Hollanda'da kiralık evde arıza ve bakım sorunları
Hangi konuda yardım istersiniz?
Ayrıntılı açıklama, kontrol listesi ve kaynaklar
Nem, sızıntı veya bozuk ısıtmayı belgelenebilir biçimde bildirin. Sorumluluk, sorunun nedeni ve küçük onarımlarla ev sahibinin görevleri arasındaki ayrıma bağlıdır.
Bu sayfada
1. Durumu kontrol edin
Sorunu, başlangıç tarihini ve yaşamınıza etkisini yazın. Tarihli fotoğraflarla yazılı bildirim gönderin. İnceleme ve onarım için makul erişim sağlayın; randevuları kaydedin.
2. Harekete geçin
Onarım planı isteyin. Acil tehlikede uygun acil yardım hizmetine başvurun. Küçük bakım her zaman ev sahibine ait değildir; her rahatsızlık da kira indirimi hakkı doğurmaz.
3. Sorun sürerse
Çözüm olmazsa sözleşme ve kira sektörünüze uygun Huurcommissie veya mahkeme yolunu kontrol edin. Danışmadan tüm kirayı durdurmayın veya onarım masrafını kesmeyin; ayrıca kira borcu uyuşmazlığı oluşabilir.
4. Ev sahibi yetersiz havalandırmayı gerekçe gösteriyor
Bu sonucun neye dayandığını sorun; sızıntıların, yapısal sorunların ve havalandırma sisteminin incelenmesini isteyin. Evi nasıl havalandırıp ısıttığınızı kaydedin. Yalnızca havalandırmadan söz edilmesi küfün nedenini belirlemez; birden fazla neden birlikte bulunabilir.
5. Yanıt veya kalıcı onarım yok
Yazılı bildiriminizi, gönderim tarihini, fotoğrafları ve yanıtları saklayın. Altı hafta sonra, kira kategoriniz için Huurcommissie'nin ciddi kusurlara ilişkin usulünün uygulanıp uygulanmadığını kontrol edin. Onarımdan sonra tekrarlayan küfü de kaydedin. Acil durumda hemen müdahale isteyin; tehlike varsa normal prosedürü beklemeyin.
Küfü bildirin, nedenin araştırılmasını ve onarım isteyin
Taslağı tamamlayıp ev sahibine kendiniz gönderin. Teslim alındığına dair kanıtı saklayın. İstediğiniz yanıt tarihi hesaplanmış yasal süre değildir. Acil tehlikede hemen yardım alın.
Taslağı düzenleyinWord
Değişiklikleriniz bu sayfada kalır; otomatik kaydedilmez veya gönderilmez. Köşeli parantez içindeki tüm alanları doldurun.
Sızıntıyı telefonla bildirdim ama bir şey yapılmadı. Ne yapmalıyım?
Bildirimi yazılı olarak teyit edin; tarih, oda ve sızıntının etkilerini belirtin. Fotoğraf ekleyip inceleme için erişim önerin. Gelinmeyen randevuları kaydedin. Başvuru yolunu seçmeden önce kira türünü kontrol edin: Huurcommissie yetkileri sözleşmeye göre değişir.
Hazırlanacak belgeler
Kiralık evdeki sorunları düzenli kaydedin
Hollanda’daki kiralık eviniz için hazırlık yardımı.
Birden fazla sorun var. Bunları nasıl ayırabilirim?
Her soruna kısa bir ad verin ve yerini belirtin; örneğin “yatak odasında sızıntı”. Çizelgedeki bildirimlerde, fotoğraf notlarında ve yanıtlarda da bu adı kullanın. Böylece hangi düzenlemenin hangi sorunla ilgili olduğu anlaşılır.
Ev sahibini yalnızca aradım. Ne yazmalıyım?
Ne zaman aradığınızı, kiminle konuştuğunuzu, ne bildirdiğinizi ve aldığınız yanıtı yazın. Kesin olmayan tarihleri veya mutabakatları belirtin. Kendi görüşme notunuz, ev sahibinin onayı değildir. Bu araç bildiriminizi göndermez.
Onarım yapıldı ama sorun sürüyor. Kaydımı nasıl güncellerim?
Onarım tarihini, yapılan işi ve sonrasında hâlâ fark ettiğiniz sorunları yeni bir olay olarak ekleyin. Önceki bildirimleri koruyun; yeni fotoğrafların veya mesajların yerini yazın. Değiştirdiğiniz hazırlığı yeniden kaydedin veya yeni bir Word sürümü indirin.
