Bezwaar tegen huurverhoging: zo pakt u het aan
Waarmee kan ik u helpen?
Een bezwaar tegen de jaarlijkse huurverhoging moet op tijd bij de verhuurder zijn. Controleer daarom direct de datum in het voorstel en de actuele termijn.
Uitgebreide uitleg, checklist en bronnen
Of u bezwaar kunt maken hangt onder meer af van uw huursegment, het voorstel, de ingangsdatum en de reden waarom de verhoging volgens u niet klopt.
Op deze pagina
Controleer eerst uw huursegment
Voor sociale huur, middenhuur en vrije sector gelden verschillende regels. Bekijk daarom uw contract, aanvangshuur, puntentelling en de informatie in het huurverhogingsvoorstel voordat u percentages vergelijkt.
Een percentage zegt niet alles
Bij zelfstandige sociale huur gelden vanaf 1 juli 2026 verschillende maxima: standaard 4,1% bij kale huur vanaf € 350, of € 25 bij lagere huur. Voor hogere inkomens kan onder voorwaarden € 50 of € 100 gelden. Controleer de grondslag en maximale huur volgens punten. Een verhoging na woningverbetering volgt een andere route.
Redenen voor bezwaar
Bezwaar kan bijvoorbeeld mogelijk zijn als de verhoging te hoog is, te vroeg ingaat, onjuist is aangekondigd of wanneer relevante woninggegevens niet kloppen. Bij ernstige, erkende gebreken kunnen aanvullende regels gelden.
Schrijf de verhuurder en bewaar bewijs
Leg schriftelijk uit waarom u bezwaar maakt en gebruik zo nodig de actuele modelbrief van de Huurcommissie. Blijf in ieder geval de oude huurprijs betalen. Afhankelijk van de situatie moet de verhuurder of huurder daarna tijdig de Huurcommissie inschakelen.
Uw checklist
Maak uw voorbereidingInvullen en bewaren · Word
Vink af wat u hebt gecontroleerd of verzameld. Schrijf erbij wat nog ontbreekt en neem uw overzicht mee naar een gesprek.
Zonder opslaan in Mijn overzicht: uw invoer blijft alleen in dit scherm. Download vóór u weggaat; sluiten of herladen wist de invoer. Vul geen BSN, wachtwoorden of onnodige persoonsgegevens in.
Wat heeft u nog nodig voor uw volgende stap?
Punt 1 / 5 · Waar staat u met dit punt?
Huurverhogingsvoorstel en verzenddatum
Dit overzicht volgt uw eigen antwoorden. Het is geen beoordeling van uw recht of garantie dat uw dossier compleet is.
Uw keuzes blijven hier. Bewaren of downloaden doet u zelf via de knoppen hieronder.
Alle gegevens, notities en tijdlijn bekijken
Uw tijdlijn en bewijsstukken
Zet gebeurtenissen en contactmomenten onder elkaar. Noteer waar u het bewijs bewaart; uploaden is niet nodig.
Wat zet ik in mijn tijdlijn?
Noteer wat er gebeurde, wanneer, welke reactie u kreeg en waar u een brief, bericht of foto terugvindt. Is een datum onzeker? Schrijf dat erbij.
Wordt mijn bewijs meegestuurd?
Nee. U noteert alleen waar u het bewijs bewaart. Er worden geen bestanden geüpload of automatisch verstuurd.
Hoe bewaar ik mijn tijdlijn?
Uw invoer wordt niet automatisch bewaard. Kies Bewaar en ga later verder om deze voorbereiding, inclusief uw tijdlijn, in Mijn overzicht op te slaan. Wacht op de bevestiging en bewaar nieuwe wijzigingen opnieuw. U kunt ook zonder account een Word-bestand downloaden.
Maximaal 20 gebeurtenissen. Kies bij een gebeurtenis een andere positie om de volgorde te wijzigen.
0 / 5 · Gecontroleerd of verzameld
Noteer per gebeurtenis: datum, wat er gebeurde en waar u het bewijs terugvindt. Bijvoorbeeld: 3 oktober — brief ontvangen — map met post.
Beschrijf uw gewenste oplossing. Bijvoorbeeld: uitleg over een inhouding en terugbetaling van het bedrag dat nog openstaat.
Bijvoorbeeld: welk document ontbreekt, wie kan dat geven en welke stap moet ik eerst zetten?
Neem datum en herkomst over. Is de termijn onbekend? Noteer dat en controleer hem meteen; dit hulpmiddel berekent of bewaakt geen termijnen.
Na uw gesprek
Dit zijn uw eigen notities. Controleer afspraken met de ander; dit verslag bewijst niet dat de ander akkoord is.
Dit is uw eigen voorbereiding, geen ingediend verzoek, bezwaar of juridisch beoordeeld document. Een vinkje bevestigt alleen uw eigen voortgang. Controleer de juiste procedure en termijn in de originele brief.
Bewaar en ga later verder
Invoer wissen
Download eerst wat u wilt bewaren. Wissen kan niet ongedaan worden gemaakt.
- Huurverhogingsvoorstel en verzenddatum
- Huidige en voorgestelde kale huurprijs
- Huurcontract, puntentelling en huursegment
- Uw concrete bezwaarreden met bewijs
- Actuele modelbrief en uiterste datum
Veelgestelde vragen
Moet ik de hogere huur alvast betalen?
Als u tijdig bezwaar maakt, wordt doorgaans geadviseerd de oude huurprijs te blijven betalen totdat duidelijk is of de verhoging geldig is. Betaal niet minder dan uw oude huur.
Geldt hetzelfde bezwaar in de vrije sector?
Nee. De route en toetsing verschillen per huursegment. Controleer daarom eerst of uw woning onder sociale huur, middenhuur of vrije sector valt.
Bronnen en verdere uitleg
Rijksoverheid — maximale sociale huurverhoging 2026Huurcommissie — jaarlijkse huurverhoging beoordelenJuridisch Loket — bezwaar huurverhogingRijksoverheid — bezwaar tegen huurverhogingInhoud gecontroleerd op . Deze uitleg helpt u op weg. Voor een persoonlijke beoordeling van uw zaak kunt u een advocaat raadplegen. Lees hoe wij onze bronnen kiezen en de informatie bijhouden.