Puanlarla azami kira bedelini hesaplama
Hangi konuda yardım istersiniz?
Ayrıntılı açıklama, kontrol listesi ve kaynaklar
Konut değerleme sistemi, konutunuzun özelliklerini puanlarla ilişkilendirir. Toplam puan, geçerli olan azami çıplak kira bedelini belirleyebilir.
Hollanda hukuku hakkında genel bilgi · Kontrol tarihi · Nasıl çalışıyoruz
Bu sayfada
Hangi unsurlar puan kazandırır?
Diğerlerinin yanı sıra alan, olanaklar, enerji performansı ve WOZ değeri dikkate alınır. Bağımsız konutlar, odalar ve diğer konut türleri için farklı kontroller vardır.
Resmî Kira Bedeli Kontrolünü yapın
Güncel verileri kullanın ve dikkatli ölçüm yapın. 1 Ocak 2025'ten itibaren, kiraya veren yeni bir kira sözleşmesinde puan hesaplamasını sunmak zorundadır. Bunu kendi hesaplamanızla karşılaştırın.
Huurprijscheck hazırlığıDoğru kira ve işlemi seçin
Konut türünü, sözleşmenin yapıldığı ve başladığı tarihleri, başlangıç kirasını mı gelecekteki kirayı mı inceletmek istediğinizi kaydedin. Puanlar çıplak kirayla ilgilidir; ayrılmamış all-in tutarında önce uygun ayrıştırma yolu gerekir. Bağımsız konutlarda 1 Temmuz 2024 öncesi ve sonrası kurallar farklıdır. Eski serbest sektör sözleşmesi yeni orta kira kurallarına otomatik olarak girmez. Kendi hesabınız hazırlıktır, bağlayıcı karar değildir.
Başlangıç kirasını inceletin
Belirsiz süreli sözleşmede, kiracılığın başlangıcından itibaren altı ay içinde başlangıç kirasının incelenmesini isteyebilirsiniz. Önce ev sahibiyle görüşmelerin sonucunu beklemeyin. MijnHuurcommissie’de Toetsing aanvangshuurprijs işlemini kullanın. Geçici sözleşmelerde süre tam sözleşme türüne bağlıdır; hemen kontrol ettirin ve sözleşme sonundan itibaren altı ay olduğunu varsaymayın.
Sonradan puana göre indirim isteyin
Önce işlemin sözleşmenize ve kira kesiminize uygunluğunu kontrol edin. Ev sahibine puan hesabını, mevcut ve önerilen çıplak kirayı, farkı ve en az iki tam takvim ayı sonraki yürürlük tarihini gönderin. Gerekirse kaynak sayfadaki resmî teklif örneğini kullanın. Çözülmezse önerilen tarihten itibaren en geç altı hafta içinde MijnHuurcommissie’de Huurverlaging op grond van punten işlemini başlatın. Yanıt yoksa ancak önerilen tarihten itibaren başlayabilirsiniz. Başka geçerli anlaşma veya karar uygulanana kadar mevcut kirayı ödemeye devam edin.
Resmî teklif ve başvuru yoluKontrol listeniz
Sonraki adımı hazırlayınDoldur ve kaydet · Word
Kontrol ettiğiniz veya topladığınız bilgileri işaretleyin. Eksikleri yazın ve özeti görüşmeye götürün.
Kişisel özetime kaydetmediğiniz sürece: Girdileriniz yalnızca bu ekranda kalır. Ayrılmadan indirin; kapatma veya yenileme girdileri siler. Kimlik numarası, şifre veya gereksiz kişisel veri yazmayın.
Sonraki adımınız için hâlâ neye ihtiyacınız var?
Madde 1 / 8 · Bu maddeyle ilgili durumunuz nedir?
Çıplak kira bedeli ve sözleşmenin başlangıç tarihi
Bu özet kendi yanıtlarınıza dayanır. Haklarınızı değerlendirmez veya dosyanızın eksiksiz olduğunu garanti etmez.
Seçimleriniz burada kalır. Kaydetmek veya indirmek için aşağıdaki düğmeleri kendiniz kullanabilirsiniz.
Tüm bilgileri, notları ve zaman çizelgesini göster
Olay çizelgeniz ve kanıtlarınız
Olayları, görüşmeleri ve kanıtların nerede saklandığını yazın. Dosya yüklemeniz gerekmez.
Çizelgeye ne yazmalıyım?
Olayı, tarihini, aldığınız yanıtı ve mektup, mesaj veya fotoğrafın yerini yazın. Kesin olmayan tarihleri belirtin.
Kanıtlarım gönderilir mi?
Hayır. Yalnızca nerede saklandıklarını yazarsınız. Dosyalar yüklenmez veya otomatik gönderilmez.
Çizelgemi nasıl kaydederim?
Girdileriniz otomatik kaydedilmez. Hazırlığı ve zaman çizelgesini Kişisel özetime kaydetmek için Kaydet ve sonra devam et seçeneğini kullanın. Onayı bekleyin ve yeni değişiklikleri yeniden kaydedin. Hesap olmadan da Word dosyası indirebilirsiniz.
En fazla 20 olay. Sıralamayı değiştirmek için bir olayın konumunu değiştirin.
0 / 8 · Kontrol edildi veya toplandı
Her olay için tarih, olanlar ve kanıtın yerini yazın. Örnek: 3 Ekim — mektup alındı — yazışma klasörü.
İstediğiniz çözümü açıklayın; örneğin kesintinin açıklanması ve kalan tutarın iadesi.
Örneğin: hangi belge eksik, kim sağlayabilir ve önce hangi adım atılmalı?
Tarihi ve kaynağını yazın. Bilmiyorsanız bunu belirtip hemen kontrol edin. Bu araç süre hesaplamaz veya takip etmez.
Görüşmeden sonra
Bunlar sizin notlarınızdır. Anlaşmaları diğer kişiyle doğrulayın; bu notlar diğer kişinin onayını kanıtlamaz.
Bu sizin hazırlığınızdır; gönderilmiş bir başvuru, itiraz veya hukuken incelenmiş belge değildir. İşaret yalnızca kendi ilerlemenizi gösterir. Usulü ve süreyi asıl mektuptan kontrol edin.
Kaydet ve sonra devam et
Girdileri sil
Saklamak istediklerinizi önce indirin. Silme geri alınamaz.
- Çıplak kira bedeli ve sözleşmenin başlangıç tarihi
- Kiraya verenin puan hesaplaması
- Konutun alanları ve olanakları
- Enerji etiketi ve WOZ değeri
- Resmî Kira Bedeli Kontrolünün sonucu
- Sözleşme türü, yapılma, başlangıç ve varsa bitiş tarihi
- Başlangıç incelemesi mi gelecekte indirim mi; çıplak kira mı all-in mı
- Teklif, puan hesabı, gönderim kanıtı ve önerilen tarih
Sık sorulan sorular
Hizmet giderleri azami kira bedeline dahil midir?
Puan hesaplaması azami çıplak kira bedeline ilişkindir. Hizmet giderleri ayrı olarak hesaplaşılır.
Serbest sektör kiralarının her biri hemen düşürülebilir mi?
Hayır. Sözleşme tarihi, puan sayısı ve segment, hangi kuralların ve sürelerin geçerli olduğunu belirler. Bu nedenle sonucu her durum için kontrol ettirin.