Borg niet terug van verhuurder: wat kunt u doen?
Na het einde van de huur moet de verhuurder uw waarborgsom meestal snel terugbetalen. Alleen bepaalde aantoonbare kosten mogen worden verrekend.
Wanneer moet de borg worden terugbetaald?
Is er geen schade en heeft u geen betalingsachterstand, dan moet de borg in beginsel binnen 14 dagen na het einde van de huur worden terugbetaald. Houdt de verhuurder toegestane kosten in, dan moet het resterende bedrag doorgaans binnen 30 dagen worden betaald, met een schriftelijke kostenspecificatie.
Wat mag de verhuurder inhouden?
De verhuurder mag bijvoorbeeld een huur- of servicekostenachterstand en aantoonbare herstelkosten voor schade verrekenen. Normale slijtage of gebreken die voor rekening van de verhuurder komen, horen niet zonder meer van uw borg af te gaan.
Zo vraagt u de borg terug
Vraag de borg eerst schriftelijk terug en stel een duidelijke betaaltermijn. Voeg uw bankrekening, einddatum en zo nodig het opleverrapport toe. Bewaar de brief, e-mail en verzendbewijzen. Blijft betaling uit, dan kan een formele sommatie of procedure bij de rechter nodig zijn.
Controleer dit nu
- Huurcontract en bewijs van betaling van de borg
- Begin- en eindinspectie met foto's
- Bewijs dat huur en servicekosten zijn betaald
- Schriftelijke kostenspecificatie van de verhuurder
- Uw eerdere verzoeken en verzendbewijzen
Veelgestelde vragen
Mag de verhuurder de hele borg houden voor schade?
Alleen voor toegestane, aantoonbare kosten. Vraag om een schriftelijke uitleg en rekeningen. Normale slijtage is iets anders dan schade die u heeft veroorzaakt.
Kan ik zelf rente of extra kosten eisen?
Als de verhuurder na een correcte aanmaning te laat betaalt, kunnen wettelijke rente en soms incassokosten een rol spelen. De juiste aanmaning en termijnen zijn daarbij belangrijk.
Wilt u weten welke hulp bij uw situatie past?
Juridisch Antwoord kan uitleggen waar u zelf een geschikte advocaat of andere officiële juridische hulp kunt zoeken.
Vraag het aan Juridisch AntwoordOfficiële bronnen
Juridisch Loket — voorbeeldbrief borg terugvragenRijksoverheid — waarborgsom bij woning hurenVolkshuisvesting Nederland — waarborgsomInhoud gecontroleerd op 10 september 2026. Algemene informatie, geen persoonlijk juridisch advies.