Mietkaution in den Niederlanden nicht zurückbekommen
Wie lange ist Ihr Mietverhältnis beendet?
Ihre Kaution: Was können Sie jetzt tun?
Das Warten auf die Kaution kann Sorgen machen. Normalerweise muss der Vermieter sie innerhalb von 14 Tagen nach Mietende zurückzahlen. Bei zulässigen Abzügen gilt für den Rest eine Frist von 30 Tagen.
Für Wohnraummiete in den Niederlanden. Allgemeine Orientierung, keine Prüfung Ihres Einzelfalls.
Ihre Antworten bleiben auf dieser Seite. Nur die Übernahme-Schaltfläche speichert sie in diesem Browser-Tab für eine Übertragung innerhalb von 15 Minuten. Beim Öffnen des Chats wird diese temporäre Kopie gelöscht. Sie können den Chatentwurf bearbeiten und senden ihn selbst ab.
Quellen dieser Orientierung
Inhaltlich geprüft am
Rijksoverheid — Waarborgsom ↗Volkshuisvesting Nederland — Waarborgsom ↗
Ausführliche Erklärung, Checkliste und Quellen
Auf dieser Seite
1. Sachverhalt prüfen
Sichern Sie Mietvertrag, Zahlungsbeleg, Einzugsprotokoll und Auszugsprotokoll. Fotografieren Sie den Zustand und dokumentieren Sie die Schlüsselrückgabe. Unterscheiden Sie behauptete Schäden von bereits vorhandener Abnutzung.
2. Handeln
Die Rückzahlung erfolgt grundsätzlich binnen 14 Tagen nach Mietende. Bei zulässigen Abzügen gilt für den Restbetrag eine Frist von 30 Tagen. Verlangen Sie eine nachvollziehbare Aufstellung mit Belegen.
3. Wenn keine Lösung folgt
Fordern Sie den offenen Betrag schriftlich zurück und nennen Sie Mietende, gezahlte Kaution und bestrittene Abzüge. Wird die Rückzahlung weiter verweigert, können Sie sie vor dem Zivilgericht geltend machen. Die Huurcommissie entscheidet nicht über Kautionsrückzahlungen. Wir erläutern den nächsten Schritt in unserem Chat; dort können Sie auch einen Anwalt anfragen.
Der Vermieter behält Reinigungskosten ohne Erklärung ein. Was nun?
Fragen Sie, welche Arbeiten nötig waren, und verlangen Sie eine Kostenaufstellung. Vergleichen Sie diese mit Einzugsprotokoll, Übergabeprotokoll und Fotos. Benennen Sie den bestrittenen Abzug und den Grund. Die bloße Aussage, die Wohnung sei schmutzig gewesen, erklärt nicht die Berechnung des Betrags.
Unterlagen vorbereiten
Bereiten Sie den nächsten Schritt vorAusfüllen und speichern · Word
Haken Sie ab, was Sie geprüft oder gesammelt haben. Notieren Sie offene Punkte und nehmen Sie die Übersicht zum Gespräch mit.
Ohne Speichern in Meine Übersicht: Ihre Eingaben bleiben nur auf diesem Bildschirm. Laden Sie sie vor dem Verlassen herunter; Schließen oder Neuladen löscht sie. Keine Identifikationsnummern, Passwörter oder unnötigen persönlichen Daten eingeben.
Was benötigen Sie noch für Ihren nächsten Schritt?
Punkt 1 / 3 · Wie weit sind Sie bei diesem Punkt?
Mietvertrag
Diese Übersicht folgt Ihren eigenen Antworten. Sie bewertet keine Ansprüche und garantiert nicht, dass Ihre Unterlagen vollständig sind.
Ihre Auswahl bleibt hier. Speichern oder herunterladen können Sie selbst über die Schaltflächen unten.
Alle Angaben, Notizen und die Zeitleiste ansehen
Ihr Zeitablauf und Ihre Belege
Notieren Sie Ereignisse und Kontakte sowie den Ablageort der Belege. Ein Upload ist nicht nötig.
Was gehört in den Zeitablauf?
Notieren Sie Ereignis, Zeitpunkt, Antwort und den Ablageort von Brief, Nachricht oder Foto. Kennzeichnen Sie unsichere Daten.
Werden Belege verschickt?
Nein. Sie notieren nur den Ablageort. Es werden keine Dateien hochgeladen oder automatisch verschickt.
Wie speichere ich den Zeitablauf?
Ihre Eingaben werden nicht automatisch gespeichert. Mit Speichern und später fortsetzen speichern Sie diese Vorbereitung samt Zeitablauf in Meine Übersicht. Warten Sie auf die Bestätigung und speichern Sie neue Änderungen erneut. Ein Word-Download ist auch ohne Konto möglich.
Bis zu 20 Ereignisse. Wählen Sie für ein Ereignis eine andere Position, um die Reihenfolge zu ändern.
0 / 3 · Geprüft oder gesammelt
Notieren Sie je Ereignis Datum, Sachverhalt und Fundort der Belege. Beispiel: 3. Oktober — Brief erhalten — Postordner.
Beschreiben Sie die gewünschte Lösung, etwa die Erklärung eines Abzugs und Rückzahlung des offenen Betrags.
Zum Beispiel: Welches Dokument fehlt, wer kann es liefern und welcher Schritt kommt zuerst?
Übernehmen Sie Datum und Quelle. Bei Unklarheit sofort prüfen. Dieses Hilfsmittel berechnet und überwacht keine Fristen.
Nach Ihrem Gespräch
Dies sind Ihre eigenen Notizen. Bestätigen Sie Absprachen mit der anderen Person; diese Notizen belegen nicht deren Zustimmung.
Dies ist Ihre Vorbereitung, kein eingereichter Antrag, Widerspruch oder rechtlich geprüftes Dokument. Ein Häkchen zeigt nur Ihren eigenen Fortschritt. Prüfen Sie Verfahren und Frist im Originalbrief.
Speichern und später fortsetzen
Eingaben löschen
Laden Sie zuerst herunter, was Sie behalten möchten. Das Löschen lässt sich nicht rückgängig machen.
- Mietvertrag
- Kautionszahlung
- Fotos und Übergabeprotokolle
Vom Kautionsbrief zur passenden Unterstützung
Fordern Sie die Rückzahlung schriftlich und bei Abzügen eine vollständige Kostenaufstellung. Fügen Sie nur relevante Belege bei: Kautionszahlung, Übergabeprotokolle, Fotos und Schriftverkehr. Behalten Sie eine Kopie.
Weiterhin keine Zahlung? Besprechen Sie den nächsten Schritt in unserem Chat; dort können Sie auch einen Anwalt anfragen. Prüfen Sie bei einer Rechtsschutzversicherung zunächst Deckung und Bedingungen. Eine Meldung bei der Gemeinde führt nicht automatisch zur Rückzahlung.
Ein Streit über die Kautionsrückzahlung kann vor Gericht gebracht werden. Lassen Sie Forderung, Beweise und Prozesskosten prüfen. Brief und Saldorechner unten helfen bei der Vorbereitung, erzwingen aber keine Zahlung.
Quellen
Benötigen Sie persönliche Hilfe? Fragen Sie über unseren Chat einen Anwalt an. Wir erklären den nächsten Schritt; eine Anfrage begründet noch kein Mandat. Die folgenden Links belegen die rechtlichen Informationen.
Rijksoverheid ↗Volkshuisvesting Nederland ↗Quellen können auf Niederländisch sein. Allgemeine Informationen zum niederländischen Recht, keine individuelle Rechtsberatung.