Uw verhuurder zegt de huur op: moet u vertrekken?
Waarmee kan ik u helpen?
Teken geen instemming en lever de woning niet op voordat duidelijk is of de opzegging geldig is. Reageer wel tijdig en bewaar alle communicatie.
Uitgebreide uitleg, checklist en bronnen
Een verhuurder kan een huurcontract voor woonruimte meestal niet eenzijdig beëindigen zonder wettelijke reden en de juiste procedure. Uw contractsoort en situatie zijn doorslaggevend.
Op deze pagina
U heeft meestal huurbescherming
Bij een vast huurcontract mag de verhuurder alleen opzeggen op een wettelijke grond, bijvoorbeeld ernstige wanprestatie of dringend eigen gebruik. Verkoop van de woning beëindigt de huur normaal gesproken niet automatisch.
U hoeft niet zomaar akkoord te gaan
Stemt u niet schriftelijk in, dan kan de verhuurder u doorgaans niet zelf uit de woning zetten. De verhuurder moet dan de rechter vragen de huur te beëindigen. Een opzegbrief is dus niet hetzelfde als een rechterlijke uitspraak.
Let op bij tijdelijke huur
Bij een geldig tijdelijk contract kunnen andere regels gelden. Vaak moet de verhuurder binnen een wettelijk venster schriftelijk melden dat het contract eindigt. Sinds de regels voor vaste huurcontracten zijn gewijzigd, bestaan tijdelijke contracten vooral nog in uitzonderingssituaties.
Uw checklist
Maak uw voorbereidingInvullen en bewaren · Word
Vink af wat u hebt gecontroleerd of verzameld. Schrijf erbij wat nog ontbreekt en neem uw overzicht mee naar een gesprek.
Zonder opslaan in Mijn overzicht: uw invoer blijft alleen in dit scherm. Download vóór u weggaat; sluiten of herladen wist de invoer. Vul geen BSN, wachtwoorden of onnodige persoonsgegevens in.
Wat heeft u nog nodig voor uw volgende stap?
Punt 1 / 5 · Waar staat u met dit punt?
Volledig huurcontract en eventuele verlengingen
Dit overzicht volgt uw eigen antwoorden. Het is geen beoordeling van uw recht of garantie dat uw dossier compleet is.
Uw keuzes blijven hier. Bewaren of downloaden doet u zelf via de knoppen hieronder.
Alle gegevens, notities en tijdlijn bekijken
Uw tijdlijn en bewijsstukken
Zet gebeurtenissen en contactmomenten onder elkaar. Noteer waar u het bewijs bewaart; uploaden is niet nodig.
Wat zet ik in mijn tijdlijn?
Noteer wat er gebeurde, wanneer, welke reactie u kreeg en waar u een brief, bericht of foto terugvindt. Is een datum onzeker? Schrijf dat erbij.
Wordt mijn bewijs meegestuurd?
Nee. U noteert alleen waar u het bewijs bewaart. Er worden geen bestanden geüpload of automatisch verstuurd.
Hoe bewaar ik mijn tijdlijn?
Uw invoer wordt niet automatisch bewaard. Kies Bewaar en ga later verder om deze voorbereiding, inclusief uw tijdlijn, in Mijn overzicht op te slaan. Wacht op de bevestiging en bewaar nieuwe wijzigingen opnieuw. U kunt ook zonder account een Word-bestand downloaden.
Maximaal 20 gebeurtenissen. Kies bij een gebeurtenis een andere positie om de volgorde te wijzigen.
0 / 5 · Gecontroleerd of verzameld
Noteer per gebeurtenis: datum, wat er gebeurde en waar u het bewijs terugvindt. Bijvoorbeeld: 3 oktober — brief ontvangen — map met post.
Beschrijf uw gewenste oplossing. Bijvoorbeeld: uitleg over een inhouding en terugbetaling van het bedrag dat nog openstaat.
Bijvoorbeeld: welk document ontbreekt, wie kan dat geven en welke stap moet ik eerst zetten?
Neem datum en herkomst over. Is de termijn onbekend? Noteer dat en controleer hem meteen; dit hulpmiddel berekent of bewaakt geen termijnen.
Na uw gesprek
Dit zijn uw eigen notities. Controleer afspraken met de ander; dit verslag bewijst niet dat de ander akkoord is.
Dit is uw eigen voorbereiding, geen ingediend verzoek, bezwaar of juridisch beoordeeld document. Een vinkje bevestigt alleen uw eigen voortgang. Controleer de juiste procedure en termijn in de originele brief.
Bewaar en ga later verder
Invoer wissen
Download eerst wat u wilt bewaren. Wissen kan niet ongedaan worden gemaakt.
- Volledig huurcontract en eventuele verlengingen
- Opzegbrief, reden en ontvangstdatum
- Of u schriftelijk heeft ingestemd
- Bewijs over betalingen, overlast of andere genoemde reden
- Berichten over verkoop of dringend eigen gebruik
Veelgestelde vragen
Moet ik vertrekken omdat de verhuurder de woning verkoopt?
Bij een lopende huurovereenkomst geldt meestal dat koop de huur niet breekt. Verkoop is op zichzelf doorgaans geen geldige reden om u direct te laten vertrekken.
Kan de verhuurder de sloten vervangen?
Een verhuurder mag u niet eigenmachtig uit de woning zetten. Voor gedwongen ontruiming is normaal een rechterlijke beslissing en uitvoering volgens de wettelijke procedure nodig.
Bronnen en verdere uitleg
Juridisch Loket — huurcontract opzeggen door verhuurderRijksoverheid — verhuurder zegt huur opRijksoverheid — huurbeschermingInhoud Controledatum niet vastgelegd. Deze uitleg helpt u op weg. Voor een persoonlijke beoordeling van uw zaak kunt u een advocaat raadplegen. Lees hoe wij onze bronnen kiezen en de informatie bijhouden.