Kan ik uit huis worden gezet door huurachterstand?
Waarmee kan ik u helpen?
Heeft u een dagvaarding of ontruimingsdatum ontvangen? Zoek direct hulp en laat geen zitting of reactietermijn verlopen.
Uitgebreide uitleg, checklist en bronnen
Een verhuurder mag u niet zelfstandig uit de woning zetten. Ontbinding van de huur en ontruiming vereisen normaal gesproken een uitspraak van de rechter.
Uw persoonlijke startplan
Begin met deze drie stappen. Open de uitleg die bij uw situatie past en werk daarna uw checklist af.
Ga naar uw checklist en voorbereiding
Dit startplan helpt u voorbereiden en bewaart niets automatisch. Het is geen individuele juridische beoordeling en bewaakt geen termijn.
Op deze pagina
Neem direct contact op
Maak een overzicht van de achterstand en uw huidige betaalruimte. Vraag de verhuurder schriftelijk om een haalbare betalingsregeling en betaal de lopende huur zo mogelijk op tijd om verdere groei te beperken.
Reageer op een dagvaarding
In een rechtszaak kan de verhuurder ontbinding, ontruiming, rente en kosten vragen. Verschijn of reageer tijdig en neem bewijs van betalingen, inkomsten en een concreet voorstel mee.
Voorkom extra kosten
Naast de huurachterstand kunnen incasso-, procedure- en deurwaarderskosten ontstaan. Vraag vroegtijdig gemeentelijke schuldhulp en controleer of vroegsignalering al tot een hulpaanbod heeft geleid.
Uw checklist
Maak uw voorbereidingInvullen en bewaren · Word
Vink af wat u hebt gecontroleerd of verzameld. Schrijf erbij wat nog ontbreekt en neem uw overzicht mee naar een gesprek.
Zonder opslaan in Mijn overzicht: uw invoer blijft alleen in dit scherm. Download vóór u weggaat; sluiten of herladen wist de invoer. Vul geen BSN, wachtwoorden of onnodige persoonsgegevens in.
Wat heeft u nog nodig voor uw volgende stap?
Punt 1 / 6 · Waar staat u met dit punt?
Exacte huurachterstand per maand
Dit overzicht volgt uw eigen antwoorden. Het is geen beoordeling van uw recht of garantie dat uw dossier compleet is.
Uw keuzes blijven hier. Bewaren of downloaden doet u zelf via de knoppen hieronder.
Alle gegevens, notities en tijdlijn bekijken
Uw tijdlijn en bewijsstukken
Zet gebeurtenissen en contactmomenten onder elkaar. Noteer waar u het bewijs bewaart; uploaden is niet nodig.
Wat zet ik in mijn tijdlijn?
Noteer wat er gebeurde, wanneer, welke reactie u kreeg en waar u een brief, bericht of foto terugvindt. Is een datum onzeker? Schrijf dat erbij.
Wordt mijn bewijs meegestuurd?
Nee. U noteert alleen waar u het bewijs bewaart. Er worden geen bestanden geüpload of automatisch verstuurd.
Hoe bewaar ik mijn tijdlijn?
Uw invoer wordt niet automatisch bewaard. Kies Bewaar en ga later verder om deze voorbereiding, inclusief uw tijdlijn, in Mijn overzicht op te slaan. Wacht op de bevestiging en bewaar nieuwe wijzigingen opnieuw. U kunt ook zonder account een Word-bestand downloaden.
Maximaal 20 gebeurtenissen. Kies bij een gebeurtenis een andere positie om de volgorde te wijzigen.
0 / 6 · Gecontroleerd of verzameld
Noteer per gebeurtenis: datum, wat er gebeurde en waar u het bewijs terugvindt. Bijvoorbeeld: 3 oktober — brief ontvangen — map met post.
Beschrijf uw gewenste oplossing. Bijvoorbeeld: uitleg over een inhouding en terugbetaling van het bedrag dat nog openstaat.
Bijvoorbeeld: welk document ontbreekt, wie kan dat geven en welke stap moet ik eerst zetten?
Neem datum en herkomst over. Is de termijn onbekend? Noteer dat en controleer hem meteen; dit hulpmiddel berekent of bewaakt geen termijnen.
Na uw gesprek
Dit zijn uw eigen notities. Controleer afspraken met de ander; dit verslag bewijst niet dat de ander akkoord is.
Dit is uw eigen voorbereiding, geen ingediend verzoek, bezwaar of juridisch beoordeeld document. Een vinkje bevestigt alleen uw eigen voortgang. Controleer de juiste procedure en termijn in de originele brief.
Bewaar en ga later verder
Invoer wissen
Download eerst wat u wilt bewaren. Wissen kan niet ongedaan worden gemaakt.
- Exacte huurachterstand per maand
- Lopende huur vanaf nu
- Brieven van verhuurder en deurwaarder
- Voorstel voor betalingsregeling
- Datum zitting of ontruiming
- Aanmelding gemeentelijke schuldhulp
Veelgestelde vragen
Mag de verhuurder de sloten vervangen?
Niet om u zonder rechterlijke ontruiming uit de woning te zetten. Zoek direct hulp als toegang wordt geweigerd.
Leidt drie maanden huurachterstand altijd tot huisuitzetting?
Nee. De rechter beoordeelt de omstandigheden, maar bij een aanzienlijke of herhaalde achterstand is het risico serieus.
Bronnen en verdere uitleg
Juridisch Loket — huurachterstand en uitzettingVolkshuisvesting Nederland — vroegsignalering door verhuurdersInhoud gecontroleerd op . Deze uitleg helpt u op weg. Voor een persoonlijke beoordeling van uw zaak kunt u een advocaat raadplegen. Lees hoe wij onze bronnen kiezen en de informatie bijhouden.