Araziniz üzerinde geçiş hakkı var mı?
Geçiş hakkı, bir parsele ulaşmak için başkasının arazisini kullanma hakkıdır. Senet genellikle yolu kimin, hangi amaçla ve hangi koşullar altında kullanabileceğini belirler.
Hangi konuda yardım istersiniz?
Ayrıntılı açıklama, kontrol listesi ve kaynaklar
Hollanda hukuku hakkında genel bilgi · Kontrol tarihi · Nasıl çalışıyoruz
Kişisel başlangıç planınız
Bu üç adımla başlayın. Durumunuza uyan açıklamayı açın ve ardından kontrol listenizi tamamlayın.
Kontrol listesine ve hazırlığa git
Bu plan hazırlanmanıza yardımcı olur ve hiçbir şeyi otomatik olarak kaydetmez. Bireysel hukuki değerlendirme değildir ve süreleri takip etmez.
Bu sayfada
Senetleri kontrol edin
Mülkiyet senedinizde ve diğer parselin senedinde irtifak haklarını arayın. Hak daha eski bir senette bulunabileceğinden, Kadastro nezdinde araştırma gerekebilir.
Koşulları dikkatle okuyun
Arazi üzerinden yürüme hakkı, otomatik olarak oradan arabayla geçebileceğiniz veya ziyaretçilerin geçmesine izin verebileceğiniz anlamına gelmez. Yolu kimin kullanabileceğini, nereden geçtiğini ve bakım ile kapatma için hangi anlaşmaların geçerli olduğunu kontrol edin. Ayrıca arazinin kullanımının değişip değişmediğine veya yoğunlaşıp yoğunlaşmadığına bakın.
Yolu gelişigüzel kapatmayın
Pratik rahatsızlıkları ve olası uyarlamaları görüşün. Erişim kullanılabilir kaldığı takdirde bir kapı bazen mümkün olabilir, ancak senet ve koşullar belirleyicidir.
Kişisel izin mi irtifak mı?
Noter belgesiyle kurulup tescil edilen irtifak, yararlanan ve yükümlü taşınmazların sonraki maliklerini bağlar. Kişisel kullanım izni alıcıyı otomatik bağlamaz; sözleşme devrini veya sonraki kişilere aktarma hükümlerini inceleyin. Kiracı kira sözleşmesini kontrol edip malikten asıl belgeyi ister. Kadaster’de ücretli irtifak araştırması eksik belgeleri bulabilir.
On ve yirmi yıl ayrı yollardır
Zamanaşımı sadece izinle düzenli geçiş değil, hakkın zilyetliğini gerektirir. İyiniyetli kesintisiz on yıllık zilyetlik ile geri isteme talebinin genellikle yirmi yıllık zamanaşımı sonrası kazanım ayrı yollardır. İyiniyet, başlangıç, önceki zilyetlik ve kesilme incelenmelidir. Eski belge, fotoğraf ve beyanları toplayın; tek bir tarih yetmez.
Bakım, kapı ve uyuşmazlık
Bakım giderlerini belge de belirler. Aksi kararlaştırılmadıysa hak sahibi gerekli işleri kendi gideriyle yapabilir ve kurduğu yapıları gerektiğinde korumalıdır; komşunun faturası otomatik borç değildir. Yükümlü taşınmaza en az yük getirin. Kapı hakkın kullanımını imkânsız kılamaz; anahtar ve erişimi konuşun. Yazılı düzeltme isteyip arabuluculuk önerin; engellemede acil hukuki yardımı değerlendirin.
Kontrol listeniz
Sonraki adımı hazırlayınDoldur ve kaydet · Word
Kontrol ettiğiniz veya topladığınız bilgileri işaretleyin. Eksikleri yazın ve özeti görüşmeye götürün.
Kişisel özetime kaydetmediğiniz sürece: Girdileriniz yalnızca bu ekranda kalır. Ayrılmadan indirin; kapatma veya yenileme girdileri siler. Kimlik numarası, şifre veya gereksiz kişisel veri yazmayın.
Sonraki adımınız için hâlâ neye ihtiyacınız var?
Madde 1 / 6 · Bu maddeyle ilgili durumunuz nedir?
Her iki parselin mülkiyet senedi
Bu özet kendi yanıtlarınıza dayanır. Haklarınızı değerlendirmez veya dosyanızın eksiksiz olduğunu garanti etmez.
Seçimleriniz burada kalır. Kaydetmek veya indirmek için aşağıdaki düğmeleri kendiniz kullanabilirsiniz.
Tüm bilgileri, notları ve zaman çizelgesini göster
Olay çizelgeniz ve kanıtlarınız
Olayları, görüşmeleri ve kanıtların nerede saklandığını yazın. Dosya yüklemeniz gerekmez.
Çizelgeye ne yazmalıyım?
Olayı, tarihini, aldığınız yanıtı ve mektup, mesaj veya fotoğrafın yerini yazın. Kesin olmayan tarihleri belirtin.
Kanıtlarım gönderilir mi?
Hayır. Yalnızca nerede saklandıklarını yazarsınız. Dosyalar yüklenmez veya otomatik gönderilmez.
Çizelgemi nasıl kaydederim?
Girdileriniz otomatik kaydedilmez. Hazırlığı ve zaman çizelgesini Kişisel özetime kaydetmek için Kaydet ve sonra devam et seçeneğini kullanın. Onayı bekleyin ve yeni değişiklikleri yeniden kaydedin. Hesap olmadan da Word dosyası indirebilirsiniz.
En fazla 20 olay. Sıralamayı değiştirmek için bir olayın konumunu değiştirin.
0 / 6 · Kontrol edildi veya toplandı
Her olay için tarih, olanlar ve kanıtın yerini yazın. Örnek: 3 Ekim — mektup alındı — yazışma klasörü.
İstediğiniz çözümü açıklayın; örneğin kesintinin açıklanması ve kalan tutarın iadesi.
Örneğin: hangi belge eksik, kim sağlayabilir ve önce hangi adım atılmalı?
Tarihi ve kaynağını yazın. Bilmiyorsanız bunu belirtip hemen kontrol edin. Bu araç süre hesaplamaz veya takip etmez.
Görüşmeden sonra
Bunlar sizin notlarınızdır. Anlaşmaları diğer kişiyle doğrulayın; bu notlar diğer kişinin onayını kanıtlamaz.
Bu sizin hazırlığınızdır; gönderilmiş bir başvuru, itiraz veya hukuken incelenmiş belge değildir. İşaret yalnızca kendi ilerlemenizi gösterir. Usulü ve süreyi asıl mektuptan kontrol edin.
Kaydet ve sonra devam et
Girdileri sil
Saklamak istediklerinizi önce indirin. Silme geri alınamaz.
- Her iki parselin mülkiyet senedi
- Önceki noter senetleri
- Kadastro araştırması
- Güzergâh haritası
- Mevcut kullanıma ilişkin fotoğraflar
- Bakım ve anahtara ilişkin anlaşmalar
Sık sorulan sorular
Geçiş hakkı her zaman kadastro haritasında yer alır mı?
Hayır. Noter senetlerini kontrol edin veya irtifak hakları araştırması yaptırın.
Geçiş hakkı zamanaşımı yoluyla doğabilir mi?
Bu belirli koşullarda mümkündür, ancak bunun için kullanımın süresi ve niteliği hakkında ayrıntılı araştırma gerekir.