Bedenkzeit beim Kauf einer Wohnung
Wobei möchten Sie Hilfe?
Ihre Rücktrittserklärung muss den Verkäufer innerhalb der Bedenkzeit erreichen. Es reicht nicht aus, sie nur vor dem Enddatum abzusenden.
Ausführliche Erklärung, Checkliste und Quellen
Als privater Käufer einer Wohnung haben Sie grundsätzlich eine gesetzliche Bedenkzeit von drei Tagen. Innerhalb dieser Frist können Sie ohne Angabe von Gründen und ohne Entschädigung vom Kauf absehen.
Allgemeine Informationen zum niederländischen Recht · Geprüft am · Unsere Arbeitsweise
Auf dieser Seite
Bestimmen Sie, wann die Frist beginnt
Die Frist beginnt um 00.00 Uhr an dem Tag, nachdem Sie den von beiden Parteien unterzeichneten Kaufvertrag erhalten haben. Bewahren Sie die Nachricht oder den Nachweis dieses Erhalts auf.
Zählen Sie Wochenenden und Feiertage sorgfältig
Mindestens zwei Tage dürfen weder ein Samstag, Sonntag noch ein anerkannter Feiertag sein. Die Frist darf auch nicht an einem solchen Tag enden. Ohne Feiertage läuft die Bedenkzeit bei Erhalt am Freitag bis Dienstag, 23.59 Uhr. Eine längere vereinbarte Frist ist möglich; eine kürzere nicht.
Sorgen Sie für einen nachweisbaren, rechtzeitigen Zugang
Teilen Sie dem Verkäufer schriftlich mit, dass Sie den Kauf innerhalb der gesetzlichen Bedenkzeit auflösen. Prüfen Sie die Vereinbarungen im Kaufvertrag zu dieser Erklärung. Bitten Sie um eine Empfangsbestätigung und bewahren Sie den Nachweis auf, dass die Erklärung rechtzeitig eingegangen ist. Warten Sie bei einer nahenden Frist oder Unklarheit nicht, Ihren Notar oder Rechtsberater um Hilfe zu bitten.
Ihre Checkliste
Bereiten Sie den nächsten Schritt vorAusfüllen und speichern · Word
Haken Sie ab, was Sie geprüft oder gesammelt haben. Notieren Sie offene Punkte und nehmen Sie die Übersicht zum Gespräch mit.
Ohne Speichern in Meine Übersicht: Ihre Eingaben bleiben nur auf diesem Bildschirm. Laden Sie sie vor dem Verlassen herunter; Schließen oder Neuladen löscht sie. Keine Identifikationsnummern, Passwörter oder unnötigen persönlichen Daten eingeben.
Was benötigen Sie noch für Ihren nächsten Schritt?
Punkt 1 / 5 · Wie weit sind Sie bei diesem Punkt?
Von beiden Parteien unterzeichneter Kaufvertrag
Diese Übersicht folgt Ihren eigenen Antworten. Sie bewertet keine Ansprüche und garantiert nicht, dass Ihre Unterlagen vollständig sind.
Ihre Auswahl bleibt hier. Speichern oder herunterladen können Sie selbst über die Schaltflächen unten.
Alle Angaben, Notizen und die Zeitleiste ansehen
Ihr Zeitablauf und Ihre Belege
Notieren Sie Ereignisse und Kontakte sowie den Ablageort der Belege. Ein Upload ist nicht nötig.
Was gehört in den Zeitablauf?
Notieren Sie Ereignis, Zeitpunkt, Antwort und den Ablageort von Brief, Nachricht oder Foto. Kennzeichnen Sie unsichere Daten.
Werden Belege verschickt?
Nein. Sie notieren nur den Ablageort. Es werden keine Dateien hochgeladen oder automatisch verschickt.
Wie speichere ich den Zeitablauf?
Ihre Eingaben werden nicht automatisch gespeichert. Mit Speichern und später fortsetzen speichern Sie diese Vorbereitung samt Zeitablauf in Meine Übersicht. Warten Sie auf die Bestätigung und speichern Sie neue Änderungen erneut. Ein Word-Download ist auch ohne Konto möglich.
Bis zu 20 Ereignisse. Wählen Sie für ein Ereignis eine andere Position, um die Reihenfolge zu ändern.
0 / 5 · Geprüft oder gesammelt
Notieren Sie je Ereignis Datum, Sachverhalt und Fundort der Belege. Beispiel: 3. Oktober — Brief erhalten — Postordner.
Beschreiben Sie die gewünschte Lösung, etwa die Erklärung eines Abzugs und Rückzahlung des offenen Betrags.
Zum Beispiel: Welches Dokument fehlt, wer kann es liefern und welcher Schritt kommt zuerst?
Übernehmen Sie Datum und Quelle. Bei Unklarheit sofort prüfen. Dieses Hilfsmittel berechnet und überwacht keine Fristen.
Nach Ihrem Gespräch
Dies sind Ihre eigenen Notizen. Bestätigen Sie Absprachen mit der anderen Person; diese Notizen belegen nicht deren Zustimmung.
Dies ist Ihre Vorbereitung, kein eingereichter Antrag, Widerspruch oder rechtlich geprüftes Dokument. Ein Häkchen zeigt nur Ihren eigenen Fortschritt. Prüfen Sie Verfahren und Frist im Originalbrief.
Speichern und später fortsetzen
Eingaben löschen
Laden Sie zuerst herunter, was Sie behalten möchten. Das Löschen lässt sich nicht rückgängig machen.
- Von beiden Parteien unterzeichneter Kaufvertrag
- Datum, an dem Sie ihn erhalten haben
- Wochenenden und anerkannte Feiertage
- Gegebenenfalls vereinbarte längere Bedenkzeit
- Rücktrittserklärung und Nachweis des rechtzeitigen Zugangs
Häufig gestellte Fragen
Muss der Verkäufer zustimmen?
Für einen Rücktritt innerhalb der anwendbaren gesetzlichen Bedenkzeit benötigen Sie keine Zustimmung. Eine Empfangsbestätigung hilft, den rechtzeitigen Zugang nachzuweisen.
Was ist, wenn die Bedenkzeit abgelaufen ist?
Prüfen Sie, ob noch eine auflösende Bedingung, etwa ein Finanzierungsvorbehalt, geltend gemacht werden kann. Dafür gelten eigene Vereinbarungen und Fristen. Lassen Sie dies prüfen, bevor Sie davon ausgehen, dass Sie noch vom Kauf zurücktreten können.