Jak powinienem przekazać wynajmowane mieszkanie?
W czym możemy Ci pomóc?
Szczegółowe wyjaśnienia, lista kontrolna i źródła
Stan początkowy mieszkania jest punktem wyjścia. Jasny protokół stanu, zdjęcia i wspólne oględziny pomagają zapobiegać sporom o szkody i kaucję.
Ogólne informacje o prawie niderlandzkim · Nie zapisano daty weryfikacji · Jak działamy
Na tej stronie
Sprawdź protokół stanu
Jeżeli przy rozpoczęciu najmu sporządzono szczegółowy i podpisany opis, mieszkanie należy co do zasady przekazać zgodnie z tym stanem, z uwzględnieniem normalnego zużycia.
Zaplanuj oględziny wstępne
Przed zakończeniem najmu poproś o wspólne oględziny wstępne i dopilnuj, aby konkretnie zapisano, co jeszcze należy naprawić. Po naprawach ponownie zrób zdjęcia, a przy oględzinach końcowych poproś o podpisany protokół i potwierdzenie przekazania kluczy.
Brak jasnego stanu początkowego
W przypadku umów od 1 sierpnia 2003 r., bez prawidłowego protokołu stanu, co do zasady przyjmuje się, że mieszkanie na początku było w takim stanie jak przy końcu, chyba że wynajmujący udowodni inaczej. Szkody spowodowane przez Ciebie pozostają istotne.
Twoja lista kontrolna
Przygotuj kolejny krokWypełnij i zapisz · Word
Zaznacz, co sprawdzono lub zebrano. Zapisz braki i zabierz zestawienie na rozmowę.
Bez zapisu w Moim przeglądzie: Wpisy pozostają tylko na tym ekranie. Pobierz je przed wyjściem; zamknięcie lub odświeżenie je usuwa. Nie wpisuj numerów identyfikacyjnych, haseł ani zbędnych danych osobowych.
Czego jeszcze potrzebujesz do następnego kroku?
Punkt 1 / 6 · Na jakim etapie jesteś z tym punktem?
Umowa najmu i oględziny początkowe
To zestawienie opiera się na Twoich odpowiedziach. Nie ocenia Twoich uprawnień i nie gwarantuje kompletności dokumentacji.
Twoje wybory pozostają tutaj. Możesz je samodzielnie zapisać lub pobrać przyciskami poniżej.
Zobacz wszystkie dane, notatki i oś czasu
Chronologia i dowody
Wpisz wydarzenia i kontakty oraz miejsce przechowywania dowodów. Nie musisz przesyłać plików.
Co wpisać do chronologii?
Zapisz zdarzenie, datę, otrzymaną odpowiedź i miejsce przechowywania pisma, wiadomości lub zdjęcia. Zaznacz niepewne daty.
Czy dowody zostaną wysłane?
Nie. Wpisujesz tylko miejsce ich przechowywania. Pliki nie są przesyłane ani automatycznie wysyłane.
Jak zapisać chronologię?
Wpisy nie zapisują się automatycznie. Wybierz Zapisz i kontynuuj później, aby zapisać przygotowanie wraz z chronologią w Moim przeglądzie. Poczekaj na potwierdzenie i zapisuj nowe zmiany ponownie. Plik Word można pobrać także bez konta.
Maksymalnie 20 wydarzeń. Wybierz inną pozycję wydarzenia, aby zmienić kolejność.
0 / 6 · Sprawdzone lub zebrane
Zapisz datę, zdarzenie i miejsce przechowywania dowodu. Przykład: 3 października — otrzymany list — folder z korespondencją.
Opisz oczekiwane rozwiązanie, np. wyjaśnienie potrącenia i zwrot pozostałej kwoty.
Na przykład: jakiego dokumentu brakuje, kto może go dostarczyć i co zrobić najpierw?
Przepisz datę i jej źródło. Jeśli termin jest nieznany, zaznacz to i sprawdź go niezwłocznie. Narzędzie nie oblicza ani nie pilnuje terminów.
Po rozmowie
To Twoje własne notatki. Potwierdź ustalenia z drugą osobą; notatki nie dowodzą jej zgody.
To Twoje przygotowanie, a nie złożony wniosek, odwołanie ani dokument sprawdzony prawnie. Zaznaczenie oznacza tylko Twój postęp. Sprawdź procedurę i termin w oryginalnym piśmie.
Zapisz i kontynuuj później
Usuń wpisy
Najpierw pobierz to, co chcesz zachować. Usunięcia nie można cofnąć.
- Umowa najmu i oględziny początkowe
- Datowane zdjęcia początkowe i końcowe
- Pisemne oględziny wstępne
- Dowody wykonanych napraw
- Protokół końcowy i potwierdzenie przekazania kluczy
- Adres do zwrotu kaucji
Najczęściej zadawane pytania
Czy muszę naprawiać normalne zużycie?
Normalne starzenie się i zużycie co do zasady nie obciążają najemcy.
Czy muszę ponownie pomalować wszystkie ściany na biało?
Nie automatycznie. Zależy to od stanu mieszkania na początku najmu, Państwa ustaleń oraz zmian wprowadzonych w mieszkaniu. Wymagania wynajmującego również muszą być rozsądne.