Etykieta energetyczna domu: kiedy jest obowiązkowa i jak ją uzyskać?
W czym możemy Ci pomóc?
Szczegółowe wyjaśnienia, lista kontrolna i źródła
Najpierw sprawdź rejestrację i ważność etykiety. Jeśli obowiązek istnieje, a odpowiedniego ważnego dokumentu brak, zleć uprawnionemu doradcy ocenę i rejestrację. Oferta lub wstępna etykieta nie wystarczy.
Na tej stronie
1. Kiedy etykieta jest wymagana?
Etykieta jest zasadniczo potrzebna przy oddaniu do użytkowania, sprzedaży i nowym najmie. Od 29 maja 2026 r. obowiązek obejmuje też chronione zabytki, przedłużenie najmu i gruntowną renowację. Renowacja dotyczy ponad 25% powierzchni całej przegrody zewnętrznej budynku, nie po prostu 25% jego kubatury. Zleć ocenę zastosowania przepisów. Dokument udostępnia właściciel; przy nowym budynku obowiązki dotyczą też sprzedawcy lub właściciela-inwestora.
2. Wyjątki
Wyjątki obejmują m.in. budynki bez ogrzewania/chłodzenia dla ludzi, kult religijny, funkcję przemysłową, użytkowanie najwyżej dwa lata i wolnostojący budynek poniżej 50 m². Rzadko używane mieszkania/noclegi muszą spełniać łącznie mniej niż cztery miesiące użytkowania i poniżej 25% oczekiwanego zużycia przy stałym użytkowaniu. Szczególny wyjątek dotyczy polubownego nabycia do rozbiórki w procedurze wywłaszczeniowej, nie każdej planowanej rozbiórki. Mały lokal nie jest automatycznie wolnostojący.
3. Czy można użyć starej etykiety?
Sprawdź adres w EP-online lub Zoek je energielabel; pobierz dokument przez MijnOverheid, Wonen. Zweryfikuj adres, datę oględzin, status i ważność: dziesięć lat od oględzin. Nie ma automatycznego powiadomienia o wygaśnięciu. Stare uproszczone VEL lub Energie-Index mogą być ważne, ale VEL nie nadaje się do najmu; potrzebny jest Energie-Index albo etykieta według metody od 2021 r. Nowy budynek wymaga etykiety przy oddaniu.
4. Doradca i przygotowanie
Porównaj oferty uprawnionych doradców EP dla mieszkań w Centraal Register Techniek i sprawdź paszport zawodowy. Ustal cenę, wizytę i wydanie; typ budynku, dokumenty i czas wpływają na koszt. Przygotuj plany, faktury/zdjęcia izolacji, dane szyb, kotła, pompy ciepła, wentylacji i paneli. Zapewnij obecność i bezpieczny dostęp. Brak dowodów może prowadzić do ostrożnych założeń. Po ulepszeniach zapytaj o aktualizację bez nowej wizyty.
5. Dokument i ogłoszenia
Doradca oblicza wynik, rejestruje go w EP-online i przekazuje kopię. Sprawdź dane i rejestrację; EP-online jest rozstrzygający. Przekaż ważną etykietę kupującemu/najemcy, a w komercyjnym ogłoszeniu podaj klasę i liczbowy wskaźnik energetyczny. Budynek mieszany może wymagać osobnych etykiet mieszkalnej/użytkowej. Zalecenia ulepszeń nie przewidują indywidualnego rachunku: zachowania i urządzenia się różnią. Zachowaj dokument, fakturę i dowody.
6. Brak lub błędna etykieta
Przy błędzie najpierw poproś doradcę o wyjaśnienie/korektę, potem posiadacza certyfikatu i jednostkę certyfikującą podane na etykiecie. Najemca kontaktuje się z wynajmującym; spór czynszowy może trafić do Huurcommissie na właściwych warunkach. Brak etykiety można zgłosić ILT; możliwe są działania nadzorcze lub kara. Przy wycofaniu/adresie zapytaj RVO/Helpdesk o naprawę. Nie planuj transakcji na podstawie niepotwierdzonego wniosku.
Projekt pisma — uzupełnij
Sprawdź fakty i adresata. Żądana data odpowiedzi nie jest automatycznie terminem ustawowym; zachowaj dowód wysłania.
Edytuj projektWord
Zmiany pozostają na tej stronie i nie są automatycznie zapisywane ani wysyłane. Uzupełnij wszystkie nawiasy.
Czy mój zabytek nadal jest zwolniony?
Nie tylko z powodu ochrony zabytkowej. Od 29 maja 2026 r. obowiązek etykiety dotyczy także zabytków w odpowiednich sytuacjach. Może istnieć inny wyjątek; obowiązek etykiety i standard modernizacji to odrębne sprawy.
