Box 3 için varsayımsal ve gerçek getiriyi nasıl karşılaştırırım?
Hangi konuda yardım istersiniz?
Ayrıntılı açıklama, kontrol listesi ve kaynaklar
Hollanda box 3 sisteminde yalnızca faiz veya zarar eden tek bir yatırım karşılaştırılmaz. Gerçek getiri, takvim yılındaki tüm box 3 varlık ve borçlarını kapsar. Belastingdienst izin verilen daha avantajlı sonucu kullanır. Bu hazırlık kişisel vergi tutarınızı hesaplamaz.
Bu sayfada
1. Yılı ve durumu belirleyin
Vergi yılını, tarhiyat türünü ve varsa yazıyı not edin. Açıklama Hollanda box 3 kapsamındaki kişisel servet içindir. Ana konut ve işletme varlıklarının kuralları farklıdır. Yurt dışı varlıklar, ülkeden taşınma veya belirsiz sınıflandırma ayrıca incelenmelidir.
2. İki veri grubunu toplayın
Varsayımsal getiri için 1 Ocak tarihindeki banka bakiyelerini, diğer varlıkları ve borçları toplayın. Ayrıca tüm takvim yılına ait yıllık dökümleri, faiz, temettü, kira, alış, satış ve değer değişimlerini hazırlayın. Yalnızca yıl sonu bakiyesi veya gerçekleşmiş satış kârı yeterli değildir.
3. Varsayımsal getiriyi kontrol edin
Her vergi yılı için varlık türüne göre oranlar, borç eşiği ve vergiden muaf servet tutarı bulunur. İlgili yılın resmî hesabını kullanın. 2026 geçici tarhiyatı varsayımsal getiriyi kullanır; banka ve borç oranları ancak 2027 başında kesinleşir. 2026 gerçek getirisi yıl bittikten sonra bilinir.
4. Gerçek getiriyi eksiksiz belirleyin
Gerçek getiri gelirleri ve değer artış veya düşüşlerini kapsar; satış yapılmamış ya da varlık yıl içinde edinilmiş olsa da. Burada vergiden muaf servet tutarı uygulanmaz. Kâr ve zarar aynı takvim yılında birlikte değerlendirilir; negatif toplam sıfır olur ve başka yıla aktarılamaz. Giderler genellikle indirilemez. Box 3 borç faizi istisnadır; bildirilmiş ve WOZ değerini artıran yatırımlar için özel şartlar vardır. 2026’dan itibaren ikinci bir taşınmazın kişisel kullanımı için ek getiri uygulanabilir: kullanıma açık, kiralanmış ve inşaat nedeniyle kullanılamayan günleri kaydedin. Bu ilave için yıllık ekonomik kira değerini veya WOZ değerinin %5,06’sını, kişisel kullanıma açık günlerle orantılı seçebilirsiniz. 2026 için WOZ değerleme tarihi 1 Ocak 2025’tir. Orada bulunmasanız da kullanıma açık günler sayılır; kiraya verilen veya inşaat/tadilat nedeniyle kullanılamayan günler sayılmaz.
5. Resmî yolu seçin
2025 vergi yılından itibaren gerçek getiriyi gelir vergisi beyannamesinde bildirebilirsiniz. 2024 ve öncesi için Opgaaf werkelijk rendement kullanılır; önce o yıl için uygunluğu ve yazıdaki süreyi kontrol edin. Her geçmiş yıl kendiliğinden açık değildir. 2026 geçici tarhiyatı gerçek getiriyi henüz içermez; karşılaştırma 2026 beyannamesinde yapılır.
Belastingdienst — fictief rendement ↗
Belastingdienst — werkelijk rendement ↗
Belastingdienst — voorlopige aanslag box 3 2026 ↗
Belastingdienst — jaargebonden checklist werkelijk rendement ↗
6. Belgeleri saklayıp sonucu kontrol edin
Resmî beyanname veya formu eksiksiz doldurun; Belastingdienst daha avantajlı sonucu seçer. Vergi partneri bilgilerini kontrol edip hesabı ve belgeleri yerel olarak saklayın. Daha düşük sonuç, geçmiş itiraz süresini kendiliğinden yeniden açmaz. Belirsiz değerleme, yurt dışı varlık veya geçmiş süre için vergi danışmanına ya da yardım yolumuza başvurun.
Belastingdienst — werkelijk rendement ↗
Belastingdienst — jaargebonden checklist werkelijk rendement ↗
Sadece hisse zararımı bildirebilir miyim?
Hayır. Gerçek getiri aynı takvim yılındaki tüm box 3 varlık ve borçlarını kapsar. Faiz ve diğer gelirler zararı dengeleyebilir. Negatif toplam sıfır kabul edilir; başka yıla zarar aktarımı yapılamaz.