Rijksoverheid · Kontrol tarihi: · Bu tarihten önce yeniden kontrol:
Sonraki adımı hazırlayınDoldur ve kaydet · Word
Kontrol ettiğiniz veya topladığınız bilgileri işaretleyin. Eksikleri yazın ve özeti görüşmeye götürün.
Kişisel özetime kaydetmediğiniz sürece: Girdileriniz yalnızca bu ekranda kalır. Ayrılmadan indirin; kapatma veya yenileme girdileri siler. Kimlik numarası, şifre veya gereksiz kişisel veri yazmayın.
Sonraki adımınız için hâlâ neye ihtiyacınız var?
Madde 1 / 6 · Bu maddeyle ilgili durumunuz nedir?
Sözleşme ve başlangıç tarihi
Bu özet kendi yanıtlarınıza dayanır. Haklarınızı değerlendirmez veya dosyanızın eksiksiz olduğunu garanti etmez.
Seçimleriniz burada kalır. Kaydetmek veya indirmek için aşağıdaki düğmeleri kendiniz kullanabilirsiniz.
Tüm bilgileri, notları ve zaman çizelgesini göster
Olay çizelgeniz ve kanıtlarınız
Olayları, görüşmeleri ve kanıtların nerede saklandığını yazın. Dosya yüklemeniz gerekmez.
Çizelgeye ne yazmalıyım?
Olayı, tarihini, aldığınız yanıtı ve mektup, mesaj veya fotoğrafın yerini yazın. Kesin olmayan tarihleri belirtin.
Kanıtlarım gönderilir mi?
Hayır. Yalnızca nerede saklandıklarını yazarsınız. Dosyalar yüklenmez veya otomatik gönderilmez.
Çizelgemi nasıl kaydederim?
Girdileriniz otomatik kaydedilmez. Hazırlığı ve zaman çizelgesini Kişisel özetime kaydetmek için Kaydet ve sonra devam et seçeneğini kullanın. Onayı bekleyin ve yeni değişiklikleri yeniden kaydedin. Hesap olmadan da Word dosyası indirebilirsiniz.
En fazla 20 olay. Sıralamayı değiştirmek için bir olayın konumunu değiştirin.
0 / 6 · Kontrol edildi veya toplandı
Her olay için tarih, olanlar ve kanıtın yerini yazın. Örnek: 3 Ekim — mektup alındı — yazışma klasörü.
İstediğiniz çözümü açıklayın; örneğin kesintinin açıklanması ve kalan tutarın iadesi.
Örneğin: hangi belge eksik, kim sağlayabilir ve önce hangi adım atılmalı?
Tarihi ve kaynağını yazın. Bilmiyorsanız bunu belirtip hemen kontrol edin. Bu araç süre hesaplamaz veya takip etmez.
Görüşmeden sonra
Bunlar sizin notlarınızdır. Anlaşmaları diğer kişiyle doğrulayın; bu notlar diğer kişinin onayını kanıtlamaz.
Bu sizin hazırlığınızdır; gönderilmiş bir başvuru, itiraz veya hukuken incelenmiş belge değildir. İşaret yalnızca kendi ilerlemenizi gösterir. Usulü ve süreyi asıl mektuptan kontrol edin.
Kaydet ve sonra devam et
Girdileri sil
Saklamak istediklerinizi önce indirin. Silme geri alınamaz.
- Sözleşme ve başlangıç tarihi
- Fotoğraflar ve bildirimler
- Yanıtlar ve randevular
- Her oda için: tarih, yer ve tekrarlayan küfün fotoğrafları
- Havalandırma, ısıtma ve görünür sızıntılar; belirsizlikleri belirtin
- Nedenin incelenmesi talebi ve ev sahibinin yazılı yanıtı
Kaynaklar
Kişisel yardıma mı ihtiyacınız var? Sohbetimiz üzerinden avukat talep edin. Sonraki adımı açıklarız; başvuru henüz bir avukata vekâlet vermek anlamına gelmez. Aşağıdaki bağlantılar hukuki bilgilerin kaynaklarıdır.
Rijksoverheid · Ernstige onderhoudsgebreken ↗Huurcommissie · Procedurele regels gebreken ↗GGD Leefomgeving · Schimmel en oorzaken ↗Kaynaklar Hollandaca olabilir. Hollanda hukuku hakkında genel bilgi; kişisel hukuki danışmanlık değildir.