Jak ustalić przebieg granicy działki?
W czym możemy Ci pomóc?
Szczegółowe wyjaśnienia, lista kontrolna i źródła
Płot, żywopłot lub ogrodzenie nie znajduje się automatycznie na prawnej granicy działki. Zacznij od aktów i informacji katastralnych, a w razie potrzeby zleć wytyczenie granicy.
Ogólne informacje o prawie niderlandzkim · Sprawdzono · Jak działamy
Na tej stronie
Zbierz oficjalne dane
Sprawdź swój akt własności, stare rysunki i dane z Kadaster. Mapa katastralna wskazuje orientacyjny przebieg, ale nie zawsze jest wystarczająco dokładna, aby samodzielnie wyznaczyć granicę z dokładnością do centymetra.
Sprawdź korzystanie z gruntu i zasiedzenie
Długotrwałe posiadanie lub użytkowanie może mieć skutki prawne. Jest to skomplikowane pod względem faktycznym: należy zbadać zgodę, widoczność posiadania i czas jego trwania.
Nie przenoś niczego jednostronnie
Przedstaw swoje stanowisko i dowody na piśmie. Spróbujcie wspólnie odtworzyć granicę lub zawrzeć porozumienie. Nową granicę można ustalić u notariusza.
Odtwórz granicę z rejestru
Uzyskaj akty własności, pierwotne pomiary i odtworzenie granicy, jeśli liczą się centymetry. Geodeta wyznacza granicę zarejestrowaną, ale nie rozstrzyga sam, czy później nastąpiło zasiedzenie. Najemca powinien włączyć właściciela jako stronę ustaleń własnościowych.
Udokumentuj zasiedzenie
Długie używanie lub dwadzieścia lat milczenia nie wystarczy. Potrzebne jest posiadanie jak właściciel; używanie za zgodą może być tylko zależne. W dobrej wierze możliwe jest dziesięć lat, a w innym przypadku nabycie po przedawnieniu roszczenia o wydanie, zwykle dwadzieścia lat. Początek, następcy i przerwanie wymagają oceny. Zachowaj stare zdjęcia, oświadczenia, wyceny i umowy.
Wyjaśnij sytuację przed budową
Zapisz sporny pas i stanowiska stron; spróbuj mediacji i uzgodnij koszty ustaleń. Nowe przeniesienie własności wymaga aktu notarialnego i wpisu, nie tylko płotu. Przy niepewnej granicy każdy właściciel może żądać ustalenia przez sąd, ewentualnie z wyrównaniem. Nie buduj garażu na spornej ziemi: później może być konieczna przebudowa lub przeniesienie.
Twoja lista kontrolna
Przygotuj kolejny krokWypełnij i zapisz · Word
Zaznacz, co sprawdzono lub zebrano. Zapisz braki i zabierz zestawienie na rozmowę.
Bez zapisu w Moim przeglądzie: Wpisy pozostają tylko na tym ekranie. Pobierz je przed wyjściem; zamknięcie lub odświeżenie je usuwa. Nie wpisuj numerów identyfikacyjnych, haseł ani zbędnych danych osobowych.
Czego jeszcze potrzebujesz do następnego kroku?
Punkt 1 / 6 · Na jakim etapie jesteś z tym punktem?
Akt własności
To zestawienie opiera się na Twoich odpowiedziach. Nie ocenia Twoich uprawnień i nie gwarantuje kompletności dokumentacji.
Twoje wybory pozostają tutaj. Możesz je samodzielnie zapisać lub pobrać przyciskami poniżej.
Zobacz wszystkie dane, notatki i oś czasu
Chronologia i dowody
Wpisz wydarzenia i kontakty oraz miejsce przechowywania dowodów. Nie musisz przesyłać plików.
Co wpisać do chronologii?
Zapisz zdarzenie, datę, otrzymaną odpowiedź i miejsce przechowywania pisma, wiadomości lub zdjęcia. Zaznacz niepewne daty.
Czy dowody zostaną wysłane?
Nie. Wpisujesz tylko miejsce ich przechowywania. Pliki nie są przesyłane ani automatycznie wysyłane.
Jak zapisać chronologię?
Wpisy nie zapisują się automatycznie. Wybierz Zapisz i kontynuuj później, aby zapisać przygotowanie wraz z chronologią w Moim przeglądzie. Poczekaj na potwierdzenie i zapisuj nowe zmiany ponownie. Plik Word można pobrać także bez konta.
Maksymalnie 20 wydarzeń. Wybierz inną pozycję wydarzenia, aby zmienić kolejność.
0 / 6 · Sprawdzone lub zebrane
Zapisz datę, zdarzenie i miejsce przechowywania dowodu. Przykład: 3 października — otrzymany list — folder z korespondencją.
Opisz oczekiwane rozwiązanie, np. wyjaśnienie potrącenia i zwrot pozostałej kwoty.
Na przykład: jakiego dokumentu brakuje, kto może go dostarczyć i co zrobić najpierw?
Przepisz datę i jej źródło. Jeśli termin jest nieznany, zaznacz to i sprawdź go niezwłocznie. Narzędzie nie oblicza ani nie pilnuje terminów.
Po rozmowie
To Twoje własne notatki. Potwierdź ustalenia z drugą osobą; notatki nie dowodzą jej zgody.
To Twoje przygotowanie, a nie złożony wniosek, odwołanie ani dokument sprawdzony prawnie. Zaznaczenie oznacza tylko Twój postęp. Sprawdź procedurę i termin w oryginalnym piśmie.
Zapisz i kontynuuj później
Usuń wpisy
Najpierw pobierz to, co chcesz zachować. Usunięcia nie można cofnąć.
- Akt własności
- Mapa katastralna
- Stare akty kupna lub rysunki
- Zdjęcia z różnych lat
- Oświadczenia dotyczące użytkowania
- Ewentualna zgoda lub ustalenia
Najczęściej zadawane pytania
Czy mapa katastralna jest rozstrzygająca?
Mapa jest ważną informacją, ale dla dokładnego ustalenia granicy może być konieczne badanie lub odtworzenie granicy.
Czy mogę przesunąć ogrodzenie?
Nie rób tego, dopóki granica i własność są kwestionowane; w przeciwnym razie możesz spowodować szkodę i zaostrzyć konflikt.