Wypowiedzenie najmu przez najemcę: jak to zrobić
W czym możemy Ci pomóc?
Szczegółowe wyjaśnienia, lista kontrolna i źródła
Najemca może zazwyczaj wypowiedzieć najem z terminem równym okresowi płatności. Jeśli wypowiesz umowę prawidłowo i w sposób możliwy do udowodnienia, unikniesz sporów o dodatkowy czynsz.
Ogólne informacje o prawie niderlandzkim · Nie zapisano daty weryfikacji · Jak działamy
Na tej stronie
Ustal okres wypowiedzenia
Jeśli płacisz co miesiąc, okres wypowiedzenia wynosi zazwyczaj 1 miesiąc. Okres dla najemcy nigdy nie jest dłuższy niż 3 miesiące. Sprawdź jednak, czy Twoja umowa lub szczególna forma najmu nie wymaga dodatkowej uwagi.
Wypowiedz na piśmie i w sposób możliwy do udowodnienia
Podaj adres, żądaną datę zakończenia i poproś o potwierdzenie oraz ustalenie terminu oględzin końcowych. Najlepiej wyślij wypowiedzenie listem poleconym oraz dodatkowo w inny możliwy do udowodnienia sposób i zachowaj kopie.
Ureguluj oględziny, klucze i kaucję
Ustal kwestie oględzin wstępnych i końcowych, koniecznych napraw, odczytów liczników oraz przekazania kluczy. Udokumentuj stan mieszkania zdjęciami i podaj numer rachunku do zwrotu kaucji.
Twoja lista kontrolna
Przygotuj kolejny krokWypełnij i zapisz · Word
Zaznacz, co sprawdzono lub zebrano. Zapisz braki i zabierz zestawienie na rozmowę.
Bez zapisu w Moim przeglądzie: Wpisy pozostają tylko na tym ekranie. Pobierz je przed wyjściem; zamknięcie lub odświeżenie je usuwa. Nie wpisuj numerów identyfikacyjnych, haseł ani zbędnych danych osobowych.
Czego jeszcze potrzebujesz do następnego kroku?
Punkt 1 / 5 · Na jakim etapie jesteś z tym punktem?
Umowa najmu i okres płatności
To zestawienie opiera się na Twoich odpowiedziach. Nie ocenia Twoich uprawnień i nie gwarantuje kompletności dokumentacji.
Twoje wybory pozostają tutaj. Możesz je samodzielnie zapisać lub pobrać przyciskami poniżej.
Zobacz wszystkie dane, notatki i oś czasu
Chronologia i dowody
Wpisz wydarzenia i kontakty oraz miejsce przechowywania dowodów. Nie musisz przesyłać plików.
Co wpisać do chronologii?
Zapisz zdarzenie, datę, otrzymaną odpowiedź i miejsce przechowywania pisma, wiadomości lub zdjęcia. Zaznacz niepewne daty.
Czy dowody zostaną wysłane?
Nie. Wpisujesz tylko miejsce ich przechowywania. Pliki nie są przesyłane ani automatycznie wysyłane.
Jak zapisać chronologię?
Wpisy nie zapisują się automatycznie. Wybierz Zapisz i kontynuuj później, aby zapisać przygotowanie wraz z chronologią w Moim przeglądzie. Poczekaj na potwierdzenie i zapisuj nowe zmiany ponownie. Plik Word można pobrać także bez konta.
Maksymalnie 20 wydarzeń. Wybierz inną pozycję wydarzenia, aby zmienić kolejność.
0 / 5 · Sprawdzone lub zebrane
Zapisz datę, zdarzenie i miejsce przechowywania dowodu. Przykład: 3 października — otrzymany list — folder z korespondencją.
Opisz oczekiwane rozwiązanie, np. wyjaśnienie potrącenia i zwrot pozostałej kwoty.
Na przykład: jakiego dokumentu brakuje, kto może go dostarczyć i co zrobić najpierw?
Przepisz datę i jej źródło. Jeśli termin jest nieznany, zaznacz to i sprawdź go niezwłocznie. Narzędzie nie oblicza ani nie pilnuje terminów.
Po rozmowie
To Twoje własne notatki. Potwierdź ustalenia z drugą osobą; notatki nie dowodzą jej zgody.
To Twoje przygotowanie, a nie złożony wniosek, odwołanie ani dokument sprawdzony prawnie. Zaznaczenie oznacza tylko Twój postęp. Sprawdź procedurę i termin w oryginalnym piśmie.
Zapisz i kontynuuj później
Usuń wpisy
Najpierw pobierz to, co chcesz zachować. Usunięcia nie można cofnąć.
- Umowa najmu i okres płatności
- Prawidłowa żądana data zakończenia
- Podpisane pismo wypowiadające i dowód wysłania
- Ustalenia dotyczące oględzin i przekazania lokalu
- Zdjęcia, odczyty liczników, klucze i rachunek bankowy
Najczęściej zadawane pytania
Czy moja umowa może przewidywać dłuższy okres wypowiedzenia?
W przypadku najemców ustawowy okres jest powiązany z okresem płatności i nigdy nie jest dłuższy niż 3 miesiące. Odmienne postanowienie nie zawsze jest ważne.
Czy muszę wypowiedzieć najem listem poleconym?
Możliwe do udowodnienia pisemne wypowiedzenie zapobiega sporom. Juridisch Loket zaleca wysłanie listem poleconym oraz zwykłą pocztą, z zachowaniem kopii i dowodu nadania.