Welche Rechte habe ich als Untermieter?
Wobei möchten Sie Hilfe?
Endet das Hauptmietverhältnis oder erhalten Sie einen Brief vom Eigentümer? Lassen Sie schnell feststellen, ob Sie eigenständigen oder unselbstständigen Wohnraum mieten und welche Frist gilt.
Ausführliche Erklärung, Checkliste und Quellen
Ihr Schutz hängt stark davon ab, was Sie mieten. Die Untermiete einer eigenständigen Wohnung kann andere Folgen haben als die Untermiete eines Zimmers.
Allgemeine Informationen zum niederländischen Recht · Prüfdatum nicht dokumentiert · Unsere Arbeitsweise
Auf dieser Seite
Eigenständiger Wohnraum
Eine Wohnung mit eigenem Zugang, eigener Küche und eigener Toilette kann eigenständiger Wohnraum sein. Bei Ende des Hauptmietverhältnisses kann der Untermieter unter bestimmten Voraussetzungen das Mietverhältnis gegenüber dem Eigentümer fortsetzen, der Eigentümer kann jedoch innerhalb von sechs Monaten die Beendigung verlangen.
Untermiete eines Zimmers
Bei einem Zimmer ist der Schutz gegenüber dem Eigentümer eingeschränkter. Endet der Vertrag des Hauptmieters, muss der Zimmeruntermieter häufig ausziehen. Möglicherweise besteht jedoch ein Anspruch gegen den Hauptmieter.
Weisen Sie Ihre Vereinbarungen nach
Bewahren Sie den schriftlichen Untermietvertrag, Zahlungsnachweise, die Anmeldung, Fotos und Nachrichten auf. Seit dem 1. Juli 2023 müssen wichtige Mietvereinbarungen schriftlich festgehalten werden.
Ihre Checkliste
Bereiten Sie den nächsten Schritt vorAusfüllen und speichern · Word
Haken Sie ab, was Sie geprüft oder gesammelt haben. Notieren Sie offene Punkte und nehmen Sie die Übersicht zum Gespräch mit.
Ohne Speichern in Meine Übersicht: Ihre Eingaben bleiben nur auf diesem Bildschirm. Laden Sie sie vor dem Verlassen herunter; Schließen oder Neuladen löscht sie. Keine Identifikationsnummern, Passwörter oder unnötigen persönlichen Daten eingeben.
Was benötigen Sie noch für Ihren nächsten Schritt?
Punkt 1 / 6 · Wie weit sind Sie bei diesem Punkt?
Eigenständige Wohnung oder Zimmer
Diese Übersicht folgt Ihren eigenen Antworten. Sie bewertet keine Ansprüche und garantiert nicht, dass Ihre Unterlagen vollständig sind.
Ihre Auswahl bleibt hier. Speichern oder herunterladen können Sie selbst über die Schaltflächen unten.
Alle Angaben, Notizen und die Zeitleiste ansehen
Ihr Zeitablauf und Ihre Belege
Notieren Sie Ereignisse und Kontakte sowie den Ablageort der Belege. Ein Upload ist nicht nötig.
Was gehört in den Zeitablauf?
Notieren Sie Ereignis, Zeitpunkt, Antwort und den Ablageort von Brief, Nachricht oder Foto. Kennzeichnen Sie unsichere Daten.
Werden Belege verschickt?
Nein. Sie notieren nur den Ablageort. Es werden keine Dateien hochgeladen oder automatisch verschickt.
Wie speichere ich den Zeitablauf?
Ihre Eingaben werden nicht automatisch gespeichert. Mit Speichern und später fortsetzen speichern Sie diese Vorbereitung samt Zeitablauf in Meine Übersicht. Warten Sie auf die Bestätigung und speichern Sie neue Änderungen erneut. Ein Word-Download ist auch ohne Konto möglich.
Bis zu 20 Ereignisse. Wählen Sie für ein Ereignis eine andere Position, um die Reihenfolge zu ändern.
0 / 6 · Geprüft oder gesammelt
Notieren Sie je Ereignis Datum, Sachverhalt und Fundort der Belege. Beispiel: 3. Oktober — Brief erhalten — Postordner.
Beschreiben Sie die gewünschte Lösung, etwa die Erklärung eines Abzugs und Rückzahlung des offenen Betrags.
Zum Beispiel: Welches Dokument fehlt, wer kann es liefern und welcher Schritt kommt zuerst?
Übernehmen Sie Datum und Quelle. Bei Unklarheit sofort prüfen. Dieses Hilfsmittel berechnet und überwacht keine Fristen.
Nach Ihrem Gespräch
Dies sind Ihre eigenen Notizen. Bestätigen Sie Absprachen mit der anderen Person; diese Notizen belegen nicht deren Zustimmung.
Dies ist Ihre Vorbereitung, kein eingereichter Antrag, Widerspruch oder rechtlich geprüftes Dokument. Ein Häkchen zeigt nur Ihren eigenen Fortschritt. Prüfen Sie Verfahren und Frist im Originalbrief.
Speichern und später fortsetzen
Eingaben löschen
Laden Sie zuerst herunter, was Sie behalten möchten. Das Löschen lässt sich nicht rückgängig machen.
- Eigenständige Wohnung oder Zimmer
- Untermietvertrag
- Zustimmung oder Verbot der Untervermietung
- Zahlungsnachweise
- Ende des Hauptmietverhältnisses und Eingangsdatum der Mitteilung
- Mögliche Wohnraumgenehmigung
Häufig gestellte Fragen
Habe ich Rechte ohne Zustimmung des Eigentümers?
Bei der Untermiete einer eigenständigen Wohnung kann Schutz bestehen, auch ohne Zustimmung. Der Eigentümer kann jedoch beim Gericht die Beendigung beantragen.
Kann ich Schadenersatz vom Hauptmieter verlangen?
Das ist manchmal möglich, wenn der Hauptmieter Vereinbarungen verletzt hat oder Sie wegen einer verbotenen Untervermietung unerwartet ausziehen müssen.