كيف أقارن العائد الافتراضي والفعلي في box 3؟
في أي موضوع تحتاج إلى مساعدة؟
الشرح المفصل وقائمة التحقق والمصادر
في نظام box 3 الهولندي لا تكفي مقارنة الفوائد أو استثمار واحد خاسر. يشمل العائد الفعلي جميع أصول وديون box 3 خلال السنة التقويمية. تستخدم Belastingdienst النتيجة المسموح بها الأكثر فائدة لك. هذا التحضير لا يحسب ربطك الضريبي الشخصي.
في هذه الصفحة
1. حدد السنة والحالة
سجل السنة الضريبية ونوع الربط وأي رسالة وصلتك. يتعلق الشرح بالممتلكات الخاصة ضمن box 3 الهولندي. للمسكن الرئيسي وأصول النشاط التجاري قواعد أخرى. تتطلب الأصول الأجنبية أو الهجرة أو التصنيف غير الواضح تقييماً منفصلاً.
2. اجمع مجموعتي البيانات
للعائد الافتراضي اجمع أرصدة البنوك والأصول الأخرى والديون في 1 يناير. واجمع أيضاً الكشوف السنوية والفوائد والتوزيعات والإيجارات والمشتريات والمبيعات وتغيرات القيمة خلال السنة التقويمية كاملة. لا يكفي رصيد نهاية السنة أو ربح البيع المحقق وحده.
3. تحقق من العائد الافتراضي
لكل سنة ضريبية نسب بحسب نوع الأصل وحد للديون ومبلغ معفى من الثروة. استخدم الحساب الرسمي للسنة المعنية. يستخدم الربط المؤقت لعام 2026 العائد الافتراضي؛ ولا تصبح نسب الأرصدة البنكية والديون نهائية إلا في مطلع 2027. لا يُعرف العائد الفعلي لعام 2026 إلا بعد انتهاء السنة.
4. احسب العائد الفعلي كاملاً
يشمل العائد الفعلي الدخل وزيادة القيمة أو انخفاضها، حتى دون بيع وللأصول المكتسبة أثناء السنة. لا يوجد هنا مبلغ معفى من الثروة. تجمع الأرباح والخسائر في السنة التقويمية نفسها؛ ويصبح المجموع السلبي صفراً ولا ينقل إلى سنة أخرى. لا تخصم التكاليف عادة. تُستثنى فوائد ديون box 3؛ وللاستثمار المبلغ عنه الذي يرفع قيمة WOZ شروط خاصة. ابتداءً من 2026 قد تضاف قيمة للاستخدام الشخصي لعقار إضافي: سجل أيام إتاحته للاستخدام وتأجيره وعدم صلاحيته بسبب أعمال البناء. لهذه الإضافة يمكنك اختيار القيمة الإيجارية الاقتصادية السنوية أو 5.06% من قيمة WOZ، بنسبة الأيام المتاحة لاستخدامك الشخصي. لعام 2026 استخدم تاريخ تقييم WOZ في 1 يناير 2025. تُحتسب الأيام المتاحة حتى لو لم تكن موجوداً؛ ولا تُحتسب أيام التأجير أو تعذر الاستخدام أثناء البناء أو التجديد.
5. اختر المسار الرسمي
من السنة الضريبية 2025 يمكنك ذكر العائد الفعلي في إقرار ضريبة الدخل. لعام 2024 أو قبله استخدم Opgaaf werkelijk rendement بعد التحقق من أهليتك لتلك السنة والموعد الوارد في الرسالة. ليست كل سنة قديمة مفتوحة تلقائياً. لا يراعي الربط المؤقت لعام 2026 العائد الفعلي بعد؛ وتتم المقارنة في إقرار 2026.
Belastingdienst — fictief rendement ↗
Belastingdienst — werkelijk rendement ↗
Belastingdienst — voorlopige aanslag box 3 2026 ↗
Belastingdienst — jaargebonden checklist werkelijk rendement ↗
6. احفظ الأدلة وراجع النتيجة
أكمل الإقرار أو النموذج الرسمي كاملاً؛ وتختار Belastingdienst النتيجة الأكثر فائدة. راجع بيانات الشريك الضريبي واحفظ الحساب والمستندات محلياً. لا تعيد النتيجة الأقل فتح مهلة اعتراض منتهية تلقائياً. عند غموض التقييم أو وجود أصول أجنبية أو انتهاء المهلة استعن بمستشار ضريبي أو بمسار طلب المساعدة لدينا.
Belastingdienst — werkelijk rendement ↗
Belastingdienst — jaargebonden checklist werkelijk rendement ↗
هل أستطيع ذكر خسارة الأسهم فقط؟
لا. يشمل العائد الفعلي كل أصول وديون box 3 في السنة التقويمية نفسها. قد تعوض الفوائد والإيرادات الأخرى الخسارة. يصبح المجموع السلبي صفراً؛ ولا يجوز نقل الخسارة إلى سنة أخرى.
