Verborgen gebreken na aankoop
Waarmee kan ik u helpen?
Uitgebreide uitleg, checklist en bronnen
Heeft u na de overdracht een gebrek aan uw woning ontdekt? Lees de koopakte, meld het probleem aan de verkoper en leg vast wat er mis is voordat u het laat repareren.
Op deze pagina
Leg het gebrek vast
Noteer wanneer het probleem zichtbaar werd. Bewaar foto’s, de vragenlijst van de verkoper en het keuringsrapport. Bent u het oneens over de oorzaak of de reparatie? Vraag dan een onafhankelijke deskundige om dit te beoordelen.
Lees de koopafspraken
De verkoper is niet verantwoordelijk voor elk onverwacht onderhoudsprobleem. Van belang zijn onder meer het normale gebruik van de woning, uw eigen onderzoek, wat de verkoper heeft verteld en bijzondere afspraken in de koopakte.
Meld het en bespreek herstel
Meld het probleem zo snel mogelijk schriftelijk aan de verkoper. Geef de verkoper de gelegenheid om het te onderzoeken en waar nodig te herstellen. Laat aansprakelijkheid en klachttermijnen beoordelen voordat u kosten op de verkoper verhaalt.
Uw checklist
Maak uw voorbereidingInvullen en bewaren · Word
Vink af wat u hebt gecontroleerd of verzameld. Schrijf erbij wat nog ontbreekt en neem uw overzicht mee naar een gesprek.
Zonder opslaan in Mijn overzicht: uw invoer blijft alleen in dit scherm. Download vóór u weggaat; sluiten of herladen wist de invoer. Vul geen BSN, wachtwoorden of onnodige persoonsgegevens in.
Wat heeft u nog nodig voor uw volgende stap?
Punt 1 / 3 · Waar staat u met dit punt?
Koopakte en clausules
Dit overzicht volgt uw eigen antwoorden. Het is geen beoordeling van uw recht of garantie dat uw dossier compleet is.
Uw keuzes blijven hier. Bewaren of downloaden doet u zelf via de knoppen hieronder.
Alle gegevens, notities en tijdlijn bekijken
Uw tijdlijn en bewijsstukken
Zet gebeurtenissen en contactmomenten onder elkaar. Noteer waar u het bewijs bewaart; uploaden is niet nodig.
Wat zet ik in mijn tijdlijn?
Noteer wat er gebeurde, wanneer, welke reactie u kreeg en waar u een brief, bericht of foto terugvindt. Is een datum onzeker? Schrijf dat erbij.
Wordt mijn bewijs meegestuurd?
Nee. U noteert alleen waar u het bewijs bewaart. Er worden geen bestanden geüpload of automatisch verstuurd.
Hoe bewaar ik mijn tijdlijn?
Uw invoer wordt niet automatisch bewaard. Kies Bewaar en ga later verder om deze voorbereiding, inclusief uw tijdlijn, in Mijn overzicht op te slaan. Wacht op de bevestiging en bewaar nieuwe wijzigingen opnieuw. U kunt ook zonder account een Word-bestand downloaden.
Maximaal 20 gebeurtenissen. Kies bij een gebeurtenis een andere positie om de volgorde te wijzigen.
0 / 3 · Gecontroleerd of verzameld
Noteer per gebeurtenis: datum, wat er gebeurde en waar u het bewijs terugvindt. Bijvoorbeeld: 3 oktober — brief ontvangen — map met post.
Beschrijf uw gewenste oplossing. Bijvoorbeeld: uitleg over een inhouding en terugbetaling van het bedrag dat nog openstaat.
Bijvoorbeeld: welk document ontbreekt, wie kan dat geven en welke stap moet ik eerst zetten?
Neem datum en herkomst over. Is de termijn onbekend? Noteer dat en controleer hem meteen; dit hulpmiddel berekent of bewaakt geen termijnen.
Na uw gesprek
Dit zijn uw eigen notities. Controleer afspraken met de ander; dit verslag bewijst niet dat de ander akkoord is.
Dit is uw eigen voorbereiding, geen ingediend verzoek, bezwaar of juridisch beoordeeld document. Een vinkje bevestigt alleen uw eigen voortgang. Controleer de juiste procedure en termijn in de originele brief.
Bewaar en ga later verder
Invoer wissen
Download eerst wat u wilt bewaren. Wissen kan niet ongedaan worden gemaakt.
- Koopakte en clausules
- Vragenlijst en keuring
- Foto’s en ontdekkingsdatum
Veelgestelde vragen
Kan ik meteen op kosten van de verkoper repareren?
Ga daar niet automatisch van uit. Leg spoed en noodzakelijke maatregelen vast en overleg zo mogelijk eerst, zodat onderzoek en herstel niet worden doorkruist.
Bronnen en verdere uitleg
KNB — verborgen gebrekenInhoud gecontroleerd op . Deze uitleg helpt u op weg. Voor een persoonlijke beoordeling van uw zaak kunt u een advocaat raadplegen. Lees hoe wij onze bronnen kiezen en de informatie bijhouden.