Kann ich wegen Mietrückständen aus der Wohnung gesetzt werden?
Wobei möchten Sie Hilfe?
Haben Sie eine Klageschrift oder einen Räumungstermin erhalten? Suchen Sie sofort Hilfe und lassen Sie keine Verhandlung oder Reaktionsfrist verstreichen.
Ausführliche Erklärung, Checkliste und Quellen
Ein Vermieter darf Sie nicht selbstständig aus der Wohnung setzen. Die Auflösung des Mietverhältnisses und die Räumung erfordern normalerweise eine gerichtliche Entscheidung.
Allgemeine Informationen zum niederländischen Recht · Geprüft am · Unsere Arbeitsweise
Ihr persönlicher Startplan
Beginnen Sie mit diesen drei Schritten. Öffnen Sie die Erklärung, die zu Ihrer Situation passt, und arbeiten Sie danach Ihre Checkliste ab.
Zur Checkliste und Vorbereitung
Dieser Startplan hilft bei der Vorbereitung und speichert nichts automatisch. Er ist keine individuelle Rechtsprüfung und überwacht keine Fristen.
Auf dieser Seite
Nehmen Sie sofort Kontakt auf
Erstellen Sie eine Übersicht über die Rückstände und Ihre derzeitige Zahlungsfähigkeit. Bitten Sie den Vermieter schriftlich um eine realistische Zahlungsvereinbarung und zahlen Sie die laufende Miete nach Möglichkeit pünktlich, um weiteres Anwachsen zu begrenzen.
Reagieren Sie auf eine Klageschrift
In einem Gerichtsverfahren kann der Vermieter die Auflösung, Räumung, Zinsen und Kosten verlangen. Erscheinen oder reagieren Sie rechtzeitig und bringen Sie Zahlungsnachweise, Einkommensnachweise und einen konkreten Vorschlag mit.
Vermeiden Sie zusätzliche Kosten
Neben den Mietrückständen können Inkasso-, Verfahrens- und Gerichtsvollzieherkosten entstehen. Beantragen Sie frühzeitig kommunale Schuldnerberatung und prüfen Sie, ob die Frühwarnung bereits zu einem Hilfsangebot geführt hat.
Ihre Checkliste
Bereiten Sie den nächsten Schritt vorAusfüllen und speichern · Word
Haken Sie ab, was Sie geprüft oder gesammelt haben. Notieren Sie offene Punkte und nehmen Sie die Übersicht zum Gespräch mit.
Ohne Speichern in Meine Übersicht: Ihre Eingaben bleiben nur auf diesem Bildschirm. Laden Sie sie vor dem Verlassen herunter; Schließen oder Neuladen löscht sie. Keine Identifikationsnummern, Passwörter oder unnötigen persönlichen Daten eingeben.
Was benötigen Sie noch für Ihren nächsten Schritt?
Punkt 1 / 6 · Wie weit sind Sie bei diesem Punkt?
Genaue Mietrückstände pro Monat
Diese Übersicht folgt Ihren eigenen Antworten. Sie bewertet keine Ansprüche und garantiert nicht, dass Ihre Unterlagen vollständig sind.
Ihre Auswahl bleibt hier. Speichern oder herunterladen können Sie selbst über die Schaltflächen unten.
Alle Angaben, Notizen und die Zeitleiste ansehen
Ihr Zeitablauf und Ihre Belege
Notieren Sie Ereignisse und Kontakte sowie den Ablageort der Belege. Ein Upload ist nicht nötig.
Was gehört in den Zeitablauf?
Notieren Sie Ereignis, Zeitpunkt, Antwort und den Ablageort von Brief, Nachricht oder Foto. Kennzeichnen Sie unsichere Daten.
Werden Belege verschickt?
Nein. Sie notieren nur den Ablageort. Es werden keine Dateien hochgeladen oder automatisch verschickt.
Wie speichere ich den Zeitablauf?
Ihre Eingaben werden nicht automatisch gespeichert. Mit Speichern und später fortsetzen speichern Sie diese Vorbereitung samt Zeitablauf in Meine Übersicht. Warten Sie auf die Bestätigung und speichern Sie neue Änderungen erneut. Ein Word-Download ist auch ohne Konto möglich.
Bis zu 20 Ereignisse. Wählen Sie für ein Ereignis eine andere Position, um die Reihenfolge zu ändern.
0 / 6 · Geprüft oder gesammelt
Notieren Sie je Ereignis Datum, Sachverhalt und Fundort der Belege. Beispiel: 3. Oktober — Brief erhalten — Postordner.
Beschreiben Sie die gewünschte Lösung, etwa die Erklärung eines Abzugs und Rückzahlung des offenen Betrags.
Zum Beispiel: Welches Dokument fehlt, wer kann es liefern und welcher Schritt kommt zuerst?
Übernehmen Sie Datum und Quelle. Bei Unklarheit sofort prüfen. Dieses Hilfsmittel berechnet und überwacht keine Fristen.
Nach Ihrem Gespräch
Dies sind Ihre eigenen Notizen. Bestätigen Sie Absprachen mit der anderen Person; diese Notizen belegen nicht deren Zustimmung.
Dies ist Ihre Vorbereitung, kein eingereichter Antrag, Widerspruch oder rechtlich geprüftes Dokument. Ein Häkchen zeigt nur Ihren eigenen Fortschritt. Prüfen Sie Verfahren und Frist im Originalbrief.
Speichern und später fortsetzen
Eingaben löschen
Laden Sie zuerst herunter, was Sie behalten möchten. Das Löschen lässt sich nicht rückgängig machen.
- Genaue Mietrückstände pro Monat
- Laufende Miete ab jetzt
- Briefe des Vermieters und Gerichtsvollziehers
- Vorschlag für eine Zahlungsvereinbarung
- Termin der Verhandlung oder Räumung
- Anmeldung zur kommunalen Schuldnerberatung
Häufig gestellte Fragen
Darf der Vermieter die Schlösser austauschen?
Nicht, um Sie ohne gerichtliche Räumung aus der Wohnung zu setzen. Suchen Sie sofort Hilfe, wenn Ihnen der Zugang verweigert wird.
Führen drei Monate Rückstand immer automatisch zur Räumung?
Nein. Das Gericht beurteilt die Umstände, aber bei erheblichen oder wiederholten Rückständen ist das Risiko ernst.