مستندات للتحضير
حضّر خطوتك التاليةتعبئة وحفظ · Word
ضع علامة على ما راجعته أو جمعته. دوّن ما ينقصك وخذ ملخصك إلى الموعد.
ما لم تحفظ في ملخصي: تبقى مدخلاتك في هذه الشاشة فقط. نزّلها قبل المغادرة؛ إغلاق الصفحة أو تحديثها يمحوها. لا تدخل أرقام الهوية أو كلمات المرور أو بيانات شخصية غير ضرورية.
ما الذي ما زلت تحتاجه لخطوتك التالية؟
النقطة 1 / 6 · ما وضعك بشأن هذه النقطة؟
السنة الضريبية والرسالة
يعتمد هذا الملخص على إجاباتك. ولا يقيّم حقوقك أو يضمن اكتمال ملفك.
تبقى اختياراتك هنا. يمكنك الحفظ أو التنزيل بنفسك باستخدام الأزرار أدناه.
عرض جميع البيانات والملاحظات والتسلسل الزمني
تسلسل الأحداث والأدلة
دوّن الأحداث والتواصل ومكان حفظ الأدلة. لا تحتاج إلى رفع ملفات.
ماذا أكتب في تسلسل الأحداث؟
دوّن ما حدث وتاريخه والرد الذي تلقيته ومكان الرسالة أو الصورة. وضّح التواريخ غير المؤكدة.
هل تُرسل أدلتي؟
لا. تذكر فقط مكان حفظها. لا تُرفع ملفات ولا تُرسل تلقائياً.
كيف أحفظ تسلسل الأحداث؟
لا تُحفظ المدخلات تلقائياً. اختر احفظ وتابع لاحقاً لحفظ التحضير مع التسلسل الزمني في ملخصي. انتظر التأكيد واحفظ التغييرات الجديدة مجدداً. يمكنك أيضاً تنزيل ملف Word دون حساب.
20 حدثاً كحد أقصى. اختر موضعاً آخر للحدث لتغيير الترتيب.
0 / 6 · تمت المراجعة أو الجمع
دوّن لكل واقعة تاريخها وما حدث ومكان الدليل. مثال: 3 أكتوبر — استلام رسالة — ملف المراسلات.
صف الحل المطلوب، مثل توضيح خصم وإعادة المبلغ المتبقي.
مثلًا: ما الوثيقة الناقصة، ومن يستطيع توفيرها، وما الخطوة الأولى؟
دوّن التاريخ ومصدره. إذا كان مجهولًا فاذكر ذلك وتحقق منه فورًا. هذه الأداة لا تحسب المهل ولا تراقبها.
بعد المحادثة
هذه ملاحظاتك الشخصية. أكد الاتفاقات مع الطرف الآخر؛ فهذه الملاحظات لا تثبت موافقته.
هذا تحضيرك الشخصي، وليس طلبًا أو اعتراضًا مقدمًا ولا وثيقة خضعت لمراجعة قانونية. العلامة تعكس تقدمك فقط. تحقق من الإجراء والمهلة في الرسالة الأصلية.
احفظ وتابع لاحقاً
مسح المدخلات
نزّل أولًا ما تريد الاحتفاظ به. لا يمكن التراجع عن المسح.
- السنة الضريبية والرسالة
- القيم في 1 يناير
- كل الدخل السنوي وتغيرات القيمة
- استثناءات التكاليف والاستخدام الشخصي
- الإقرار أو النموذج الصحيح
- الحساب والأدلة محفوظة
التواصل مع محامٍ
يمكن استخدام المحادثة والمعلومات دون رقم هاتف. يتطلب طلب التواصل رقم هاتف وعنوان بريد إلكتروني مؤكداً ورغبتك في التواصل هاتفياً. يقيّم فريقنا الشريك المناسب لطلبك. لا تُشارك البيانات إلا وفق إجراء الموافقة الموضح. لا نضمن العثور على شريك أو قبول القضية.
اطّلع على إجراء الطلب الحاليالمصادر
هل تحتاج إلى مساعدة شخصية؟ اطلب محاميًا عبر محادثتنا. نوضح الخطوة التالية؛ تقديم الطلب لا يعني إبرام اتفاق مع محامٍ بعد. الروابط أدناه تدعم المعلومات القانونية.
Belastingdienst — fictief rendement ↗Belastingdienst — werkelijk rendement ↗Belastingdienst — voorlopige aanslag box 3 2026 ↗Belastingdienst — jaargebonden checklist werkelijk rendement ↗قد تكون المصادر بالهولندية. معلومات عامة عن القانون الهولندي وليست استشارة فردية.