Як порівняти умовну та фактичну дохідність у box 3?
У чому вам потрібна допомога?
Докладне пояснення, перелік і джерела
Для нідерландського box 3 недостатньо порівняти лише проценти або одну збиткову інвестицію. Фактична дохідність охоплює всі активи й борги box 3 за календарний рік. Belastingdienst застосовує вигідніший допустимий результат. Ця підготовка не розраховує ваш особистий податок.
На цій сторінці
1. Оберіть рік і ситуацію
Запишіть податковий рік, тип нарахування й отриманий лист. Йдеться про приватне майно в нідерландському box 3. Основне житло та майно бізнесу мають інші правила. Іноземне майно, еміграція або невизначена класифікація потребують окремої оцінки.
2. Зберіть два набори даних
Для умовної дохідності зберіть банківські залишки, інші активи та борги станом на 1 січня. Також підготуйте річні виписки, проценти, дивіденди, орендні доходи, купівлі, продажі та зміни вартості за весь календарний рік. Лише залишку на кінець року чи реалізованого прибутку недостатньо.
3. Перевірте умовну дохідність
Для кожного податкового року діють відсотки за категоріями майна, поріг боргів і неоподатковувана сума майна. Використовуйте офіційний розрахунок відповідного року. Попереднє нарахування за 2026 рік ґрунтується на умовній дохідності; відсотки для банківських залишків і боргів остаточно встановлять лише на початку 2027 року. Фактичну дохідність 2026 року можна знати після завершення року.
4. Повністю визначте фактичну дохідність
Фактична дохідність включає доходи та зростання або падіння вартості, навіть без продажу й для майна, набутого протягом року. Неоподатковувана сума майна тут не діє. Прибутки й збитки підсумовують у тому самому календарному році; від’ємний підсумок стає нулем і не переноситься на інші роки. Витрати зазвичай не віднімаються. Проценти за боргами box 3 — виняток; для заявленої інвестиції, що підвищила WOZ, діють особливі умови. З 2026 року можливе додаткове нарахування за власне користування іншою нерухомістю: обліковуйте дні доступності, оренди та непридатності через будівельні роботи. Для цього додавання можна обрати річну ринкову орендну вартість або 5,06% вартості WOZ, пропорційно дням доступності для власного користування. Для 2026 року дата оцінки WOZ — 1 січня 2025 року. Доступні дні рахуються навіть за вашої відсутності; дні оренди та непридатності під час будівництва чи ремонту — ні.
5. Оберіть офіційну процедуру
Починаючи з податкового 2025 року фактичну дохідність можна вказати в декларації доходів. Для 2024 року чи раніше використовуйте Opgaaf werkelijk rendement, спочатку перевіривши право на процедуру та строк у листі. Не кожен минулий рік автоматично відкритий. Попереднє нарахування 2026 року ще не враховує фактичну дохідність; порівняння відбувається в декларації за 2026 рік.
Belastingdienst — fictief rendement ↗
Belastingdienst — werkelijk rendement ↗
Belastingdienst — voorlopige aanslag box 3 2026 ↗
Belastingdienst — jaargebonden checklist werkelijk rendement ↗
6. Збережіть докази та перевірте результат
Повністю заповніть офіційну декларацію чи форму; Belastingdienst обирає вигідніший результат. Перевірте дані податкового партнера та збережіть розрахунок і докази локально. Менший результат не поновлює автоматично пропущений строк заперечення. За невизначеної оцінки, іноземного майна чи пропущеного строку зверніться до податкового консультанта або через наш шлях допомоги.
Belastingdienst — werkelijk rendement ↗
Belastingdienst — jaargebonden checklist werkelijk rendement ↗
Чи можна вказати лише збиток від акцій?
Ні. Фактична дохідність охоплює все майно box 3 у тому самому календарному році. Проценти й інші надходження можуть компенсувати збиток. Від’ємний підсумок дорівнює нулю; переносити його на інший рік не можна.
Підготуйте документи
Підготуйте наступний крокЗаповнити та зберегти · Word
Позначте перевірене або зібране. Запишіть, чого бракує, і візьміть огляд на зустріч.
Без збереження в Моєму огляді: Введені дані залишаються лише на цьому екрані. Завантажте їх перед виходом: закриття або оновлення їх видаляє. Не вводьте ідентифікаційні номери, паролі чи зайві особисті дані.
Що вам ще потрібно для наступного кроку?
Пункт 1 / 6 · На якому етапі ви з цим пунктом?
Податковий рік і лист
Цей огляд ґрунтується на ваших відповідях. Він не визначає ваші права й не гарантує повноти документів.
Ваш вибір залишається тут. Зберегти або завантажити його можна кнопками нижче.
Переглянути всі дані, нотатки та хронологію
Хронологія та докази
Запишіть події й контакти та місце зберігання доказів. Завантажувати файли не потрібно.
Що записати в хронології?
Зазначте подію, дату, отриману відповідь і місце зберігання листа, повідомлення чи фото. Позначте неточні дати.
Чи надсилаються докази?
Ні. Ви лише зазначаєте місце зберігання. Файли не завантажуються й не надсилаються автоматично.
Як зберегти хронологію?
Дані не зберігаються автоматично. Виберіть Зберегти й продовжити пізніше, щоб зберегти підготовку разом із хронологією в Моєму огляді. Дочекайтеся підтвердження й зберігайте нові зміни повторно. Файл Word можна завантажити й без облікового запису.
До 20 подій. Виберіть іншу позицію події, щоб змінити порядок.
0 / 6 · Перевірено або зібрано
Для кожної події запишіть дату, обставини й місце зберігання доказу. Приклад: 3 жовтня — отримано лист — папка листування.
Опишіть бажане рішення, наприклад пояснення утримання і повернення залишку суми.
Наприклад: якого документа бракує, хто може його надати і що зробити спочатку?
Перепишіть дату та її джерело. Якщо строк невідомий, зазначте це й одразу перевірте. Інструмент не обчислює та не відстежує строки.
Після розмови
Це ваші власні нотатки. Підтвердьте домовленості з іншою особою; ці нотатки не доводять її згоди.
Це ваша підготовка, а не подана заява, оскарження чи юридично перевірений документ. Позначка показує лише ваш поступ. Перевірте процедуру та строк в оригіналі листа.
Зберегти й продовжити пізніше
Очистити дані
Спочатку завантажте те, що хочете зберегти. Видалення не можна скасувати.
- Податковий рік і лист
- Вартість на 1 січня
- Усі річні доходи та зміни вартості
- Винятки щодо витрат і власне користування
- Правильна декларація чи форма
- Збережені розрахунок і докази
Зв’язок з адвокатом
Чат та інформація доступні без номера телефону. Для запиту потрібні номер телефону, підтверджена електронна адреса та бажання спілкуватися телефоном. Наша команда оцінює, який партнер відповідає вашому запиту. Дані передаються лише за описаною процедурою згоди. Пошук партнера та прийняття справи не гарантовані.
Переглянути поточну процедуруДжерела
Потрібна індивідуальна допомога? Подайте запит на адвоката через наш чат. Ми пояснимо наступний крок; запит ще не означає укладення договору з адвокатом. Наведені нижче посилання підтверджують правову інформацію.
Belastingdienst — fictief rendement ↗Belastingdienst — werkelijk rendement ↗Belastingdienst — voorlopige aanslag box 3 2026 ↗Belastingdienst — jaargebonden checklist werkelijk rendement ↗Джерела можуть бути нідерландською. Загальні відомості про право Нідерландів, не індивідуальна порада.