Przygotuj dokumenty
Przygotuj kolejny krokWypełnij i zapisz · Word
Zaznacz, co sprawdzono lub zebrano. Zapisz braki i zabierz zestawienie na rozmowę.
Bez zapisu w Moim przeglądzie: Wpisy pozostają tylko na tym ekranie. Pobierz je przed wyjściem; zamknięcie lub odświeżenie je usuwa. Nie wpisuj numerów identyfikacyjnych, haseł ani zbędnych danych osobowych.
Czego jeszcze potrzebujesz do następnego kroku?
Punkt 1 / 6 · Na jakim etapie jesteś z tym punktem?
Adres, użytkowanie i wyjątek
To zestawienie opiera się na Twoich odpowiedziach. Nie ocenia Twoich uprawnień i nie gwarantuje kompletności dokumentacji.
Twoje wybory pozostają tutaj. Możesz je samodzielnie zapisać lub pobrać przyciskami poniżej.
Zobacz wszystkie dane, notatki i oś czasu
Chronologia i dowody
Wpisz wydarzenia i kontakty oraz miejsce przechowywania dowodów. Nie musisz przesyłać plików.
Co wpisać do chronologii?
Zapisz zdarzenie, datę, otrzymaną odpowiedź i miejsce przechowywania pisma, wiadomości lub zdjęcia. Zaznacz niepewne daty.
Czy dowody zostaną wysłane?
Nie. Wpisujesz tylko miejsce ich przechowywania. Pliki nie są przesyłane ani automatycznie wysyłane.
Jak zapisać chronologię?
Wpisy nie zapisują się automatycznie. Wybierz Zapisz i kontynuuj później, aby zapisać przygotowanie wraz z chronologią w Moim przeglądzie. Poczekaj na potwierdzenie i zapisuj nowe zmiany ponownie. Plik Word można pobrać także bez konta.
Maksymalnie 20 wydarzeń. Wybierz inną pozycję wydarzenia, aby zmienić kolejność.
0 / 6 · Sprawdzone lub zebrane
Zapisz datę, zdarzenie i miejsce przechowywania dowodu. Przykład: 3 października — otrzymany list — folder z korespondencją.
Opisz oczekiwane rozwiązanie, np. wyjaśnienie potrącenia i zwrot pozostałej kwoty.
Na przykład: jakiego dokumentu brakuje, kto może go dostarczyć i co zrobić najpierw?
Przepisz datę i jej źródło. Jeśli termin jest nieznany, zaznacz to i sprawdź go niezwłocznie. Narzędzie nie oblicza ani nie pilnuje terminów.
Po rozmowie
To Twoje własne notatki. Potwierdź ustalenia z drugą osobą; notatki nie dowodzą jej zgody.
To Twoje przygotowanie, a nie złożony wniosek, odwołanie ani dokument sprawdzony prawnie. Zaznaczenie oznacza tylko Twój postęp. Sprawdź procedurę i termin w oryginalnym piśmie.
Zapisz i kontynuuj później
Usuń wpisy
Najpierw pobierz to, co chcesz zachować. Usunięcia nie można cofnąć.
- Adres, użytkowanie i wyjątek
- Data sprzedaży/najmu/przedłużenia/oddania
- Rejestracja, oględziny i ważność
- Uprawniony doradca i wycena
- Plany oraz dowody izolacji i instalacji
- Kopia, ogłoszenie i korespondencja
Kontakt z adwokatem
Z czatu i informacji można korzystać bez numeru telefonu. Zgłoszenie będzie wymagało numeru telefonu, potwierdzonego adresu e-mail i chęci rozmowy telefonicznej. Nasz zespół ocenia, który partner odpowiada Twojej sprawie. Dane są udostępniane wyłącznie zgodnie z opisaną procedurą zgody. Znalezienie partnera ani przyjęcie sprawy nie są gwarantowane.
Sprawdź aktualną procedurę zgłoszeniaŹródła
Potrzebujesz indywidualnej pomocy? Poproś o pomoc adwokata przez nasz czat. Wyjaśnimy kolejny krok; zgłoszenie nie oznacza jeszcze zlecenia sprawy adwokatowi. Poniższe linki stanowią źródła informacji prawnych.
Rijksoverheid · Energielabel aanvragen ↗Rijksoverheid · Labelplicht en uitzonderingen ↗Bbl · artikelen 6.27–6.30 ↗RVO · Energielabel woningen ↗RVO · Vragen energielabel woningen ↗ILT · Toezicht energielabel ↗Staatsblad 2026,103 · Definitie ingrijpende renovatie ↗Źródła mogą być po niderlandzku. Ogólne informacje o prawie holenderskim, nie indywidualna porada.