przesyłane ani automatycznie wysyłane.
Jak zapisać chronologię?
Wpisy nie zapisują się automatycznie. Wybierz Zapisz i kontynuuj później, aby zapisać przygotowanie wraz z chronologią w Moim przeglądzie. Poczekaj na potwierdzenie i zapisuj nowe zmiany ponownie. Plik Word można pobrać także bez konta.
Maksymalnie 20 wydarzeń. Wybierz inną pozycję wydarzenia, aby zmienić kolejność.
0 / 6 · Sprawdzone lub zebrane
Zapisz datę, zdarzenie i miejsce przechowywania dowodu. Przykład: 3 października — otrzymany list — folder z korespondencją.
Opisz oczekiwane rozwiązanie, np. wyjaśnienie potrącenia i zwrot pozostałej kwoty.
Na przykład: jakiego dokumentu brakuje, kto może go dostarczyć i co zrobić najpierw?
Przepisz datę i jej źródło. Jeśli termin jest nieznany, zaznacz to i sprawdź go niezwłocznie. Narzędzie nie oblicza ani nie pilnuje terminów.
Po rozmowie
To Twoje własne notatki. Potwierdź ustalenia z drugą osobą; notatki nie dowodzą jej zgody.
To Twoje przygotowanie, a nie złożony wniosek, odwołanie ani dokument sprawdzony prawnie. Zaznaczenie oznacza tylko Twój postęp. Sprawdź procedurę i termin w oryginalnym piśmie.
Zapisz i kontynuuj później
Usuń wpisy
Najpierw pobierz to, co chcesz zachować. Usunięcia nie można cofnąć.
- Umowa, k.k./v.o.n. i podział kosztów
- Potwierdzona pozycja podatkowa każdego kupującego
- Oferty z VAT, rejestracją i dopłatami
- Oddzielne koszty zakupu, finansowania i przeprowadzki
- Brakujące kwoty, własne środki i rezerwa
- Rozliczenie, terminy i stałe koszty
Kontakt z adwokatem
Z czatu i informacji można korzystać bez numeru telefonu. Zgłoszenie będzie wymagało numeru telefonu, potwierdzonego adresu e-mail i chęci rozmowy telefonicznej. Nasz zespół ocenia, który partner odpowiada Twojej sprawie. Dane są udostępniane wyłącznie zgodnie z opisaną procedurą zgody. Znalezienie partnera ani przyjęcie sprawy nie są gwarantowane.
Sprawdź aktualną procedurę zgłoszeniaŹródła
Potrzebujesz indywidualnej pomocy? Poproś o pomoc adwokata przez nasz czat. Wyjaśnimy kolejny krok; zgłoszenie nie oznacza jeszcze zlecenia sprawy adwokatowi. Poniższe linki stanowią źródła informacji prawnych.
Rijksoverheid · Aankoop- en financieringskosten ↗KNB · Kosten koper ↗KNB · Offertes en specifieke notariskosten ↗Belastingdienst · Actuele overdrachtsbelastingtarieven ↗KNB · Nieuwbouwwoning kopen ↗Rijksoverheid · Maximale hypotheek ↗Źródła mogą być po niderlandzku. Ogólne informacje o prawie holenderskim, nie indywidualna porada.