Розірвання оренди орендарем: як це зробити
У чому вам потрібна допомога?
Докладне пояснення, перелік і джерела
Орендар зазвичай може розірвати договір оренди зі строком, що дорівнює періоду сплати. Якщо ви розірвете договір правильно та з доказами, це допоможе уникнути спорів щодо додаткової орендної плати.
Загальна інформація про право Нідерландів · Дату перевірки не зафіксовано · Як ми працюємо
На цій сторінці
Визначте строк попередження
Якщо ви сплачуєте щомісяця, строк попередження зазвичай становить 1 місяць. Строк для орендаря ніколи не довший за 3 місяці. Водночас перевірте, чи ваш договір або особлива форма оренди не потребують додаткової уваги.
Розірвіть договір письмово та з доказом
Укажіть адресу, бажану дату закінчення та попросіть підтвердження й домовленість про остаточну перевірку. Бажано надіслати повідомлення про розірвання рекомендованим листом і додатковим способом, який можна підтвердити, та зберегти копії.
Організуйте перевірку, ключі та заставу
Домовтеся про попередню й остаточну перевірку, необхідні усунення недоліків, показання лічильників і передачу ключів. Зафіксуйте стан житла на фотографіях і надайте номер свого банківського рахунку для повернення застави.
Ваш контрольний список
Підготуйте наступний крокЗаповнити та зберегти · Word
Позначте перевірене або зібране. Запишіть, чого бракує, і візьміть огляд на зустріч.
Без збереження в Моєму огляді: Введені дані залишаються лише на цьому екрані. Завантажте їх перед виходом: закриття або оновлення їх видаляє. Не вводьте ідентифікаційні номери, паролі чи зайві особисті дані.
Що вам ще потрібно для наступного кроку?
Пункт 1 / 5 · На якому етапі ви з цим пунктом?
Договір оренди та період оплати
Цей огляд ґрунтується на ваших відповідях. Він не визначає ваші права й не гарантує повноти документів.
Ваш вибір залишається тут. Зберегти або завантажити його можна кнопками нижче.
Переглянути всі дані, нотатки та хронологію
Хронологія та докази
Запишіть події й контакти та місце зберігання доказів. Завантажувати файли не потрібно.
Що записати в хронології?
Зазначте подію, дату, отриману відповідь і місце зберігання листа, повідомлення чи фото. Позначте неточні дати.
Чи надсилаються докази?
Ні. Ви лише зазначаєте місце зберігання. Файли не завантажуються й не надсилаються автоматично.
Як зберегти хронологію?
Дані не зберігаються автоматично. Виберіть Зберегти й продовжити пізніше, щоб зберегти підготовку разом із хронологією в Моєму огляді. Дочекайтеся підтвердження й зберігайте нові зміни повторно. Файл Word можна завантажити й без облікового запису.
До 20 подій. Виберіть іншу позицію події, щоб змінити порядок.
0 / 5 · Перевірено або зібрано
Для кожної події запишіть дату, обставини й місце зберігання доказу. Приклад: 3 жовтня — отримано лист — папка листування.
Опишіть бажане рішення, наприклад пояснення утримання і повернення залишку суми.
Наприклад: якого документа бракує, хто може його надати і що зробити спочатку?
Перепишіть дату та її джерело. Якщо строк невідомий, зазначте це й одразу перевірте. Інструмент не обчислює та не відстежує строки.
Після розмови
Це ваші власні нотатки. Підтвердьте домовленості з іншою особою; ці нотатки не доводять її згоди.
Це ваша підготовка, а не подана заява, оскарження чи юридично перевірений документ. Позначка показує лише ваш поступ. Перевірте процедуру та строк в оригіналі листа.
Зберегти й продовжити пізніше
Очистити дані
Спочатку завантажте те, що хочете зберегти. Видалення не можна скасувати.
- Договір оренди та період оплати
- Правильна бажана дата закінчення
- Підписаний лист про розірвання та доказ надсилання
- Домовленості щодо перевірки та здачі житла
- Фотографії, показання лічильників, ключі та банківський рахунок
Поширені запитання
Чи може мій договір передбачати довший строк попередження?
Для орендарів установлений законом строк відповідає періоду оплати та ніколи не довший за 3 місяці. Відмінне положення не завжди є дійсним.
Чи потрібно розривати договір оренди рекомендованим листом?
Письмове повідомлення, яке можна підтвердити, допомагає уникнути спорів. Juridisch Loket радить надсилати його рекомендованим і звичайним листом, зберігаючи копію та доказ надсилання.