بطاقة طاقة المسكن: متى تلزم وكيف تحصل عليها؟
في أي موضوع تحتاج إلى مساعدة؟
الشرح المفصل وقائمة التحقق والمصادر
افحص أولًا البطاقة المسجلة وصلاحيتها. إن كانت مطلوبة ولا توجد نسخة صالحة مناسبة، اطلب المعاينة والتسجيل من مستشار مؤهل. عرض السعر أو البطاقة المؤقتة ليس تسجيلًا صالحًا.
في هذه الصفحة
1. متى تكون مطلوبة؟
تلزم البطاقة عادة عند التسليم والبيع والتأجير الجديد. ومنذ 29 مايو 2026 يشمل ذلك المعالم المحمية وتمديد الإيجار والتجديد الجوهري. التجديد يتعلق بأكثر من 25% من مساحة غلاف المبنى المتكامل، لا بمجرد 25% من حجمه. اطلب تقييم انطباق القواعد. يوفر المالك البطاقة؛ وفي البناء الجديد تقع التزامات أيضًا على البائع أو المالك صاحب المشروع.
2. ما الاستثناءات؟
تشمل الاستثناءات مباني بلا تدفئة/تبريد للأشخاص، والاستخدام الديني والصناعي، والاستخدام لسنتين كحد أقصى، والمبنى المنفصل الأصغر من 50 م². وللسكن/الإيواء قليل الاستخدام يلزم الشرطان: أقل من أربعة أشهر واستعمال طاقة متوقع أقل من 25% مقارنة بالاستخدام الدائم. يوجد استثناء محدد للاقتناء بالتراضي مع الهدم ضمن إطار نزع الملكية، لا لكل هدم مخطط. الشقة الصغيرة ليست تلقائيًا مبنى منفصلًا.
3. هل تصلح البطاقة القديمة؟
ابحث عن العنوان في EP-online أو Zoek je energielabel وحمّل من MijnOverheid، Wonen. افحص العنوان وتاريخ المعاينة والحالة والنهاية: الصلاحية عشر سنوات من المعاينة. لا يصلك إشعار انتهاء تلقائي. قد تبقى VEL المبسطة أو Energie-Index القديمة صالحة، لكن VEL لا تصلح للتأجير؛ يلزم Energie-Index أو بطاقة بالطريقة المستخدمة منذ 2021. البناء الجديد يحتاج البطاقة عند التسليم.
4. المستشار والتحضير
قارن عروض مستشاري EP المؤهلين للمساكن في Centraal Register Techniek وافحص جوازهم المهني. اتفق على السعر والزيارة والتسليم؛ نوع المسكن والمستندات والوقت تؤثر في التكلفة. جهّز الرسوم وفواتير/صور العزل ومعلومات الزجاج والغلاية والمضخة الحرارية والتهوية والألواح. وفّر الحضور والوصول الآمن. نقص الإثبات قد يؤدي لافتراضات متحفظة. بعد التحسين اسأل عن إمكان تحديث البطاقة دون زيارة جديدة.
5. المستند والإعلانات
يحسب المستشار الأداء ويسجله في EP-online ويسلم نسخة. افحص البيانات والتسجيل؛ EP-online هو المرجع. قدّم البطاقة الصالحة للمشتري/المستأجر واذكر الفئة والمؤشر العددي في الإعلانات التجارية. قد يحتاج المبنى المختلط بطاقات منفصلة للسكن وغيره. معلومات التحسين لا تتنبأ بفاتورتك الشخصية؛ تختلف السلوكيات والأجهزة. احتفظ بالبطاقة والفاتورة والإثباتات الفنية.
6. بطاقة مفقودة أو خاطئة
عند الخطأ اطلب أولًا تفسيرًا/تصحيحًا من المستشار، ثم حامل الشهادة وجهة التصديق المذكورين عند الحاجة. يتواصل المستأجر مع المؤجر؛ وقد يُعرض نزاع الأجرة على Huurcommissie وفق شروطها. أبلغ ILT عند الاقتضاء بغياب البطاقة؛ قد تحدث إجراءات أو غرامة. للسحب أو تعديل العنوان اسأل RVO/Helpdesk. لا تبنِ خطة الصفقة على طلب غير مؤكد.
مسودة رسالة — أكملها بنفسك
تحقق من الوقائع والجهة. تاريخ الرد المطلوب ليس مهلة قانونية تلقائياً؛ احتفظ بإثبات الإرسال.
عدّل المسودةWord
تبقى تعديلاتك في هذه الصفحة ولا تُحفظ أو تُرسل تلقائياً. أكمل جميع الحقول بين الأقواس.
هل المعلم المحمي الذي أملكه لا يزال معفى؟
ليس لمجرد الحماية. منذ 29 مايو 2026 تسري بطاقة الطاقة أيضًا على المعالم في الحالات المعنية. قد يوجد استثناء آخر؛ وجوب البطاقة ومعايير التجديد مسألتان مختلفتان.
