Hoe moet ik mijn huurwoning opleveren?
Waarmee kan ik u helpen?
Uitgebreide uitleg, checklist en bronnen
De beginstaat van de woning is het uitgangspunt. Een duidelijke opnamestaat, foto’s en een gezamenlijke inspectie helpen discussies over schade en borg voorkomen.
Op deze pagina
Controleer de opnamestaat
Is bij aanvang een gedetailleerde en ondertekende beschrijving gemaakt, dan moet de woning in beginsel overeenkomstig die staat worden opgeleverd, rekening houdend met normale slijtage.
Plan een voorinspectie
Vraag vóór het einde een gezamenlijke voorinspectie en laat concreet opschrijven wat nog moet worden hersteld. Maak na herstel opnieuw foto’s en vraag bij de eindinspectie om een ondertekend rapport en sleutelbewijs.
Geen duidelijke beginstaat
Bij contracten vanaf 1 augustus 2003 geldt zonder goede opnamestaat in beginsel dat de woning bij aanvang was zoals bij het einde, tenzij de verhuurder anders bewijst. Schade die u zelf veroorzaakte blijft relevant.
Uw checklist
Maak uw voorbereidingInvullen en bewaren · Word
Vink af wat u hebt gecontroleerd of verzameld. Schrijf erbij wat nog ontbreekt en neem uw overzicht mee naar een gesprek.
Zonder opslaan in Mijn overzicht: uw invoer blijft alleen in dit scherm. Download vóór u weggaat; sluiten of herladen wist de invoer. Vul geen BSN, wachtwoorden of onnodige persoonsgegevens in.
Wat heeft u nog nodig voor uw volgende stap?
Punt 1 / 6 · Waar staat u met dit punt?
Huurcontract en begininspectie
Dit overzicht volgt uw eigen antwoorden. Het is geen beoordeling van uw recht of garantie dat uw dossier compleet is.
Uw keuzes blijven hier. Bewaren of downloaden doet u zelf via de knoppen hieronder.
Alle gegevens, notities en tijdlijn bekijken
Uw tijdlijn en bewijsstukken
Zet gebeurtenissen en contactmomenten onder elkaar. Noteer waar u het bewijs bewaart; uploaden is niet nodig.
Wat zet ik in mijn tijdlijn?
Noteer wat er gebeurde, wanneer, welke reactie u kreeg en waar u een brief, bericht of foto terugvindt. Is een datum onzeker? Schrijf dat erbij.
Wordt mijn bewijs meegestuurd?
Nee. U noteert alleen waar u het bewijs bewaart. Er worden geen bestanden geüpload of automatisch verstuurd.
Hoe bewaar ik mijn tijdlijn?
Uw invoer wordt niet automatisch bewaard. Kies Bewaar en ga later verder om deze voorbereiding, inclusief uw tijdlijn, in Mijn overzicht op te slaan. Wacht op de bevestiging en bewaar nieuwe wijzigingen opnieuw. U kunt ook zonder account een Word-bestand downloaden.
Maximaal 20 gebeurtenissen. Kies bij een gebeurtenis een andere positie om de volgorde te wijzigen.
0 / 6 · Gecontroleerd of verzameld
Noteer per gebeurtenis: datum, wat er gebeurde en waar u het bewijs terugvindt. Bijvoorbeeld: 3 oktober — brief ontvangen — map met post.
Beschrijf uw gewenste oplossing. Bijvoorbeeld: uitleg over een inhouding en terugbetaling van het bedrag dat nog openstaat.
Bijvoorbeeld: welk document ontbreekt, wie kan dat geven en welke stap moet ik eerst zetten?
Neem datum en herkomst over. Is de termijn onbekend? Noteer dat en controleer hem meteen; dit hulpmiddel berekent of bewaakt geen termijnen.
Na uw gesprek
Dit zijn uw eigen notities. Controleer afspraken met de ander; dit verslag bewijst niet dat de ander akkoord is.
Dit is uw eigen voorbereiding, geen ingediend verzoek, bezwaar of juridisch beoordeeld document. Een vinkje bevestigt alleen uw eigen voortgang. Controleer de juiste procedure en termijn in de originele brief.
Bewaar en ga later verder
Invoer wissen
Download eerst wat u wilt bewaren. Wissen kan niet ongedaan worden gemaakt.
- Huurcontract en begininspectie
- Gedateerde begin- en eindfoto’s
- Schriftelijke voorinspectie
- Bewijs uitgevoerde reparaties
- Eindrapport en sleutelbewijs
- Adres voor terugbetaling borg
Veelgestelde vragen
Moet ik normale slijtage herstellen?
Normale veroudering en slijtage komen doorgaans niet voor rekening van de huurder.
Moet ik alle muren opnieuw witten?
Niet automatisch. Het hangt af van de staat van de woning bij het begin van de huur, uw afspraken en veranderingen aan de woning. Ook de eisen van de verhuurder moeten redelijk zijn.
Bronnen en verdere uitleg
Juridisch Loket — huurwoning opleverenInhoud Controledatum niet vastgelegd. Deze uitleg helpt u op weg. Voor een persoonlijke beoordeling van uw zaak kunt u een advocaat raadplegen. Lees hoe wij onze bronnen kiezen en de informatie bijhouden.