Hazırlanacak belgeler
Sonraki adımı hazırlayınDoldur ve kaydet · Word
Kontrol ettiğiniz veya topladığınız bilgileri işaretleyin. Eksikleri yazın ve özeti görüşmeye götürün.
Kişisel özetime kaydetmediğiniz sürece: Girdileriniz yalnızca bu ekranda kalır. Ayrılmadan indirin; kapatma veya yenileme girdileri siler. Kimlik numarası, şifre veya gereksiz kişisel veri yazmayın.
Sonraki adımınız için hâlâ neye ihtiyacınız var?
Madde 1 / 6 · Bu maddeyle ilgili durumunuz nedir?
Vergi yılı ve yazı
Bu özet kendi yanıtlarınıza dayanır. Haklarınızı değerlendirmez veya dosyanızın eksiksiz olduğunu garanti etmez.
Seçimleriniz burada kalır. Kaydetmek veya indirmek için aşağıdaki düğmeleri kendiniz kullanabilirsiniz.
Tüm bilgileri, notları ve zaman çizelgesini göster
Olay çizelgeniz ve kanıtlarınız
Olayları, görüşmeleri ve kanıtların nerede saklandığını yazın. Dosya yüklemeniz gerekmez.
Çizelgeye ne yazmalıyım?
Olayı, tarihini, aldığınız yanıtı ve mektup, mesaj veya fotoğrafın yerini yazın. Kesin olmayan tarihleri belirtin.
Kanıtlarım gönderilir mi?
Hayır. Yalnızca nerede saklandıklarını yazarsınız. Dosyalar yüklenmez veya otomatik gönderilmez.
Çizelgemi nasıl kaydederim?
Girdileriniz otomatik kaydedilmez. Hazırlığı ve zaman çizelgesini Kişisel özetime kaydetmek için Kaydet ve sonra devam et seçeneğini kullanın. Onayı bekleyin ve yeni değişiklikleri yeniden kaydedin. Hesap olmadan da Word dosyası indirebilirsiniz.
En fazla 20 olay. Sıralamayı değiştirmek için bir olayın konumunu değiştirin.
0 / 6 · Kontrol edildi veya toplandı
Her olay için tarih, olanlar ve kanıtın yerini yazın. Örnek: 3 Ekim — mektup alındı — yazışma klasörü.
İstediğiniz çözümü açıklayın; örneğin kesintinin açıklanması ve kalan tutarın iadesi.
Örneğin: hangi belge eksik, kim sağlayabilir ve önce hangi adım atılmalı?
Tarihi ve kaynağını yazın. Bilmiyorsanız bunu belirtip hemen kontrol edin. Bu araç süre hesaplamaz veya takip etmez.
Görüşmeden sonra
Bunlar sizin notlarınızdır. Anlaşmaları diğer kişiyle doğrulayın; bu notlar diğer kişinin onayını kanıtlamaz.
Bu sizin hazırlığınızdır; gönderilmiş bir başvuru, itiraz veya hukuken incelenmiş belge değildir. İşaret yalnızca kendi ilerlemenizi gösterir. Usulü ve süreyi asıl mektuptan kontrol edin.
Kaydet ve sonra devam et
Girdileri sil
Saklamak istediklerinizi önce indirin. Silme geri alınamaz.
- Vergi yılı ve yazı
- 1 Ocak değerleri
- Tüm yıllık gelir ve değer değişimleri
- Gider istisnaları ve kişisel kullanım
- Doğru beyanname veya form
- Hesap ve kanıtlar saklandı
Avukatla iletişim
Sohbeti ve bilgileri telefon numarası vermeden kullanabilirsiniz. Bir iletişim başvurusu için telefon numarası, doğrulanmış e-posta adresi ve telefonla görüşme isteğiniz gerekir. Ekibimiz, talebinize hangi iş ortağının uygun olduğunu değerlendirir. Veriler yalnızca belirtilen onay sürecine göre paylaşılır. İş ortağı bulunması veya dosyanızın kabul edilmesi garanti değildir.
Güncel başvuru sürecini inceleyinKaynaklar
Kişisel yardıma mı ihtiyacınız var? Sohbetimiz üzerinden avukat talep edin. Sonraki adımı açıklarız; başvuru henüz bir avukata vekâlet vermek anlamına gelmez. Aşağıdaki bağlantılar hukuki bilgilerin kaynaklarıdır.
Belastingdienst — fictief rendement ↗Belastingdienst — werkelijk rendement ↗Belastingdienst — voorlopige aanslag box 3 2026 ↗Belastingdienst — jaargebonden checklist werkelijk rendement ↗Kaynaklar Hollandaca olabilir. Hollanda hukuku hakkında genel bilgi; kişisel hukuki danışmanlık değildir.