مستندات للتحضير
حضّر خطوتك التاليةتعبئة وحفظ · Word
ضع علامة على ما راجعته أو جمعته. دوّن ما ينقصك وخذ ملخصك إلى الموعد.
ما لم تحفظ في ملخصي: تبقى مدخلاتك في هذه الشاشة فقط. نزّلها قبل المغادرة؛ إغلاق الصفحة أو تحديثها يمحوها. لا تدخل أرقام الهوية أو كلمات المرور أو بيانات شخصية غير ضرورية.
ما الذي ما زلت تحتاجه لخطوتك التالية؟
النقطة 1 / 6 · ما وضعك بشأن هذه النقطة؟
العنوان والاستخدام والاستثناء
يعتمد هذا الملخص على إجاباتك. ولا يقيّم حقوقك أو يضمن اكتمال ملفك.
تبقى اختياراتك هنا. يمكنك الحفظ أو التنزيل بنفسك باستخدام الأزرار أدناه.
عرض جميع البيانات والملاحظات والتسلسل الزمني
تسلسل الأحداث والأدلة
دوّن الأحداث والتواصل ومكان حفظ الأدلة. لا تحتاج إلى رفع ملفات.
ماذا أكتب في تسلسل الأحداث؟
دوّن ما حدث وتاريخه والرد الذي تلقيته ومكان الرسالة أو الصورة. وضّح التواريخ غير المؤكدة.
هل تُرسل أدلتي؟
لا. تذكر فقط مكان حفظها. لا تُرفع ملفات ولا تُرسل تلقائياً.
كيف أحفظ تسلسل الأحداث؟
لا تُحفظ المدخلات تلقائياً. اختر احفظ وتابع لاحقاً لحفظ التحضير مع التسلسل الزمني في ملخصي. انتظر التأكيد واحفظ التغييرات الجديدة مجدداً. يمكنك أيضاً تنزيل ملف Word دون حساب.
20 حدثاً كحد أقصى. اختر موضعاً آخر للحدث لتغيير الترتيب.
0 / 6 · تمت المراجعة أو الجمع
دوّن لكل واقعة تاريخها وما حدث ومكان الدليل. مثال: 3 أكتوبر — استلام رسالة — ملف المراسلات.
صف الحل المطلوب، مثل توضيح خصم وإعادة المبلغ المتبقي.
مثلًا: ما الوثيقة الناقصة، ومن يستطيع توفيرها، وما الخطوة الأولى؟
دوّن التاريخ ومصدره. إذا كان مجهولًا فاذكر ذلك وتحقق منه فورًا. هذه الأداة لا تحسب المهل ولا تراقبها.
بعد المحادثة
هذه ملاحظاتك الشخصية. أكد الاتفاقات مع الطرف الآخر؛ فهذه الملاحظات لا تثبت موافقته.
هذا تحضيرك الشخصي، وليس طلبًا أو اعتراضًا مقدمًا ولا وثيقة خضعت لمراجعة قانونية. العلامة تعكس تقدمك فقط. تحقق من الإجراء والمهلة في الرسالة الأصلية.
احفظ وتابع لاحقاً
مسح المدخلات
نزّل أولًا ما تريد الاحتفاظ به. لا يمكن التراجع عن المسح.
- العنوان والاستخدام والاستثناء
- موعد البيع/الإيجار/التمديد/التسليم
- التسجيل والمعاينة والصلاحية
- مستشار مؤهل وعرض سعر
- رسوم وإثباتات العزل والتجهيزات
- نسخة وبيانات الإعلان والمراسلات
التواصل مع محامٍ
يمكن استخدام المحادثة والمعلومات دون رقم هاتف. يتطلب طلب التواصل رقم هاتف وعنوان بريد إلكتروني مؤكداً ورغبتك في التواصل هاتفياً. يقيّم فريقنا الشريك المناسب لطلبك. لا تُشارك البيانات إلا وفق إجراء الموافقة الموضح. لا نضمن العثور على شريك أو قبول القضية.
اطّلع على إجراء الطلب الحاليالمصادر
هل تحتاج إلى مساعدة شخصية؟ اطلب محاميًا عبر محادثتنا. نوضح الخطوة التالية؛ تقديم الطلب لا يعني إبرام اتفاق مع محامٍ بعد. الروابط أدناه تدعم المعلومات القانونية.
Rijksoverheid · Energielabel aanvragen ↗Rijksoverheid · Labelplicht en uitzonderingen ↗Bbl · artikelen 6.27–6.30 ↗RVO · Energielabel woningen ↗RVO · Vragen energielabel woningen ↗ILT · Toezicht energielabel ↗Staatsblad 2026,103 · Definitie ingrijpende renovatie ↗قد تكون المصادر بالهولندية. معلومات عامة عن القانون الهولندي وليست استشارة فردية.