Welke gemeentelijke belastingen moet ik als huurder of eigenaar betalen?
Waarmee kan ik u helpen?
Uitgebreide uitleg, checklist en bronnen
Dat hangt af van de heffing, uw gemeente en uw situatie. Een huurder van een woning betaalt geen OZB voor het gebruik van die woning, maar kan wel andere lokale heffingen krijgen.
Op deze pagina
Lees iedere aanslagregel
Noteer per regel de naam van de heffing, het belastingjaar, het adres, het bedrag en de aangeslagen persoon. Afvalstoffenheffing, rioolheffing en OZB zijn niet hetzelfde. Het totaal van de rekening zegt niet welke onderdelen voor u kloppen.
Controleer wie heft
De gemeente kan een belastingkantoor de uitvoering laten doen. Controleer via de officiële gemeentewebsite welke uitvoerder bij uw adres hoort. Waterschapsbelasting is een andere heffing dan gemeentelijke belasting, ook als een kantoor beide int. Een rekening van twee instanties is daardoor niet automatisch dubbel.
Onderscheid huurder en eigenaar
Bij woningen betaalt de eigenaar OZB; de huurder betaalt geen gebruikers-OZB voor de woning. Bij niet-woningen kan ook de gebruiker OZB verschuldigd zijn. Voor afval en riool bepalen de lokale regels wie betaalt en hoe wordt gerekend. Trek een regel uit één gemeente niet door naar heel Nederland.
Controleer jaar en verhuizing
Voor OZB telt de situatie op 1 januari en volgt heffing voor het hele jaar; verkoop of verhuizing maakt dit niet automatisch onjuist. Bij verkoop kan de notaris onderling verrekenen. Andere heffingen kunnen anders met verhuizing omgaan: controleer de regels van het juiste jaar bij de uitvoerder. Voor OZB controleert u zowel WOZ als het gemeentelijke tarief.
Kies de juiste hulp
Een fout in adres, persoon of grondslag vraagt uitleg en eventueel bezwaar via de route op de aanslag. Niet kunnen betalen vraagt een betalingsregeling of, als de regels dat toestaan, kwijtschelding; dat is niet hetzelfde als bezwaar. Vraag de uitvoerder naar voorwaarden, termijnen en wat tijdens behandeling met betaling gebeurt. Stop een incasso niet zonder dit te controleren.
Bewaar de controle
Bewaar aanslag, adres-/eigendomsgegevens, lokale regels, uw concrete vraag en antwoord van de uitvoerder. Gebruik diens officiële portaal voor persoonlijke gegevens. Bij een geschil met de verhuurder over doorberekening is een aparte controle van huurafspraken en wettelijke regels nodig. Deze checklist bepaalt geen persoonlijke belastingplicht of recht op kwijtschelding.
Uw checklist
Maak uw voorbereidingInvullen en bewaren · Word
Vink af wat u hebt gecontroleerd of verzameld. Schrijf erbij wat nog ontbreekt en neem uw overzicht mee naar een gesprek.
Zonder opslaan in Mijn overzicht: uw invoer blijft alleen in dit scherm. Download vóór u weggaat; sluiten of herladen wist de invoer. Vul geen BSN, wachtwoorden of onnodige persoonsgegevens in.
Wat heeft u nog nodig voor uw volgende stap?
Punt 1 / 6 · Waar staat u met dit punt?
Naam heffing
Dit overzicht volgt uw eigen antwoorden. Het is geen beoordeling van uw recht of garantie dat uw dossier compleet is.
Uw keuzes blijven hier. Bewaren of downloaden doet u zelf via de knoppen hieronder.
Alle gegevens, notities en tijdlijn bekijken
Uw tijdlijn en bewijsstukken
Zet gebeurtenissen en contactmomenten onder elkaar. Noteer waar u het bewijs bewaart; uploaden is niet nodig.
Wat zet ik in mijn tijdlijn?
Noteer wat er gebeurde, wanneer, welke reactie u kreeg en waar u een brief, bericht of foto terugvindt. Is een datum onzeker? Schrijf dat erbij.
Wordt mijn bewijs meegestuurd?
Nee. U noteert alleen waar u het bewijs bewaart. Er worden geen bestanden geüpload of automatisch verstuurd.
Hoe bewaar ik mijn tijdlijn?
Uw invoer wordt niet automatisch bewaard. Kies Bewaar en ga later verder om deze voorbereiding, inclusief uw tijdlijn, in Mijn overzicht op te slaan. Wacht op de bevestiging en bewaar nieuwe wijzigingen opnieuw. U kunt ook zonder account een Word-bestand downloaden.
Maximaal 20 gebeurtenissen. Kies bij een gebeurtenis een andere positie om de volgorde te wijzigen.
0 / 6 · Gecontroleerd of verzameld
Noteer per gebeurtenis: datum, wat er gebeurde en waar u het bewijs terugvindt. Bijvoorbeeld: 3 oktober — brief ontvangen — map met post.
Beschrijf uw gewenste oplossing. Bijvoorbeeld: uitleg over een inhouding en terugbetaling van het bedrag dat nog openstaat.
Bijvoorbeeld: welk document ontbreekt, wie kan dat geven en welke stap moet ik eerst zetten?
Neem datum en herkomst over. Is de termijn onbekend? Noteer dat en controleer hem meteen; dit hulpmiddel berekent of bewaakt geen termijnen.
Na uw gesprek
Dit zijn uw eigen notities. Controleer afspraken met de ander; dit verslag bewijst niet dat de ander akkoord is.
Dit is uw eigen voorbereiding, geen ingediend verzoek, bezwaar of juridisch beoordeeld document. Een vinkje bevestigt alleen uw eigen voortgang. Controleer de juiste procedure en termijn in de originele brief.
Bewaar en ga later verder
Invoer wissen
Download eerst wat u wilt bewaren. Wissen kan niet ongedaan worden gemaakt.
- Naam heffing
- Uitvoerder
- Huurder of eigenaar
- Jaar en relevante datum
- Fout of betaalprobleem
- Stukken en antwoord
Veelgestelde vragen
Betekent geen OZB voor huurders dat ik geen lokale belasting betaal?
Nee. De vrijstelling van gebruikers-OZB bij woningen betekent niet dat afvalstoffenheffing, rioolheffing of waterschapsheffingen ook vervallen. Controleer iedere heffing afzonderlijk.
Bronnen en verdere uitleg
Rijksoverheid — gemeentelijke belastingenWaarderingskamer — WOZ en gemeentebelastingenBghU — OZBRotterdam — lokale regels en routesRijksoverheid — riool versus zuiveringDelfland — uitvoerder en routesInhoud gecontroleerd op . Deze uitleg helpt u op weg. Voor een persoonlijke beoordeling van uw zaak kunt u een advocaat raadplegen. Lees hoe wij onze bronnen kiezen en de informatie bijhouden.